Tofte, MN
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
$62.9k
Med. 12M
↓0%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
40%
Med. 12M
↓5%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$364
Med. 12M
↑12%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
48 giorni
Med. 12M
↓6 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$122
Med. 12M
↓9%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Tofte aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Zestimate medio
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| Sauna | +17% 10.699 USD/anno |
| Riscaldamento | 🔒 +8% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Piscina | 🔒 +7% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Palestra | 🔒 +5% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Barbecue | 🔒 +4% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Accesso al lago | 🔒 +4% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +3% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| televisore | 🔒 +3% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Biciclette | 🔒 +2% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (4.3 notti)
3 camere da letto (3.8 notti)
1 camera da letto (3.7 notti)
4+ camere da letto (3.6 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($229)
3 camere da letto ($175)
2 camere da letto ($113)
1 camera da letto ($87)
Quota host professionali
Gestione professionale (69%)
Host indipendenti (31%)
Segnali del mercato immobiliare
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I valori immobiliari di Tofte salgono o scendono?
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Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli ultimi 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Tofte ha registrato una media di 1,074 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 3% rispetto all'anno precedente e del 57% in due anni.
Un annuncio medio a Tofte guadagna $57K all'anno. Gli annunci con le migliori performance guadagnano $103K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano $29K.
I prezzi mediani delle case a Tofte per dimensione sono: 1 camere da letto $238K, 2 camere da letto $198K, 3 camere da letto $219K e 4+ camere da letto $332K.
Il rendimento lordo medio è 21%, raggiungendo 38% per gli annunci con le migliori performance. Il rendimento lordo esclude i costi di finanziamento e di gestione, quindi la redditività netta varia a seconda della proprietà.
L'occupazione media a Tofte è 37%, producendo RevPAR di $116 per notte disponibile.
Gli annunci con 3 camere da letto hanno il rendimento lordo medio più alto, pari a 27%. Registrano una media di $72K all'anno di entrate a fronte di un prezzo di acquisto mediano di $219K.
Le regole variano a seconda di Tofte. Duluth: Moderata. Licenza richiesta, ispezioni di sicurezza, conformità urbanistica. Alcuni quartieri limitano gli affitti a breve termine. Applicazione moderata con indagini basate su reclami. Grand Marais: Lenitiva. Richiesti licenza commerciale e tassa di soggiorno. Nessuna restrizione di occupazione o limite di densità. Applicazione leggera, incentrata principalmente sulle tasse. Two Harbors: Lenitiva. Richiesti licenza commerciale e riscossione della tassa di soggiorno. Nessuna regola di occupazione da parte del proprietario o limiti. Applicazione minima, solo basata su reclami. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Tofte per Airbnb e VRBO appare complessivamente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 3% su base annua, mentre RevPAR è aumentato del 3%, mostrando un chiaro squilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo in luglio e agosto; è al minimo in aprile e novembre.
I servizi più comuni sono Cucina (97%), Parcheggio (94%), Riscaldamento (94%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Riscaldamento (+76%), Internet (+74%), TV (+53%).
La tariffa giornaliera media a Tofte è $361, in aumento del 11% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in luglio e sono al minimo in aprile.
Gli ospiti a Tofte prenotano con una media di 47 giorni di anticipo, in calo del 5% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 39 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 59 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe giornaliere raggiungono il picco il sabato e sono al minimo il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 59% rispetto a quella nei giorni feriali.