Tofte, MN
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
$63.9k
Med. 12M
↑5%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
41%
Med. 12M
↓4%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$373
Med. 12M
↑15%
dagli ultimi 12m
Rendimento lordo
14.4%
Potenziale attuale
↓0.7 pt
rispetto ai prezzi dell’anno precedente
Tempo di consegna
50 giorni
Med. 12M
↑1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$135
Med. 12M
↑16%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Tofte aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi mediani
Valore mediano immobile
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
Questa stima confronta annunci simili in questo mercato. Quando i dati locali sono limitati, combiniamo i risultati dello stato e degli Stati Uniti per evitare stime insolitamente alte o basse.
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| Sauna | +23% 14.698 USD/anno |
| Internet | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Barbecue | 🔒 +9% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| vasca idromassaggio | 🔒 +7% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| televisore | 🔒 +7% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +6% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Palestra | 🔒 +5% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Accesso al lago | 🔒 +4% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Piscina | 🔒 +4% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (3.7 notti)
2 camere da letto (3.7 notti)
4+ camere da letto (3.6 notti)
1 camera da letto (3.4 notti)
Studio (3.0 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($226)
3 camere da letto ($172)
2 camere da letto ($109)
1 camera da letto ($87)
Studio ($78)
Quota host professionali
Gestione professionale (55%)
Host indipendenti (45%)
Segnali del mercato immobiliare
Scopri come cambiano prezzi, offerta e concorrenza prima di investire.
I valori immobiliari di Tofte salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli ultimi 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Tofte ha registrato una media di 1,087 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 4% rispetto all'anno precedente e del 59% su base biennale.
Un annuncio medio a Tofte guadagna $57K all'anno. Quelli con le performance migliori guadagnano $103K, mentre quelli con le peggiori guadagnano $28K.
I prezzi mediani delle case a Tofte per dimensione sono: 1 camere $233K, 2 camere $194K, 3 camere $216K e 4+ camere $323K.
L'occupazione media a Tofte è 38%, producendo RevPAR di $122 per notte disponibile.
Le regole variano a Tofte. Duluth: Moderate. Licenza richiesta, restrizioni di zonizzazione, residenza del proprietario non obbligatoria. Applicazione basata sui reclami, esistono operatori non autorizzati. Grand Marais: Lenienti. Richiesti licenza commerciale e permesso per l'imposta sulle vendite. Nessuna regola di occupazione o limiti di densità. Applicazione minima, prevalentemente conformità fiscale. Two Harbors: Lenienti. Necessaria licenza commerciale e conformità urbanistica di base. Nessun requisito di residenza o limiti. Applicazione leggera, solo su reclamo. Verificare i requisiti per la giurisdizione dell'immobile.
Il mercato di Tofte per Airbnb e VRBO appare sostanzialmente bilanciato. L'offerta è cresciuta del 4% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 14%, senza squilibri evidenti.
RevPAR è al massimo a luglio e agosto; è al minimo ad aprile e novembre.
I servizi più comuni sono Cucina (97%), Internet (95%), Riscaldamento (95%). Le associazioni di ricavo positive più forti sono Internet (+73%), Riscaldamento (+68%), TV (+53%).
La tariffa giornaliera media a Tofte è $364, in aumento del 12% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono minime ad aprile.
Gli ospiti a Tofte prenotano con una media di 48 giorni di anticipo, con un aumento del 2% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 40 giorni per gli annunci con 1 camere a 60 giorni per quelli con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono minime il martedì. L'occupazione nel weekend è superiore del 60% rispetto ai giorni feriali.
Per ogni abitazione idonea, i ricavi annui potenziali da pernottamenti vengono divisi per un valore immobiliare stimato corrispondente al codice postale e al numero di camere. I gruppi mostrano la mediana di questi rendimenti. I ricavi delle pulizie sono esclusi. Il rendimento lordo è prima delle spese e del finanziamento.
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