Spring Hill, FL
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
$32.7k
Med. 12M
↓8%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
39%
Med. 12M
↓10%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$210
Med. 12M
↑15%
dagli ultimi 12m
Rendimento lordo
10.2%
Potenziale attuale
↑0.1 pt
rispetto ai prezzi dell’anno precedente
Tempo di consegna
36 giorni
Med. 12M
↑3 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$69
Med. 12M
↓7%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Spring Hill aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Classificati per rendimento lordo mediano degli immobili idonei. Il potenziale annuo da alloggio è confrontato con il valore abbinato per codice postale e camere, prima delle spese.
| Quartiere | Ricavi (potenziali) | Rendimento lordo |
|---|---|---|
| Crystal River | $32.9K 241 annunci | 12.6% 241 annunci |
| Brooksville & Eastern Hernando | $27.5K 32 annunci | 12.2% 32 annunci |
| Dade City & San Antonio | $30.8K 40 annunci | 11.8% 40 annunci |
| Hernando Beach | $44.4K 106 annunci | 11.5% 106 annunci |
| Spring Hill & Shady Hills | $35.0K 154 annunci | 11.5% 154 annunci |
Dati al 2026-10-06
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi mediani
Valore mediano immobile
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
Questa stima confronta annunci simili in questo mercato. Quando i dati locali sono limitati, combiniamo i risultati dello stato e degli Stati Uniti per evitare stime insolitamente alte o basse.
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| Caricatore per veicoli elettrici | +12% 3930 USD/anno |
| vasca idromassaggio | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Piscina | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Barbecue | 🔒 +6% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Accesso al lago | 🔒 +1% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Animali ammessi | 🔒 +1% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Sauna | 🔒 +1% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
Studio (6.6 notti)
1 camera da letto (6.3 notti)
2 camere da letto (6.2 notti)
3 camere da letto (5.5 notti)
4+ camere da letto (5.1 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($218)
3 camere da letto ($159)
2 camere da letto ($117)
Studio ($72)
1 camera da letto ($70)
Quota host professionali
Host indipendenti (59%)
Gestione professionale (41%)
Segnali del mercato immobiliare
Scopri come cambiano prezzi, offerta e concorrenza prima di investire.
I valori immobiliari di Spring Hill salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli ultimi 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Spring Hill ha registrato una media di 2,406 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 16% rispetto all'anno precedente e del 46% in due anni.
Un annuncio medio a Spring Hill guadagna $31K all'anno. Gli annunci con le migliori performance guadagnano $69K, mentre quelli con performance inferiori guadagnano $10K.
I prezzi mediani delle case a Spring Hill per dimensione sono: 1 camere $141K, 2 camere $215K, 3 camere $319K e 4+ camere $420K.
L'occupazione media a Spring Hill è del 34%, producendo RevPAR di $66 per notte disponibile.
Le regole variano a Spring Hill. Spring Hill: Leniente. Regolamentazioni di contea minime, ricevuta fiscale di base. Applicazione leggera, molti operano informalmente. Tampa: Moderata. Richiesta ricevuta fiscale, conformità urbanistica necessaria. Applicazione moderata basata sulle segnalazioni. Clearwater: Moderata. Ricevuta fiscale, registrazione statale, regole di zonizzazione. Applicazione moderata, basata sui reclami. St. Petersburg: Stretta. Permesso annuale obbligatorio, requisiti di residenza del proprietario in alcune zone, limiti di densità. Controllo rigoroso con ispezioni regolari e multe. Verifica i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Spring Hill mostra segni di saturazione. L'offerta è cresciuta del 16% su base annua, mentre la RevPAR è diminuita del 5%, suggerendo che l'offerta supera la domanda.
RevPAR è al massimo a luglio e marzo; è al minimo a ottobre e novembre.
I servizi più comuni sono Internet (99%), Aria Condizionata (99%), TV (99%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Internet (+54%), Lavatrice (+52%), Aria Condizionata (+35%).
La tariffa giornaliera media a Spring Hill è $243, in aumento del 16% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono al minimo a ottobre.
Gli ospiti a Spring Hill prenotano con una media di 37 giorni di anticipo, con un aumento del 9% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 27 giorni per gli annunci con 1 camere a 46 giorni per quelli con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono al minimo il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 45% rispetto ai giorni feriali.
Per ogni abitazione idonea, i ricavi annui potenziali da pernottamenti vengono divisi per un valore immobiliare stimato corrispondente al codice postale e al numero di camere. I gruppi mostrano la mediana di questi rendimenti. I ricavi delle pulizie sono esclusi. Il rendimento lordo è prima delle spese e del finanziamento.
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