South Bend, IN
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
$58.1k
Med. 12M
↑7%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
35%
Med. 12M
↓4%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$392
Med. 12M
↑17%
dagli ultimi 12m
Rendimento lordo
13.8%
Potenziale attuale
↓1.0 pt
rispetto ai prezzi dell’anno precedente
Tempo di consegna
39 giorni
Med. 12M
↑2 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$124
Med. 12M
↑19%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di South Bend aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Classificati per rendimento lordo mediano degli immobili idonei. Il potenziale annuo da alloggio è confrontato con il valore abbinato per codice postale e camere, prima delle spese.
| Quartiere | Ricavi (potenziali) | Rendimento lordo |
|---|---|---|
| Buchanan and Bertrand | $57.1K 15 annunci | 25.5% 15 annunci |
| Central and Northwest South Bend | $40.3K 31 annunci | 22.9% 31 annunci |
| St Joseph and Fair Plain | $64.0K 31 annunci | 22.8% 31 annunci |
| Benton Harbor and Northern Berrien County | $55.3K 35 annunci | 21.9% 35 annunci |
| South South Bend | $56.7K 13 annunci | 21.7% 13 annunci |
Dati al 2026-10-06
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi mediani
Valore mediano immobile
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
Questa stima confronta annunci simili in questo mercato. Quando i dati locali sono limitati, combiniamo i risultati dello stato e degli Stati Uniti per evitare stime insolitamente alte o basse.
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| vasca idromassaggio | +24% 13.954 USD/anno |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Palestra | 🔒 +8% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Piscina | 🔒 +7% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Sauna | 🔒 +7% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Barbecue | 🔒 +6% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Accesso al lago | 🔒 +3% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| televisore | 🔒 +3% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Internet | 🔒 +1% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
Studio (8.5 notti)
2 camere da letto (6.0 notti)
3 camere da letto (4.4 notti)
1 camera da letto (4.3 notti)
4+ camere da letto (4.3 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($247)
3 camere da letto ($155)
2 camere da letto ($108)
1 camera da letto ($77)
Studio ($54)
Quota host professionali
Gestione professionale (50%)
Host indipendenti (50%)
Segnali del mercato immobiliare
Scopri come cambiano prezzi, offerta e concorrenza prima di investire.
I valori immobiliari di South Bend salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli ultimi 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di South Bend ha registrato una media di 3,193 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 14% rispetto all'anno precedente e del 38% su base biennale.
Un annuncio medio a South Bend guadagna $48K all'anno. Gli annunci ad alte prestazioni guadagnano $134K, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano $22K.
I prezzi mediani delle case a South Bend per dimensione sono: 1 camere $130K, 2 camere $198K, 3 camere $275K e 4+ camere $333K.
L'occupazione media a South Bend è del 28%, producendo RevPAR di $104 per notte disponibile.
Le regole variano in tutta South Bend. South Bend: Moderata. Registrazione obbligatoria, tassa annuale di $50, ispezioni di sicurezza, residenza del proprietario richiesta per gli affitti brevi. Si applicano restrizioni urbanistiche. Applicazione moderata con controlli di conformità. Notre Dame: Lenitiva. Nessuna normativa specifica per gli affitti brevi; segue le regole della contea. Supervisione minima, applicazione leggera nelle aree non incorporate. Mishawaka: Lenitiva. Licenza commerciale richiesta, conformità urbanistica di base. Nessun obbligo di residenza del proprietario o limiti di densità. Applicazione leggera, principalmente basata su reclami. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a South Bend appare complessivamente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 14% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 19%, mostrando un chiaro equilibrio.
RevPAR è al massimo a luglio e agosto; è al minimo a gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (99%), Internet (99%), Riscaldamento (98%). Le associazioni di ricavo positive più forti sono Internet (+78%), Lavatrice (+75%), Piscina (+75%).
La tariffa giornaliera media a South Bend è $433, in aumento del 18% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono al minimo a marzo.
Gli ospiti a South Bend prenotano con una media di 39 giorni di anticipo, con un aumento del 5% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione variano da 29 giorni per gli annunci con 1 camere a 47 giorni per gli annunci con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono minime il mercoledì. L'occupazione del fine settimana è superiore del 65% rispetto ai giorni feriali.
Per ogni abitazione idonea, i ricavi annui potenziali da pernottamenti vengono divisi per un valore immobiliare stimato corrispondente al codice postale e al numero di camere. I gruppi mostrano la mediana di questi rendimenti. I ricavi delle pulizie sono esclusi. Il rendimento lordo è prima delle spese e del finanziamento.
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