Talbot County, MD
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
$64.5k
Med. 12M
↓3%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
30%
Med. 12M
↓6%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$478
Med. 12M
↑14%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
38 giorni
Med. 12M
↓11 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$121
Med. 12M
↓16%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Talbot County aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Zestimate medio
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| Piscina | +15% 9674 USD/anno |
| vasca idromassaggio | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +8% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Barbecue | 🔒 +7% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Palestra | 🔒 +6% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Riscaldamento | 🔒 +6% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Sauna | 🔒 +6% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Animali ammessi | 🔒 +4% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Internet | 🔒 +2% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Biciclette | 🔒 +1% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (6.2 notti)
1 camera da letto (5.8 notti)
4+ camere da letto (5.3 notti)
2 camere da letto (4.0 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($328)
3 camere da letto ($184)
2 camere da letto ($112)
1 camera da letto ($88)
Quota host professionali
Gestione professionale (55%)
Host indipendenti (45%)
Segnali del mercato immobiliare
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I valori immobiliari di Talbot County salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato della Contea di Talbot ha registrato una media di 481 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento del 7% rispetto all'anno precedente e del 33% in due anni.
Un annuncio medio nella Contea di Talbot guadagna $58K all'anno. Gli annunci con le migliori prestazioni guadagnano $126K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano $26K.
I prezzi mediani delle case nella Contea di Talbot per dimensione sono: 2 camere da letto $354K, 3 camere da letto $428K e 4+ camere da letto $610K.
Il rendimento lordo medio è del 11%, raggiungendo il 23% per gli annunci con le migliori prestazioni. Il rendimento lordo esclude i costi di finanziamento e di gestione, quindi la redditività netta varia a seconda della proprietà.
L'occupazione media nella Contea di Talbot è del 28%, producendo RevPAR di $111 per notte disponibile.
Gli annunci con 2 camere da letto hanno il rendimento lordo medio più alto, pari al 14%. Hanno una media di $46K all'anno di entrate a fronte di un prezzo mediano di acquisto di $354K.
Le regole variano in tutta la Contea di Talbot. St. Michaels: Moderata. Permesso obbligatorio, limite di 10% per le unità abitative, il proprietario deve essere presente o avere un agente locale. L'applicazione delle norme esiste ma le risorse limitate fanno sì che alcuni operino senza permessi. Easton: Leniente. Licenza commerciale richiesta, conformità urbanistica di base. Applicazione leggera, molti host operano in modo informale senza problemi. Oxford: Moderata. Permesso richiesto, preferenza per l'occupazione da parte del proprietario ma non obbligatoria, problemi di densità monitorati. Applicazione sporadica, basata sui reclami piuttosto che proattiva. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO nella Contea di Talbot appare complessivamente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 7% su base annua, mentre RevPAR è diminuita del 9%, mostrando un chiaro squilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al livello massimo a luglio e agosto; è al minimo a febbraio e gennaio.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (99%), Cucina (98%), Internet (96%). Le associazioni positive più forti con i ricavi sono Lavatrice (+95%), Piscina (+77%), Bbq (+54%).
La tariffa giornaliera media nella Contea di Talbot è di $526, in aumento del 13% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono al minimo a febbraio.
Gli ospiti nella Contea di Talbot prenotano con una media di 41 giorni di anticipo, con un calo del 13% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 34 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 44 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe giornaliere raggiungono il picco il venerdì e sono minime la domenica. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 66% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.