Shreveport, LA
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
$24.7k
Med. 12M
↓1%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
37%
Med. 12M
↓7%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$178
Med. 12M
↑17%
dagli ultimi 12m
Rendimento lordo
15.9%
Potenziale attuale
↓0.3 pt
rispetto ai prezzi dell’anno precedente
Tempo di consegna
20 giorni
Med. 12M
↑0 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$49
Med. 12M
↓10%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Shreveport aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Classificati per rendimento lordo mediano degli immobili idonei. Il potenziale annuo da alloggio è confrontato con il valore abbinato per codice postale e camere, prima delle spese.
| Quartiere | Ricavi (potenziali) | Rendimento lordo |
|---|---|---|
| Downtown, Riverfront & North Central | $25.1K 11 annunci | 52.2% 11 annunci |
| Highland & Central Shreveport | $21.4K 84 annunci | 22.5% 84 annunci |
| Caddo Countryside & Mooringsport | $35.5K 47 annunci | 18.3% 47 annunci |
| South Shreveport & Ellerbe | $33.1K 13 annunci | 18.3% 13 annunci |
| West, North & Cross Lake Shreveport | $32.8K 22 annunci | 17.5% 22 annunci |
Dati al 2026-10-06
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi mediani
Valore mediano immobile
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
Questa stima confronta annunci simili in questo mercato. Quando i dati locali sono limitati, combiniamo i risultati dello stato e degli Stati Uniti per evitare stime insolitamente alte o basse.
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| vasca idromassaggio | +19% 4700 USD/anno |
| Piscina | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Sauna | 🔒 +9% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +8% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Barbecue | 🔒 +4% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Accesso al lago | 🔒 +4% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Palestra | 🔒 +3% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Biciclette | 🔒 +1% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| televisore | 🔒 +1% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
Studio (7.6 notti)
2 camere da letto (6.4 notti)
1 camera da letto (6.3 notti)
4+ camere da letto (5.2 notti)
3 camere da letto (5.1 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($155)
3 camere da letto ($134)
2 camere da letto ($83)
1 camera da letto ($65)
Studio ($63)
Quota host professionali
Host indipendenti (53%)
Gestione professionale (47%)
Segnali del mercato immobiliare
Scopri come cambiano prezzi, offerta e concorrenza prima di investire.
I valori immobiliari di Shreveport salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli ultimi 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Shreveport ha registrato una media di 467 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 10% rispetto all'anno precedente e del 39% in due anni.
Un annuncio medio a Shreveport guadagna $28K all'anno. Quelli con le performance migliori guadagnano $47K, mentre quelli con le performance peggiori guadagnano $7K.
I prezzi mediani delle case a Shreveport per dimensione sono: 1 camere da letto $66K, 2 camere da letto $107K, 3 camere da letto $195K, e 4+ camere da letto $285K.
L'occupazione media a Shreveport è del 37%, producendo RevPAR di $56 per notte disponibile.
Le regole variano a Shreveport. Shreveport: Leniente. Nessuna normativa specifica o requisito di permesso per gli affitti brevi. Opera secondo licenze commerciali generali e regole di zonizzazione. Applicazione minima. Bossier City: Leniente. Nessuna ordinanza dedicata agli affitti brevi. Richiesta licenza commerciale standard e tassa di soggiorno. Si applicano restrizioni di zonizzazione in alcune aree residenziali. Applicazione leggera, gli host operano liberamente nella maggior parte delle zone. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Shreveport sta diventando più competitivo. L'offerta è cresciuta del 10% anno su anno, mentre RevPAR è diminuito del 4%, suggerendo che l'offerta supera la domanda.
RevPAR è al massimo a luglio e maggio; è al minimo a gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (99%), Internet (98%), TV (97%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Piscina (+45%), Accesso al Lago (+37%), Barbecue (+30%).
La tariffa giornaliera media a Shreveport è di $200, in aumento del 19% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco a giugno e sono al minimo a gennaio.
Gli ospiti a Shreveport prenotano con una media di 24 giorni di anticipo, con un aumento del 6% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 22 giorni per gli annunci con 3 camere da letto a 32 giorni per quelli con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe per notte raggiungono il picco il sabato e sono minime il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 40% rispetto ai giorni feriali.
Per ogni abitazione idonea, i ricavi annui potenziali da pernottamenti vengono divisi per un valore immobiliare stimato corrispondente al codice postale e al numero di camere. I gruppi mostrano la mediana di questi rendimenti. I ricavi delle pulizie sono esclusi. Il rendimento lordo è prima delle spese e del finanziamento.
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