South Padre Island, TX
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
$50.2k
Med. 12M
↑5%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
36%
Med. 12M
↓3%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$286
Med. 12M
↑11%
dagli ultimi 12m
Rendimento lordo
9.9%
Potenziale attuale
↓0.1 pt
rispetto ai prezzi dell’anno precedente
Tempo di consegna
46 giorni
Med. 12M
↑3 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$101
Med. 12M
↑12%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di South Padre Island aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi mediani
Valore mediano immobile
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
Questa stima confronta annunci simili in questo mercato. Quando i dati locali sono limitati, combiniamo i risultati dello stato e degli Stati Uniti per evitare stime insolitamente alte o basse.
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| Caricatore per veicoli elettrici | +23% 11.543 USD/anno |
| vasca idromassaggio | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Accesso al lago | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Palestra | 🔒 +5% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| televisore | 🔒 +5% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Barbecue | 🔒 +4% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Biciclette | 🔒 +3% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Animali ammessi | 🔒 +3% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Internet | 🔒 +2% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Piscina | 🔒 +2% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (5.2 notti)
1 camera da letto (4.9 notti)
4+ camere da letto (4.6 notti)
Studio (4.6 notti)
3 camere da letto (4.4 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($281)
3 camere da letto ($182)
2 camere da letto ($138)
1 camera da letto ($113)
Studio ($109)
Quota host professionali
Gestione professionale (75%)
Host indipendenti (25%)
Segnali del mercato immobiliare
Scopri come cambiano prezzi, offerta e concorrenza prima di investire.
I valori immobiliari di South Padre Island salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli ultimi 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di South Padre Island ha registrato una media di 3,470 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 5% rispetto all'anno precedente e del 12% in due anni.
Un annuncio medio a South Padre Island guadagna $51K all'anno. Gli annunci con le migliori prestazioni guadagnano $112K, mentre quelli con prestazioni inferiori guadagnano $18K.
I prezzi mediani delle case a South Padre Island per dimensione sono: 1 camere da letto $242K, 2 camere da letto $375K, 3 camere da letto $620K e 4+ camere da letto $922K.
L'occupazione media a South Padre Island è 33%, producendo RevPAR di $106 per notte disponibile.
Le regole variano a South Padre Island. South Padre Island: Leniente. Permesso STR richiesto ($100), limiti di occupazione applicati. Applicazione leggera focalizzata su reclami per rumore/parcheggio anziché conformità ai permessi. Molti operano senza permessi. Port Isabel: Leniente. Licenza commerciale e registrazione STR richieste, ma applicazione minima. Piccolo mercato con supervisione limitata. Gli host operano generalmente liberamente con conformità di base. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a South Padre Island appare sostanzialmente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 5% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 13%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo a luglio e giugno; è al minimo a gennaio e novembre.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (99%), TV (98%), Cucina (97%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Caricabatterie EV (+70%), Aria Condizionata (+61%), Lavatrice (+45%).
La tariffa giornaliera media a South Padre Island è $326, in aumento del 9% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono al minimo a gennaio.
Gli ospiti a South Padre Island prenotano con una media di 46 giorni di anticipo, con un aumento del 7% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 34 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 55 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe giornaliere raggiungono il picco il sabato e sono al minimo il mercoledì. L'occupazione del fine settimana è superiore del 61% rispetto a quella dei giorni feriali.
Per ogni abitazione idonea, i ricavi annui potenziali da pernottamenti vengono divisi per un valore immobiliare stimato corrispondente al codice postale e al numero di camere. I gruppi mostrano la mediana di questi rendimenti. I ricavi delle pulizie sono esclusi. Il rendimento lordo è prima delle spese e del finanziamento.
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