Springfield

A giugno 2026, Springfield, Champaign, Bloomington, Peoria hanno 1.087 annunci attivi su Airbnb e VRBO. Ciò rappresenta un calo dell'8% rispetto all'anno precedente.

L'Airbnb o VRBO medio a Springfield genera $28K all'anno. Le proprietà con prestazioni elevate guadagnano $54K/anno, mentre le proprietà con prestazioni basse guadagnano $10K/anno. L'ampia disparità di ricavi suggerisce che l'attuale domanda è altamente selettiva, favorendo gli annunci di alto livello nonostante una contrazione dei ricavi a livello di mercato del 22%.

I prezzi medi delle case a Springfield variano in base alle dimensioni della proprietà: le proprietà con 1 camera da letto costano circa $146K, le case con 2 camere da letto hanno una media di $108K, le proprietà con 3 camere da letto si aggirano sui $174K e le case con 4+ camere da letto hanno una media di $235K. Questi prezzi riflettono i valori mediani delle case nell'area di Springfield, Champaign, Bloomington, Peoria.

Airbnb e VRBO possono essere redditizi a Springfield, con un rendimento lordo medio del 16% su tutte le proprietà. Le proprietà ad alte prestazioni raggiungono rendimenti fino al 31%, che è considerato il massimo per gli investimenti in affitti a breve termine. Questo delta indica che i guadagni premium sono accessibili solo a un segmento specifico in grado di catturare un valore più elevato.

Il tasso di occupazione medio per Airbnb e VRBO a Springfield è del 36%. Questo livello di occupazione, combinato con una tariffa media giornaliera di $199, si traduce in un RevPAR (ricavo per camera disponibile) di $51 al giorno.

Le proprietà con 2 camere da letto mostrano la performance migliore a Springfield, con un rendimento lordo medio del 21% e un ricavo annuo di $25K. Queste proprietà bilanciano il prezzo di acquisto ($108K), i costi operativi e la domanda di affitto nel modo più efficace nel mercato di Springfield.

Le normative sugli affitti a breve termine variano a seconda della giurisdizione nell'area di Springfield. Springfield: Indulgente. Nessuna normativa specifica o requisito di licenza per gli STR. Opera secondo le norme generali sulle attività commerciali e sulla zonizzazione. Applicazione minima. Champaign: Moderato. È richiesta una licenza, limiti di occupazione, ispezioni di sicurezza. Occupazione da parte del proprietario richiesta per alcune zone. Applicazione moderata basata sui reclami. Bloomington: Moderato. Sono richiesti registrazione e permesso, restrizioni di occupazione, standard di sicurezza. Nessun limite di densità. Applicazione tramite reclami. Peoria: Indulgente. Licenza commerciale di base, conformità alla zonizzazione. Nessuna regola specifica per gli STR o requisiti di occupazione. Applicazione leggera. Verificare sempre le normative vigenti con le autorità locali e ottenere i permessi necessari prima di gestire un affitto a breve termine.

Il mercato Airbnb e VRBO di Springfield mostra attualmente condizioni equilibrate. L'offerta è diminuita dell'8% su base annua, mentre il RevPAR è sceso del 22%. Ciò indica dinamiche di domanda e offerta equilibrate. Il calo sincronizzato sia dell'offerta che dei ricavi suggerisce che gli operatori si stanno attualmente adattando a una domanda più debole piuttosto che a un'aggressiva sovraespansione.

Lancio intorno a maggio, 2-3 mesi prima dell'alta stagione autunnale (picchi ad agosto). Questa tempistica pre-picco ti consente di accumulare recensioni quando la concorrenza è inferiore del 64% rispetto ai mesi di picco. Evita di lanciare durante l'alta stagione, quando le inserzioni consolidate dominano, o nei mesi di rallentamento (dicembre-gennaio), quando è più difficile guadagnare terreno.

I servizi più comuni negli annunci a Springfield includono: Aria Condizionata (99%), Cucina (96%), Tv (92%), Lavatrice (83%), Riscaldamento (80%). I servizi che aumentano maggiormente i ricavi includono Vasca Idromassaggio, Lavatrice, Bbq, con le proprietà dotate di Vasca Idromassaggio che guadagnano circa il 58% in più ($59K/anno contro $37K/anno).

Entrate mensili stimate per annuncio a Springfield negli ultimi 12 mesi: May: $2K, June: $2K, July: $2K, August: $2K, September: $2K, October: $2K, November: $2K, December: $1K, January: $817, February: $976, March: $2K, April: $2K. Queste cifre si basano sul RevPAR (ricavo per camera disponibile) moltiplicato per il numero di giorni in ogni mese.

La tariffa media giornaliera complessiva a Springfield è di $199, in aumento del 29% rispetto all'anno precedente. Per dimensione della proprietà: le proprietà con 1 camera da letto hanno una media di $112/notte, le proprietà con 2 camere da letto hanno una media di $160/notte, le proprietà con 3 camere da letto hanno una media di $231/notte, le proprietà con 4+ camere da letto hanno una media di $364/notte. Le tariffe raggiungono il picco a novembre e sono più basse a gennaio.

Gli ospiti a Springfield prenotano con una media di 28 giorni di anticipo, in calo del 23% rispetto all'anno scorso. Per dimensioni della proprietà: 1 camera da letto: 23 giorni, 2 camere da letto: 28 giorni, 3 camere da letto: 30 giorni, 4+ camere da letto: 33 giorni. Le proprietà più grandi tendono ad avere finestre di prenotazione più lunghe poiché gli ospiti pianificano i viaggi di gruppo con maggiore anticipo.

Nell'ultimo anno, il mercato Airbnb e VRBO di Springfield ha registrato i seguenti cambiamenti: l'offerta è diminuita dell'8%, i ricavi per annuncio sono scesi del 22%, l'occupazione è calata del 18%, le tariffe medie giornaliere sono aumentate del 29% e il lead time è diminuito del 23%. Queste tendenze illustrano uno spostamento verso finestre di prenotazione più brevi e prezzi più alti che non ha ancora compensato l'impatto della minore occupazione.

A Springfield, il venerdì si registra la domanda di prenotazione più alta, mentre il lunedì quella più bassa. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono più basse il lunedì. I fine settimana mostrano un'occupazione superiore del 40% rispetto ai giorni feriali.