Sioux City, IA
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
$20.5k
Med. 12M
↓5%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
32%
Med. 12M
↓7%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$170
Med. 12M
↑14%
dagli ultimi 12m
Rendimento lordo
8.8%
Potenziale attuale
↓0.3 pt
rispetto ai prezzi dell’anno precedente
Tempo di consegna
29 giorni
Med. 12M
↑3 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$41
Med. 12M
↓12%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Sioux City aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Classificati per rendimento lordo mediano degli immobili idonei. Il potenziale annuo da alloggio è confrontato con il valore abbinato per codice postale e camere, prima delle spese.
| Quartiere | Ricavi (potenziali) | Rendimento lordo |
|---|---|---|
| Sioux City & Woodbury County | $30.9K 37 annunci | 15.7% 37 annunci |
| South Sioux City & Lower Missouri Nebraska | $20.5K 7 annunci | 13.4% 7 annunci |
| Norfolk & Central Northeast Nebraska | $24.9K 31 annunci | 10.8% 31 annunci |
Dati al 2026-09-30
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi mediani
Valore mediano immobile
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
Questa stima confronta annunci simili in questo mercato. Quando i dati locali sono limitati, combiniamo i risultati dello stato e degli Stati Uniti per evitare stime insolitamente alte o basse.
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| vasca idromassaggio | +18% 3695 USD/anno |
| Sauna | 🔒 +9% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +6% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Accesso al lago | 🔒 +5% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Barbecue | 🔒 +4% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Piscina | 🔒 +4% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Biciclette | 🔒 +3% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Animali ammessi | 🔒 +3% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Palestra | 🔒 +2% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| televisore | 🔒 +2% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Internet | 🔒 +1% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
Studio (14.0 notti)
1 camera da letto (8.5 notti)
2 camere da letto (6.9 notti)
4+ camere da letto (5.5 notti)
3 camere da letto (4.9 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($129)
3 camere da letto ($80)
1 camera da letto ($75)
2 camere da letto ($64)
Studio ($0)
Quota host professionali
Host indipendenti (56%)
Gestione professionale (44%)
Segnali del mercato immobiliare
Scopri come cambiano prezzi, offerta e concorrenza prima di investire.
I valori immobiliari di Sioux City salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli ultimi 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Sioux City ha registrato una media di 255 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 14% rispetto all'anno precedente e del 265% su base biennale.
Un annuncio medio a Sioux City guadagna $18K all'anno. Gli annunci ad alte prestazioni guadagnano $39K, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano $5K.
I prezzi medi delle case a Sioux City per dimensione sono: 1 camere $111K, 2 camere $179K, 3 camere $251K e 4+ camere $296K.
L'occupazione media a Sioux City è del 27%, producendo RevPAR di $37 per notte disponibile.
Le regole variano in tutta Sioux City. Sioux City: Leniente. Nessuna normativa specifica sugli affitti brevi o requisiti di permesso. Opera secondo le regole generali di licenza commerciale e zonizzazione. Applicazione minima. Sioux Falls: Leniente. È richiesta la licenza commerciale, deve rispettare le ordinanze di zonizzazione. Nessun obbligo di residenza del proprietario o limiti di densità. Applicazione leggera, principalmente basata sui reclami. La maggior parte degli host opera senza problemi. Verificare i requisiti per la giurisdizione dell'immobile.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Sioux City sta diventando più competitivo. L'offerta è cresciuta del 14% su base annua, mentre la RevPAR è diminuita del 9%, suggerendo che l'offerta supera la domanda.
RevPAR è al massimo a luglio e giugno; è al minimo a febbraio e gennaio.
I servizi più comuni sono Aria condizionata (98%), Parcheggio (96%), Cucina (94%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Riscaldamento (+38%), Internet (+37%), TV (+30%).
La tariffa giornaliera media a Sioux City è di $188, in aumento del 19% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a giugno e sono al minimo a febbraio.
Gli ospiti a Sioux City prenotano con una media di 28 giorni di anticipo, con un aumento di 5% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 24 giorni per annunci con 2 camere a 33 giorni per annunci con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima di sabato e minima di lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco di sabato e sono minime di martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 48% rispetto ai giorni feriali.
Per ogni abitazione idonea, i ricavi annui potenziali da pernottamenti vengono divisi per un valore immobiliare stimato corrispondente al codice postale e al numero di camere. I gruppi mostrano la mediana di questi rendimenti. I ricavi delle pulizie sono esclusi. Il rendimento lordo è prima delle spese e del finanziamento.
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