Spokane, WA
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
$34.8k
Med. 12M
↑10%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
41%
Med. 12M
↓4%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$204
Med. 12M
↑19%
dagli ultimi 12m
Rendimento lordo
8.0%
Potenziale attuale
↑0.0 pt
rispetto ai prezzi dell’anno precedente
Tempo di consegna
32 giorni
Med. 12M
↓0 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$69
Med. 12M
↑8%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Spokane aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Classificati per rendimento lordo mediano degli immobili idonei. Il potenziale annuo da alloggio è confrontato con il valore abbinato per codice postale e camere, prima delle spese.
| Quartiere | Ricavi (potenziali) | Rendimento lordo |
|---|---|---|
| Newport and Cusick Country | $42.1K 20 annunci | 10.6% 20 annunci |
| North Spokane | $34.9K 113 annunci | 10.4% 113 annunci |
| Central Spokane | $27.3K 242 annunci | 9.4% 242 annunci |
| West Plains and Cheney | $43.1K 32 annunci | 9.2% 32 annunci |
| Pullman | $35.2K 24 annunci | 9.1% 24 annunci |
Dati al 2026-10-06
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi mediani
Valore mediano immobile
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
Questa stima confronta annunci simili in questo mercato. Quando i dati locali sono limitati, combiniamo i risultati dello stato e degli Stati Uniti per evitare stime insolitamente alte o basse.
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| vasca idromassaggio | +17% 5913 USD/anno |
| Piscina | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Barbecue | 🔒 +9% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +9% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Sauna | 🔒 +9% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| televisore | 🔒 +8% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Internet | 🔒 +3% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Palestra | 🔒 +2% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Accesso al lago | 🔒 +1% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (6.1 notti)
1 camera da letto (5.9 notti)
2 camere da letto (4.9 notti)
4+ camere da letto (4.5 notti)
Studio (4.4 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($184)
3 camere da letto ($122)
2 camere da letto ($83)
1 camera da letto ($59)
Studio ($54)
Quota host professionali
Host indipendenti (52%)
Gestione professionale (48%)
Segnali del mercato immobiliare
Scopri come cambiano prezzi, offerta e concorrenza prima di investire.
I valori immobiliari di Spokane salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli ultimi 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Spokane ha registrato una media di 1,403 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 0% rispetto all'anno precedente e del 19% in due anni.
Un annuncio medio a Spokane guadagna $34K/anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano $56K, mentre quelli con le performance peggiori guadagnano $11K.
I prezzi mediani delle case a Spokane per dimensione sono: 1 camere da letto $294K, 2 camere da letto $352K, 3 camere da letto $417K e 4+ camere da letto $498K.
L'occupazione media a Spokane è 39%, producendo RevPAR di $67 per notte disponibile.
Le regole variano a Spokane. Spokane: Moderata. Licenza commerciale richiesta, si applicano restrizioni di zonizzazione, nessun obbligo di residenza del proprietario. Applicazione basata sui reclami, molti operano senza conformità. Coeur d'Alene: Rigida. Richiesto permesso di uso condizionato, residenza del proprietario obbligatoria per zone residenziali, regola di distanza di 500 piedi. Applicazione attiva con sanzioni per le violazioni. Sandpoint: Leniente. Necessaria licenza commerciale, regolamenti di base. Applicazione leggera, principalmente basata sui reclami, molti operatori senza licenza continuano a operare. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Spokane non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è cresciuta del 0% su base annua, mentre RevPAR è aumentata del 12%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al livello più alto a luglio e agosto; è al minimo a gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Internet (98%), Riscaldamento (97%), Cucina (97%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Vasca Idromassaggio (+50%), Bbq (+49%), Lavatrice (+41%).
La tariffa giornaliera media a Spokane è $214, in aumento del 21% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono al minimo a gennaio.
Gli ospiti a Spokane prenotano con una media di 31 giorni di anticipo, in calo del 3% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 26 giorni per annunci con 1 camere da letto a 38 giorni per annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è più alta di sabato e più bassa di martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco di sabato e sono più basse di martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 57% rispetto ai giorni feriali.
Per ogni abitazione idonea, i ricavi annui potenziali da pernottamenti vengono divisi per un valore immobiliare stimato corrispondente al codice postale e al numero di camere. I gruppi mostrano la mediana di questi rendimenti. I ricavi delle pulizie sono esclusi. Il rendimento lordo è prima delle spese e del finanziamento.
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