Sturgeon Bay

A maggio 2026, Sturgeon Bay, Door County, Egg Harbor contano 1.335 annunci attivi su Airbnb e VRBO. Ciò rappresenta una diminuzione del 4% rispetto all'anno precedente.

Una proprietà media su Airbnb o VRBO a Sturgeon Bay genera $47K all'anno. Le proprietà ad alte prestazioni guadagnano $90K/anno, mentre quelle a basse prestazioni guadagnano $24K/anno. Questa significativa differenza evidenzia un mercato biforcato in cui gli asset di alto livello catturano quasi il doppio del ricavo medio, suggerendo che, anche con un calo dei ricavi del 36%, gli annunci migliori rimangono isolati dalle flessioni più ampie.

I prezzi medi delle case a Sturgeon Bay variano in base alle dimensioni della proprietà: le proprietà con 1 camera da letto costano circa $0, le case con 2 camere da letto hanno una media di $363K, le proprietà con 3 camere da letto si aggirano intorno ai $520K e le case con 4+ camere da letto hanno una media di $492K. Questi prezzi riflettono i valori medi delle case nell'area di Sturgeon Bay, Door County, Egg Harbor.

Airbnb e VRBO possono essere redditizi a Sturgeon Bay, con un rendimento lordo medio dell'11% su tutte le proprietà. Le proprietà ad alte prestazioni raggiungono rendimenti fino al 22%, che è considerato il massimo per gli investimenti in affitti a breve termine. L'ampia varianza dei rendimenti indica che la redditività dipende fortemente dalle prestazioni specifiche del singolo immobile piuttosto che dalle condizioni dell'intero mercato.

Il tasso di occupazione medio per Airbnb e VRBO a Sturgeon Bay è del 34%. Questo livello di occupazione, combinato con una tariffa media giornaliera di $352, si traduce in un RevPAR (ricavo per camera disponibile) di $86 al giorno.

Le proprietà con 2 camere da letto mostrano le performance migliori a Sturgeon Bay, con un rendimento lordo medio del 12% e un fatturato annuo di $43K. Queste proprietà bilanciano nel modo più efficace il prezzo di acquisto ($363K), i costi operativi e la domanda di affitto nel mercato di Sturgeon Bay.

Le normative sugli affitti a breve termine variano a seconda della giurisdizione nell'area di Sturgeon Bay. Sturgeon Bay: Moderata. È richiesto un permesso, registrazione annuale, conformità alla zonizzazione, limiti di occupazione. La città monitora gli affitti e sanziona le violazioni con avvertimenti e multe. Door County (non incorporata): Indulgente. È richiesto un permesso della zona turistica, standard di sicurezza di base. Applicazione limitata a causa della natura rurale e dell'economia fortemente turistica. Egg Harbor: Moderata. Permesso del villaggio obbligatorio, requisiti di parcheggio, limiti di occupazione, applicazione basata sui reclami. Mercato degli affitti in crescita con supervisione standard. Verificare sempre le normative vigenti presso le autorità locali e ottenere i permessi necessari prima di gestire un affitto a breve termine.

Il mercato Airbnb e VRBO di Sturgeon Bay mostra attualmente condizioni equilibrate. L'offerta è diminuita del 4% su base annua, mentre il RevPAR è sceso del 36%. Ciò indica dinamiche di domanda e offerta equilibrate. La contrazione dell'offerta non ha ancora compensato il netto calo dei ricavi, suggerendo che la domanda si sta attualmente adeguando al volume di inventario esistente.

Lancio intorno ad aprile, 2-3 mesi prima dell'alta stagione estiva (picchi a luglio). Questa tempistica pre-picco ti permette di accumulare recensioni quando la concorrenza è inferiore del 63% rispetto ai mesi di picco. Evita di lanciare durante l'alta stagione, quando gli annunci consolidati dominano, o nei mesi di rallentamento (marzo-gennaio), quando è più difficile guadagnare terreno.

I servizi più comuni negli annunci a Sturgeon Bay includono: Cucina (97%), Aria condizionata (89%), Tv (77%), Lavatrice (67%), Riscaldamento (54%). I servizi che aumentano maggiormente i ricavi includono Lavatrice, Vasca idromassaggio, Aria condizionata, con le proprietà dotate di Lavatrice che guadagnano circa il 40% in più ($70K/anno contro $50K/anno).

Entrate mensili stimate per annuncio a Sturgeon Bay negli ultimi 12 mesi: Maggio: $2K, Giugno: $4K, Luglio: $6K, Agosto: $5K, Settembre: $3K, Ottobre: $4K, Novembre: $2K, Dicembre: $1K, Gennaio: $822, Febbraio: $883, Marzo: $1K, Aprile: $1K. Queste cifre si basano sul RevPAR (ricavo per camera disponibile) moltiplicato per il numero di giorni di ogni mese.

La tariffa media complessiva a notte a Sturgeon Bay è di $352, in aumento del 10% rispetto all'anno precedente. Per dimensione della proprietà: le proprietà con 1 camera da letto hanno una media di $209/notte, le proprietà con 2 camere da letto hanno una media di $298/notte, le proprietà con 3 camere da letto hanno una media di $393/notte, le proprietà con 4+ camere da letto hanno una media di $572/notte. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono più basse a gennaio.

Gli ospiti a Sturgeon Bay prenotano con una media di 43 giorni di anticipo, in calo del 20% rispetto all'anno scorso. Per dimensione della proprietà: 1-bedroom: 37 giorni, 2-bedroom: 39 giorni, 3-bedroom: 46 giorni, 4+ bedroom: 54 giorni. Le proprietà più grandi tendono ad avere finestre di prenotazione più lunghe poiché gli ospiti pianificano i viaggi di gruppo con maggiore anticipo.

Nell'ultimo anno, il mercato Airbnb e VRBO di Sturgeon Bay ha registrato i seguenti cambiamenti: l'offerta è diminuita del 4%, i ricavi per annuncio sono scesi del 36%, l'occupazione è calata del 15%, le tariffe medie giornaliere sono aumentate del 10% e il lead time è diminuito del 20%. Questi parametri indicano un mercato che sta riscontrando una resistenza sui prezzi, dove tariffe più elevate non riescono a sostenere i livelli di occupazione.

A Sturgeon Bay, il sabato registra la domanda di prenotazioni più alta, mentre il martedì quella più bassa. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono più basse il mercoledì. I fine settimana mostrano un'occupazione superiore del 62% rispetto ai giorni feriali.