South Bend, IN
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
$58.1k
Med. 12M
↑2%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
30%
Med. 12M
↓5%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$383
Med. 12M
↑16%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
37 giorni
Med. 12M
↓5 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$113
Med. 12M
↓6%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di South Bend aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Zestimate medio
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| vasca idromassaggio | +22% 12.782 USD/anno |
| Palestra | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Riscaldamento | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Accesso al lago | 🔒 +8% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Barbecue | 🔒 +6% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +5% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Piscina | 🔒 +3% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Sauna | 🔒 +3% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Biciclette | 🔒 +1% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| televisore | 🔒 +1% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (6.2 notti)
3 camere da letto (5.0 notti)
1 camera da letto (4.6 notti)
4+ camere da letto (4.4 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($257)
3 camere da letto ($149)
2 camere da letto ($110)
1 camera da letto ($76)
Quota host professionali
Gestione professionale (70%)
Host indipendenti (30%)
Segnali del mercato immobiliare
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I valori immobiliari di South Bend salgono o scendono?
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Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di South Bend ha registrato una media di 3,145 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 11% rispetto all'anno precedente e del 36% in due anni.
Un annuncio medio a South Bend guadagna $48K all'anno. Gli annunci ad alte prestazioni guadagnano $133K, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano $24K.
I prezzi mediani delle case a South Bend per dimensione sono: 1 camere da letto $127K, 2 camere da letto $198K, 3 camere da letto $277K e 4+ camere da letto $337K.
Il rendimento lordo medio è del 15%, raggiungendo il 42% per gli annunci ad alte prestazioni. Il rendimento lordo esclude i costi di finanziamento e di gestione, quindi la redditività netta varia a seconda della proprietà.
L'occupazione media a South Bend è del 27%, producendo RevPAR di $98 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto hanno il rendimento lordo medio più alto, pari al 17%. Generano una media di $68K all'anno in entrate a fronte di un prezzo di acquisto mediano di $337K.
Le regole variano a South Bend. South Bend: Moderata. Registrazione obbligatoria, tassa annuale di $100, ispezioni di sicurezza, limiti di occupazione. Si applicano restrizioni urbanistiche. L'applicazione delle norme esiste ma non è aggressiva. Notre Dame: Leniente. Nessuna normativa specifica sugli affitti brevi oltre alla zonizzazione generale. L'area universitaria ha una supervisione municipale minima. Applicazione leggera. Mishawaka: Leniente. Nessuna ordinanza dedicata agli affitti brevi. Sono attese la licenza commerciale generale e la conformità urbanistica. Applicazione attiva minima, basata sui reclami. Verificare i requisiti per la giurisdizione dell'immobile.
Il mercato di Airbnb e VRBO a South Bend appare ampiamente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 11% su base annua, mentre RevPAR è aumentato del 5%, mostrando un chiaro squilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo in luglio e agosto; è al minimo in gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Aria condizionata (100%), Internet (97%), Cucina (97%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Aria condizionata (+103%), Lavatrice (+66%), Piscina (+65%).
La tariffa giornaliera media a South Bend è $427, in aumento del 17% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono al minimo a marzo.
Gli ospiti a South Bend prenotano con una media di 38 giorni di anticipo, in calo del 4% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione variano da 29 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 45 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono al minimo il mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 59% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.