Spokane, WA
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
$35k
Med. 12M
↑4%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
40%
Med. 12M
↓7%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$202
Med. 12M
↑21%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
31 giorni
Med. 12M
↓4 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$65
Med. 12M
↓7%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Spokane aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Zestimate medio
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| Piscina | +15% 5252 USD/anno |
| vasca idromassaggio | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Barbecue | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +8% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Accesso al lago | 🔒 +7% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Riscaldamento | 🔒 +4% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| televisore | 🔒 +3% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Biciclette | 🔒 +2% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Internet | 🔒 +2% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Animali ammessi | 🔒 +2% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Palestra | 🔒 +1% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (6.0 notti)
1 camera da letto (6.0 notti)
2 camere da letto (4.8 notti)
4+ camere da letto (4.6 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($184)
3 camere da letto ($124)
2 camere da letto ($85)
1 camera da letto ($60)
Quota host professionali
Gestione professionale (67%)
Host indipendenti (33%)
Segnali del mercato immobiliare
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I valori immobiliari di Spokane salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Spokane ha registrato una media di 1,395 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 1% rispetto all'anno precedente e in aumento del 19% su base biennale.
Un annuncio medio a Spokane guadagna $34K all'anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano $56K, mentre quelli con le performance inferiori guadagnano $12K.
I prezzi mediani delle case a Spokane per dimensione sono: 1 camere da letto $298K, 2 camere da letto $359K, 3 camere da letto $426K e 4+ camere da letto $507K.
Il rendimento lordo medio è del 8%, raggiungendo il 14% per gli annunci con le performance migliori. Il rendimento lordo esclude i costi di finanziamento e di gestione, quindi la redditività netta varia a seconda della proprietà.
L'occupazione media a Spokane è del 38%, producendo RevPAR di $65 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto hanno il rendimento lordo medio più alto, pari al 12%. Generano una media di $63K all'anno in entrate a fronte di un prezzo mediano di acquisto di $507K.
Le regole variano a seconda di Spokane. Spokane: Moderate. È richiesta la licenza commerciale, necessaria la conformità urbanistica, nessuna regola di residenza del proprietario. Applicazione moderata tramite reclami. Coeur d'Alene: Strette. Richiesto permesso per uso condizionato, residenza del proprietario obbligatoria, limite cittadino di 3% unità abitative. Applicazione attiva con violazioni perseguite. Sandpoint: Lenienti. Richiesta licenza commerciale e registrazione della tassa di soggiorno, nessun limite di densità o regola di residenza del proprietario. Applicazione leggera, basata sui reclami. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Spokane per Airbnb e VRBO appare complessivamente equilibrato. L'offerta è diminuita del 1% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 4%, senza mostrare un chiaro squilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al livello più alto a luglio e agosto; è al livello più basso a gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Cucina (97%), TV (95%), Internet (95%). Le associazioni positive più forti con i ricavi sono Barbecue (+51%), Vasca Idromassaggio (+50%), Lavatrice (+37%).
La tariffa giornaliera media a Spokane è di $212, in aumento del 22% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono al minimo a gennaio.
Gli ospiti a Spokane prenotano con una media di 30 giorni di anticipo, in calo di 8% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 26 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 38 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è più alta di sabato e più bassa di martedì. Le tariffe per notte raggiungono il picco di sabato e sono al minimo di martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 58% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.