St. Augustine, FL
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
$47.8k
Med. 12M
↑1%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
🔒 4•%
Med. 12M
••.•%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
🔒 $2••
Med. 12M
••.•%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
44 giorni
Med. 12M
↓5 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$102
Med. 12M
↓9%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di St. Augustine aggiornati al giugno 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Zestimate medio
Rendimento lordo
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Caricatore per veicoli elettrici | 114 (3%) | +$26,230 (+43%) | $87,690 | $61,459 |
| 🔒 Comodità | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodità | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodità | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodità | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodità | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodità | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodità | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodità | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodità | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodità | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
Studio (7.1 notti)
2 camere da letto (5.5 notti)
3 camere da letto (5.4 notti)
4+ camere da letto (5.2 notti)
1 camera da letto (4.4 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($332)
3 camere da letto ($202)
2 camere da letto ($154)
1 camera da letto ($94)
Studio ($84)
Quota host professionali
Gestione professionale (80%)
Host indipendenti (20%)
A partire da giugno 2026, St. Augustine, Jacksonville, Palm Coast hanno 5,324 annunci Airbnb e VRBO attivi. Questo rappresenta un calo del 2% rispetto all'anno precedente.
La media di Airbnb o VRBO a St. Augustine genera $50K all'anno. Le proprietà ad alte prestazioni guadagnano $110K/anno, mentre le proprietà a basse prestazioni guadagnano $21K/anno. Nonostante l'offerta piatta negli ultimi due anni, i ricavi sono diminuiti significativamente anno su anno, suggerendo un indebolimento della domanda con il 40% di occupancy. L'ampio divario di prestazioni indica una differenziazione sostanziale nel posizionamento di mercato, con le proprietà top che catturano una quota sproporzionata durante la contrazione.
I prezzi medi delle case a St. Augustine variano in base alle dimensioni della proprietà: le proprietà con 1 camera da letto costano approssimativamente $215K, le case con 2 camere da letto hanno una media di $257K, le proprietà con 3 camere da letto sono intorno a $349K, e le case con 4+ camere da letto hanno una media di $459K. Questi prezzi riflettono i valori mediani delle case nell'area di St. Augustine, Jacksonville, Palm Coast.
Airbnb e VRBO possono essere redditizi a St. Augustine, con un rendimento lordo medio del 14% su tutte le proprietà. Le proprietà ad alte prestazioni raggiungono rendimenti fino al 30%, considerato il massimo per l'investimento in affitti a breve termine. Tuttavia, il calo dell'offerta e dei ricavi anno su anno insieme al 40% di occupazione suggeriscono un mercato in contrazione dove il sostanziale divario di prestazioni tra le proprietà migliori e quelle medie indica una significativa stratificazione competitiva.
Il tasso di occupazione medio per Airbnb e VRBO a St. Augustine è del 40%. Questo livello di occupazione, combinato con una tariffa media giornaliera di $312, risulta in un RevPAR (ricavi per camera disponibile) di $96 al giorno.
Le proprietà con 4+ camere da letto dimostrano le migliori prestazioni a St. Augustine, con un rendimento lordo medio del 20% e un ricavo annuale di $101K. Queste proprietà bilanciano il prezzo di acquisto ($459K), i costi operativi e la domanda di affitti in modo più efficace nel mercato di St. Augustine.
Le normative sugli affitti a breve termine variano a seconda della giurisdizione nell'area di St. Augustine. St. Augustine: Moderato. Ricevuta fiscale commerciale richiesta, restrizioni di zonizzazione nei distretti storici, registrazione statale. Alcuni controlli delle violazioni di zonizzazione ma molti operano in zone grigie. Jacksonville: Permissivo. Ricevuta fiscale commerciale e registrazione statale richieste. Nessuna regola di occupazione del proprietario o limiti. Controllo proattivo minimo, principalmente guidato da reclami. Palm Coast: Moderato. Ricevuta fiscale commerciale, conformità di zonizzazione, registrazione statale obbligatoria. Controlli periodici ma follow-up incoerente sulle violazioni. Verificare sempre le normative attuali con le autorità locali e ottenere i permessi necessari prima di gestire un affitto a breve termine.
