Taos, NM
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
$42k
Med. 12M
↓5%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
30%
Med. 12M
↓7%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$318
Med. 12M
↑18%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
38 giorni
Med. 12M
↓6 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$86
Med. 12M
↓11%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Taos aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Zestimate medio
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| Parcheggio | +12% 5041 USD/anno |
| vasca idromassaggio | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Accesso al lago | 🔒 +9% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Animali ammessi | 🔒 +6% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| televisore | 🔒 +6% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Barbecue | 🔒 +5% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Internet | 🔒 +5% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Biciclette | 🔒 +2% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (5.9 notti)
1 camera da letto (5.3 notti)
4+ camere da letto (5.2 notti)
2 camere da letto (4.5 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($283)
3 camere da letto ($192)
2 camere da letto ($122)
1 camera da letto ($80)
Quota host professionali
Gestione professionale (73%)
Host indipendenti (27%)
Segnali del mercato immobiliare
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I valori immobiliari di Taos salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Taos ha registrato una media di 3,162 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 11% rispetto all'anno precedente e del 25% in due anni.
Un annuncio medio a Taos guadagna $37K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano $78K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano $16K.
I prezzi mediani delle case a Taos per dimensione sono: 2 camere da letto $365K, 3 camere da letto $599K e 4+ camere da letto $797K.
Il rendimento lordo medio è del 8%, raggiungendo il 17% per gli annunci con le prestazioni migliori. Il rendimento lordo esclude i costi di finanziamento e gestione, quindi la redditività netta varia a seconda della proprietà.
L'occupazione media a Taos è del 26%, producendo RevPAR di $79 per notte disponibile.
Gli annunci con 2 camere da letto hanno il rendimento lordo medio più alto, pari al 9%. Generano un fatturato medio di $31K all'anno a fronte di un prezzo di acquisto mediano di $365K.
Le regole variano a Taos. Taos: Moderate. Registrazione aziendale e tassa di soggiorno obbligatorie. Nessun obbligo di residenza da parte del proprietario. Alcune preoccupazioni sulla densità dei quartieri ma l'applicazione è incostante. Santa Fe: Moderate. Licenza commerciale e permesso di tassa di soggiorno obbligatori. Nessun limite ma si applicano restrizioni di zonizzazione. L'applicazione esiste ma molti operano senza piena conformità. Los Alamos: Lenienti. Registrazione aziendale necessaria. Nessuna restrizione specifica o limite per gli affitti a breve termine. Applicazione minima, mercato piccolo con pochi reclami. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Taos sta diventando più competitivo. L'offerta è cresciuta del 11% su base annua, mentre la RevPAR è diminuita del 3%, suggerendo che l'offerta sta superando la domanda.
RevPAR è al massimo a dicembre e marzo; è al minimo ad aprile e novembre.
I servizi più comuni sono Cucina (96%), Internet (95%), Parcheggio (93%). Le associazioni positive più forti con i ricavi sono Lavatrice (+36%), TV (+34%), Idromassaggio (+27%).
La tariffa giornaliera media a Taos è di $332, in aumento del 19% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a dicembre e sono al minimo ad aprile.
Gli ospiti a Taos prenotano con una media di 39 giorni di anticipo, in calo del 6% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 33 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 48 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è più alta il sabato e più bassa il martedì. Le tariffe per notte raggiungono il picco il venerdì e sono più basse il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 38% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.