Starkville

A partire da giugno 2026, Starkville, Oxford, Tupelo hanno 576 annunci Airbnb e VRBO attivi. Questo rappresenta un aumento del 19% rispetto all'anno precedente.

La media di Airbnb o VRBO a Starkville genera $23K all'anno. Le proprietà ad alte prestazioni guadagnano $51K/anno, mentre le proprietà a basse prestazioni guadagnano $10K/anno. L'offerta è cresciuta di quasi il 19% anno su anno mentre i ricavi sono diminuiti del 22%, indicando una competizione in intensificazione per un mercato con un'occupazione modesta del 27%. Il divario sostanziale tra i performer ad alte prestazioni e quelli medi suggerisce una varianza significativa nell'esecuzione piuttosto che vincoli di mercato uniformi.

I prezzi medi delle case a Starkville variano in base alle dimensioni della proprietà: le proprietà con 1 camera da letto costano circa $17K, le case con 2 camere da letto hanno una media di $91K, le proprietà con 3 camere da letto sono intorno a $139K, e le case con 4+ camere da letto hanno una media di $208K. Questi prezzi riflettono i valori mediani delle case nell'area di Starkville, Oxford, Tupelo.

Airbnb e VRBO possono essere redditizi a Starkville, con un rendimento lordo medio del 16% su tutte le proprietà. Le proprietà ad alte prestazioni raggiungono rendimenti fino al 36%, considerato il massimo per l'investimento in affitti a breve termine. Tuttavia, l'aumento dell'offerta associato al calo dei ricavi e alla bassa occupazione del 27% segnala un'intensificazione della concorrenza, mentre il significativo divario di prestazioni tra i rendimenti elevati e quelli medi suggerisce che i vincitori del mercato sono sempre più differenziati dal resto.

Il tasso di occupazione medio per Airbnb e VRBO a Starkville è del 27%. Questo livello di occupazione, combinato con una tariffa media nightly di $206, risulta in un RevPAR (revenue per available room) di $47 per day.

Le proprietà con 1 camera da letto dimostrano le migliori prestazioni a Starkville, con un rendimento lordo medio dell'81% e un ricavo annuale di $13K. Queste proprietà bilanciano il prezzo di acquisto ($17K), i costi operativi e la domanda di affitti in modo più efficace nel mercato di Starkville.

Le normative sugli affitti a breve termine variano a seconda della giurisdizione nell'area di Starkville. Starkville: Permissiva. Nessuna normativa STR specifica o requisiti di permesso. Operano secondo licenza commerciale generale e regole di zonizzazione. Applicazione minima. Oxford: Moderata. Licenza commerciale richiesta, deve conformarsi alla zonizzazione (limitata in alcune aree residenziali). Occupazione del proprietario richiesta nelle zone R-1. Applicazione moderata tramite reclami. Tupelo: Permissiva. Nessuna ordinanza STR dedicata. Licenza commerciale generale e conformità alla zonizzazione previste. Applicazione leggera, principalmente basata su reclami. Verificare sempre le normative attuali presso le autorità locali e ottenere i permessi necessari prima di gestire un affitto a breve termine.

Il mercato Starkville Airbnb e VRBO sta attualmente mostrando condizioni di sovrasaturazione. L'offerta è cresciuta del 19% anno su anno, mentre il RevPAR è diminuito del 22%. Questo indica una crescita dell'offerta che supera la domanda, esercitando pressione sui rendimenti. L'ampio divario di ricavi tra le proprietà ad alte prestazioni ($50,824) e quelle medie ($22,902) suggerisce che la differenziazione è sempre più importante man mano che la concorrenza si intensifica. Con un'occupazione al 27%, l'eccesso di capacità a livello di mercato sta limitando il potere di determinazione dei prezzi su tutta la linea.

Lancio intorno a giugno, 2-3 mesi prima della stagione autunnale di picco (i picchi di settembre). Questo tempismo pre-picco ti consente di costruire recensioni quando la concorrenza è -10% inferiore rispetto ai mesi di picco. Evita di lanciare durante la stagione di picco quando gli annunci consolidati dominano, o durante i mesi lenti (febbraio-gennaio) quando è più difficile ottenere trazione.

I servizi più comuni negli annunci di Starkville includono: Aria Condizionata (99%), Cucina (94%), Tv (93%), Lavatrice (85%), Riscaldamento (75%). I servizi che aumentano maggiormente i ricavi includono Lavatrice, Accesso al Lago, Tv, con le proprietà con Lavatrice che guadagnano approssimativamente il 47% in più ($40K/year vs $27K/year).

Ricavi mensili stimati per annuncio a Starkville negli ultimi 12 mesi: May: $2K, June: $1K, July: $1K, August: $2K, September: $2K, October: $1K, November: $2K, December: $967, January: $702, February: $937, March: $1K, April: $2K. Questi dati si basano su RevPAR (ricavi per camera disponibile) moltiplicato per il numero di giorni in ogni mese.

La tariffa media nightly complessiva a Starkville è $206, in aumento del 10% anno su anno. Per dimensione della proprietà: le proprietà con 1 camera da letto hanno una media di $130/night, le proprietà con 2 camere da letto hanno una media di $176/night, le proprietà con 3 camere da letto hanno una media di $247/night, le proprietà con 4+ camere da letto hanno una media di $427/night. Le tariffe raggiungono il picco a September e sono più basse a January.

Gli ospiti a Starkville prenotano in media 24 giorni in anticipo, in calo del 28% rispetto all'anno scorso. Per dimensione della proprietà: 1 camera da letto: 19 giorni, 2 camere da letto: 24 giorni, 3 camere da letto: 27 giorni, 4+ camere da letto: 28 giorni. Le proprietà più grandi tendono ad avere finestre di prenotazione più lunghe poiché gli ospiti pianificano i viaggi di gruppo con più anticipo.

Negli ultimi dodici mesi, il mercato Airbnb e VRBO di Starkville ha registrato i seguenti cambiamenti: l'offerta è cresciuta del 19%, i ricavi per annuncio sono diminuiti del 22%, l'occupazione è scesa del 15%, le tariffe medie notturne sono aumentate del 10% e il tempo di prenotazione è diminuito del 28%. L'aumento dell'offerta che supera la domanda segnala un'intensificazione della concorrenza, mentre il divario significativo tra i ricavi medi ($22,902) e i migliori performer ($50,824) indica una distribuzione di mercato altamente disomogenea dove la differenziazione della proprietà genera rendimenti sproporzionati.

A Starkville, venerdì registra la domanda di prenotazioni più alta mentre lunedì ha la più bassa. Le tariffe notturne raggiungono il picco venerdì e sono più basse martedì. I fine settimana mostrano un'occupazione del 60% più alta rispetto ai giorni feriali.