St. Louis, MO
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
$36.8k
Med. 12M
↑6%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
40%
Med. 12M
↓7%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$200
Med. 12M
↑24%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
30 giorni
Med. 12M
↓3 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$73
Med. 12M
↑2%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di St. Louis aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Zestimate medio
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| vasca idromassaggio | +19% 6989 USD/anno |
| Piscina | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Accesso al lago | 🔒 +9% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Palestra | 🔒 +8% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Riscaldamento | 🔒 +7% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Biciclette | 🔒 +6% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Sauna | 🔒 +4% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +3% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| televisore | 🔒 +3% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Barbecue | 🔒 +1% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (5.3 notti)
3 camere da letto (5.0 notti)
2 camere da letto (4.8 notti)
4+ camere da letto (4.2 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($198)
3 camere da letto ($133)
2 camere da letto ($91)
1 camera da letto ($73)
Quota host professionali
Gestione professionale (80%)
Host indipendenti (20%)
Segnali del mercato immobiliare
Scopri come cambiano prezzi, offerta e concorrenza prima di investire.
I valori immobiliari di St. Louis salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli ultimi 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Saint Louis ha registrato una media di 3,663 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 1% rispetto all'anno precedente e del 7% in due anni.
Un annuncio medio a Saint Louis guadagna $37K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano $66K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano $11K.
I prezzi mediani delle case a Saint Louis per dimensione sono: 1 camere da letto $133K, 2 camere da letto $198K, 3 camere da letto $285K e 4+ camere da letto $383K.
Il rendimento lordo medio è del 13%, raggiungendo il 23% per gli annunci con le prestazioni migliori. Il rendimento lordo esclude i costi di finanziamento e di gestione, quindi la redditività netta varia a seconda della proprietà.
L'occupazione media a Saint Louis è del 37%, producendo RevPAR di $76 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto hanno il rendimento lordo medio più alto, pari al 17%. Registrano una media di $71K all'anno di entrate a fronte di un prezzo di acquisto mediano di $383K.
Le regole variano in tutta Saint Louis. Saint Louis: Moderata. Sono richiesti licenza commerciale e permesso di occupazione, si applicano restrizioni urbanistiche. L'applicazione varia a seconda del quartiere, più attiva nelle aree residenziali con lamentele. St. Charles: Leniente. È necessaria la licenza commerciale, segue le regole urbanistiche generali. Applicazione proattiva minima, principalmente basata su reclami. Alton: Leniente. Richiesta licenza commerciale, ispezioni di sicurezza di base. Applicazione leggera, mercato piccolo con poche restrizioni oltre ai normali requisiti commerciali. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Saint Louis non mostra chiari segni di saturazione. L'offerta è cresciuta del 1% su base annua, mentre RevPAR è aumentato del 16%, suggerendo che la domanda sta superando l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo a luglio e giugno; è al minimo a gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (99%), TV (98%), Internet (98%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Vasca Idromassaggio (+45%), Accesso al Lago (+44%), Piscina (+39%).
La tariffa giornaliera media a Saint Louis è di $227, in aumento del 24% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono al minimo a febbraio.
Gli ospiti a Saint Louis prenotano con una media di 32 giorni di anticipo. Le finestre di prenotazione vanno da 27 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 39 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è più alta il sabato e più bassa il lunedì. Le tariffe giornaliere raggiungono il picco il venerdì e sono al minimo il lunedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 66% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.