Spring Hill, FL
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
$34.6k
Med. 12M
↓9%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
30%
Med. 12M
↓12%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$210
Med. 12M
↑17%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
35 giorni
Med. 12M
↓1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$68
Med. 12M
↓12%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Spring Hill aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Zestimate medio
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| vasca idromassaggio | +15% 5189 USD/anno |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Piscina | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Riscaldamento | 🔒 +9% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Barbecue | 🔒 +6% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| televisore | 🔒 +5% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Internet | 🔒 +4% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Biciclette | 🔒 +3% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Sauna | 🔒 +1% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (7.3 notti)
1 camera da letto (7.2 notti)
2 camere da letto (6.4 notti)
4+ camere da letto (4.9 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($217)
3 camere da letto ($158)
2 camere da letto ($118)
1 camera da letto ($70)
Quota host professionali
Gestione professionale (62%)
Host indipendenti (38%)
Segnali del mercato immobiliare
Scopri come cambiano prezzi, offerta e concorrenza prima di investire.
I valori immobiliari di Spring Hill salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli ultimi 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Spring Hill ha registrato una media di 2,376 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 15% rispetto all'anno precedente e del 44% in due anni.
Un annuncio medio a Spring Hill guadagna $33K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano $70K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano $12K.
I prezzi mediani delle case a Spring Hill per dimensioni sono: 1 camere da letto $140K, 2 camere da letto $218K, 3 camere da letto $322K e 4+ camere da letto $423K.
Il rendimento lordo medio è del 11%, raggiungendo il 24% per gli annunci con le prestazioni migliori. Il rendimento lordo esclude i costi di finanziamento e operativi, quindi la redditività netta varia a seconda della proprietà.
L'occupazione media a Spring Hill è del 33%, producendo RevPAR di $65 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto hanno il rendimento lordo medio più alto, pari al 14%. Generano una media di $58K all'anno di entrate a fronte di un prezzo di acquisto mediano di $423K.
Le regole variano a seconda della zona di Spring Hill. Spring Hill: Lenente. La contea di Hernando richiede la ricevuta fiscale aziendale e la registrazione statale. Applicazione attiva minima, molti operano in modo informale. Tampa: Moderata. È richiesta la ricevuta fiscale aziendale e la conformità urbanistica. Applicazione moderata tramite reclami. Clearwater: Moderata. Ricevuta fiscale aziendale, registrazione statale, restrizioni di zonizzazione nelle aree residenziali. Applicazione basata sui reclami. St. Petersburg: Rigorosa. È richiesto un permesso annuale, regole di residenza del proprietario e limiti di densità nei quartieri. Applicazione attiva delle norme con sanzioni. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Spring Hill sta diventando più competitivo. L'offerta è cresciuta del 15% su base annua, mentre RevPAR è diminuito del 8%, suggerendo che l'offerta sta superando la domanda.
RevPAR è al massimo a luglio e marzo; è al minimo a ottobre e settembre.
I servizi più comuni sono l'aria condizionata (99%), la TV (99%) e la cucina (98%). Le associazioni positive più forti con i ricavi sono la lavatrice (+49%), l'aria condizionata (+47%) e la TV (+42%).
La tariffa giornaliera media a Spring Hill è $242, in aumento del 17% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono al minimo a ottobre.
A Spring Hill gli ospiti prenotano con una media di 36 giorni di anticipo, con un aumento di 3% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 26 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 46 giorni per quelli con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe giornaliere raggiungono il picco il sabato e sono al minimo il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 42% rispetto a quella nei giorni feriali.