Temecula, CA
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
$72.3k
Med. 12M
↑2%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
30%
Med. 12M
↓4%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$432
Med. 12M
↑12%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
40 giorni
Med. 12M
↓4 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$148
Med. 12M
↓2%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Temecula aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Zestimate medio
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| vasca idromassaggio | +15% 10.838 USD/anno |
| Barbecue | 🔒 +6% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Accesso al lago | 🔒 +6% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Sauna | 🔒 +6% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Riscaldamento | 🔒 +5% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Biciclette | 🔒 +4% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Animali ammessi | 🔒 +4% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +3% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Piscina | 🔒 +3% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Palestra | 🔒 +1% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Internet | 🔒 +1% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (4.8 notti)
2 camere da letto (4.5 notti)
4+ camere da letto (4.2 notti)
1 camera da letto (4.1 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($365)
3 camere da letto ($223)
2 camere da letto ($131)
1 camera da letto ($72)
Quota host professionali
Gestione professionale (60%)
Host indipendenti (40%)
Segnali del mercato immobiliare
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I valori immobiliari di Temecula salgono o scendono?
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Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli ultimi 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Temecula ha registrato una media di 1,026 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 15% rispetto all'anno precedente.
Un annuncio medio a Temecula guadagna $69K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano $161K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano $18K.
I prezzi mediani delle case a Temecula per dimensione sono: 1 camere da letto $289K, 2 camere da letto $420K, 3 camere da letto $577K e 4+ camere da letto $656K.
Il rendimento lordo medio è del 11%, raggiungendo il 25% per gli annunci con le prestazioni migliori. Il rendimento lordo esclude i costi di finanziamento e di gestione, quindi la redditività netta varia a seconda della proprietà.
L'occupazione media a Temecula è del 30%, producendo RevPAR di $145 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto hanno il rendimento lordo medio più alto, pari al 15%. Generano un fatturato medio di $107K all'anno a fronte di un prezzo di acquisto mediano di $656K.
Le normative variano a seconda della zona di Temecula. Temecula: Moderata. È richiesta la licenza commerciale, la riscossione della tassa di soggiorno (TOT) e la conformità urbanistica. Processo di permesso standard. Moderata applicazione tramite reclami. Murrieta: Moderata. Richiesta la licenza commerciale e la registrazione TOT. Nessun obbligo di residenza del proprietario. Applicazione principalmente basata sui reclami, relativamente standard. Fallbrook: Leniente. Giurisdizione di contea, necessaria la registrazione TOT. Regolamentazione specifica per gli affitti brevi minima. Applicazione leggera, molti operano in modo informale. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Temecula non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è diminuita del 15% su base annua, mentre RevPAR è aumentato del 19%, suggerendo che la domanda sta superando l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo a luglio e giugno; è al minimo a settembre e gennaio.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (99%), Cucina (97%), Internet (96%). Le associazioni positive più forti con i ricavi sono Lavatrice (+78%), Piscina (+77%), Barbecue (+59%).
La tariffa giornaliera media a Temecula è $507, in aumento del 18% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono al minimo a ottobre.
Gli ospiti a Temecula prenotano con una media di 40 giorni di anticipo. Le finestre di prenotazione vanno da 29 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 48 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono al minimo il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 112% rispetto a quella nei giorni feriali.