Il mercato Airbnb e VRBO di St. Augustine sta attualmente mostrando condizioni equilibrate. L'offerta è diminuita del 2% anno su anno, mentre RevPAR è diminuito del 17%. Questo indica dinamiche equilibrate tra domanda e offerta. Il divario significativo tra i ricavi medi ($50,290) e i migliori performer ($110,498) suggerisce che la differenziazione competitiva sta guidando i risultati, mentre il tasso di occupazione del 40% riflette condizioni di domanda più debole nonostante i livelli di offerta stabili.
Lancio intorno a dicembre, 2-3 mesi prima della stagione primaverile di picco (picco a marzo). Questo timing pre-picco ti permette di costruire recensioni quando la concorrenza è del 41% inferiore rispetto ai mesi di picco. Evita di lanciare durante la stagione di picco quando gli annunci consolidati dominano, o durante i mesi lenti (gennaio-settembre) quando è più difficile guadagnare trazione.
I servizi più comuni negli annunci di St. Augustine includono: Aria Condizionata (98%), Cucina (95%), Lavatrice (86%), Tv (73%), Balcone (69%). I servizi che aumentano maggiormente i ricavi includono Lavatrice, Bbq, Vasca Idromassaggio, con le proprietà con Lavatrice che guadagnano approssimativamente il 44% in più ($65K/year vs $45K/year).
Ricavi mensili stimati per annuncio a St. Augustine negli ultimi 12 mesi: May: $3K, June: $3K, July: $4K, August: $2K, September: $2K, October: $2K, November: $2K, December: $3K, January: $2K, February: $2K, March: $5K, April: $4K. Questi dati si basano su RevPAR (ricavi per camera disponibile) moltiplicato per il numero di giorni in ogni mese.
La tariffa media nightly complessiva a St. Augustine è $312, in aumento del 14% anno su anno. Per dimensione della proprietà: le proprietà con 1 camera da letto hanno una media di $182/notte, le proprietà con 2 camere da letto hanno una media di $239/notte, le proprietà con 3 camere da letto hanno una media di $320/notte, le proprietà con 4+ camere da letto hanno una media di $613/notte. Le tariffe raggiungono il picco a marzo e sono più basse a gennaio.
Gli ospiti a St. Augustine prenotano in media 45 giorni in anticipo, in calo dell'11% rispetto all'anno scorso. Per dimensione della proprietà: 1 camera da letto: 36 giorni, 2 camere da letto: 46 giorni, 3 camere da letto: 46 giorni, 4+ camere da letto: 54 giorni. Le proprietà più grandi tendono ad avere finestre di prenotazione più lunghe poiché gli ospiti pianificano i viaggi di gruppo con più anticipo.
Negli ultimi 12 mesi, il mercato Airbnb e VRBO di St. Augustine ha registrato i seguenti cambiamenti: l'offerta è diminuita del 2%, i ricavi per annuncio sono scesi del 17%, l'occupazione è calata del 12%, le tariffe medie giornaliere sono aumentate del 14% e il tempo di prenotazione è diminuito dell'11%. Nonostante gli aumenti tariffari, il mercato rimane altamente competitivo con un'occupazione del 40%, mentre il sostanziale divario di ricavi tra i migliori performer ($110K+) e gli annunci medi ($50K) suggerisce una distribuzione irregolare della domanda che favorisce le proprietà premium.
A St. Augustine, il sabato registra la più alta domanda di prenotazioni mentre il martedì ha la più bassa. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono più basse il martedì. I fine settimana mostrano un'occupazione del 41% più alta rispetto ai giorni feriali.