Tacoma, WA
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
$41.2k
Med. 12M
↑5%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
40%
Med. 12M
↓7%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$212
Med. 12M
↑19%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
33 giorni
Med. 12M
↓4 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$77
Med. 12M
↓5%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Tacoma aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Zestimate medio
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| vasca idromassaggio | +15% 6180 USD/anno |
| Sauna | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Palestra | 🔒 +9% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +7% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Barbecue | 🔒 +5% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Riscaldamento | 🔒 +4% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Biciclette | 🔒 +3% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Internet | 🔒 +2% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Accesso al lago | 🔒 +2% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Animali ammessi | 🔒 +1% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| televisore | 🔒 +1% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (6.1 notti)
2 camere da letto (5.9 notti)
3 camere da letto (5.8 notti)
4+ camere da letto (5.6 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($219)
3 camere da letto ($154)
2 camere da letto ($122)
1 camera da letto ($78)
Quota host professionali
Gestione professionale (65%)
Host indipendenti (35%)
Segnali del mercato immobiliare
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I valori immobiliari di Tacoma salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli ultimi 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Tacoma ha registrato in media 2,146 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 4% rispetto all'anno precedente e in aumento del 18% rispetto a due anni fa.
Un annuncio medio a Tacoma guadagna $38K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano $71K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano $14K.
I prezzi mediani delle case a Tacoma per dimensione sono: 1 camere da letto $320K, 2 camere da letto $422K, 3 camere da letto $569K e 4+ camere da letto $675K.
Il rendimento lordo medio è del 7%, raggiungendo il 12% per gli annunci con le prestazioni migliori. Il rendimento lordo esclude i costi di finanziamento e di gestione, quindi la redditività netta varia a seconda della proprietà.
L'occupazione media a Tacoma è del 40%, producendo RevPAR di $74 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto hanno il rendimento lordo medio più alto, pari al 10%. Generano ricavi medi di $67K all'anno a fronte di un prezzo di acquisto mediano di $675K.
Le regole variano a seconda della zona di Tacoma. Tacoma: Moderate. Licenza commerciale richiesta, solo residenza principale, massimo 2 unità. Applicazione basata sui reclami, alcuni host operano senza permesso. Seattle: Severe. Licenza di operatore obbligatoria, solo residenza principale, massimo 2 unità, limite di 90 giorni senza host. Applicazione attiva con controlli e sanzioni. Olympia: Lenienti. Licenza commerciale e tassa B&O richieste, conformità urbanistica. Applicazione minima, principalmente basata sui reclami. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Tacoma non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è diminuita del 4% su base annua, mentre RevPAR è aumentata del 11%, suggerendo che la domanda sta superando l'offerta disponibile.
RevPAR è al livello più alto a luglio e giugno; è al minimo a gennaio e novembre.
I servizi più comuni sono Internet (97%), Cucina (96%), Riscaldamento (96%). Le associazioni positive più forti con i ricavi sono Lavatrice (+50%), Vasca Idromassaggio (+37%), Bbq (+31%).
La tariffa giornaliera media a Tacoma è di $231, in aumento del 24% rispetto all'anno precedente. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono al minimo a gennaio.
Gli ospiti a Tacoma prenotano con una media di 33 giorni di anticipo, in calo di 2% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 27 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 40 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe a notte raggiungono il picco il sabato e sono al minimo il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 39% rispetto a quella nei giorni feriali.