Shreveport, LA
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
$26.1k
Med. 12M
↓2%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
30%
Med. 12M
↓10%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$179
Med. 12M
↑23%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
19 giorni
Med. 12M
↓3 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$49
Med. 12M
↓15%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Shreveport aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Zestimate medio
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| vasca idromassaggio | +17% 4443 USD/anno |
| Accesso al lago | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Riscaldamento | 🔒 +8% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Piscina | 🔒 +8% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +7% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Sauna | 🔒 +7% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Palestra | 🔒 +4% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Barbecue | 🔒 +2% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Biciclette | 🔒 +2% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Internet | 🔒 +2% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Animali ammessi | 🔒 +2% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (6.5 notti)
1 camera da letto (6.3 notti)
3 camere da letto (5.2 notti)
4+ camere da letto (5.2 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($159)
3 camere da letto ($131)
2 camere da letto ($86)
1 camera da letto ($65)
Quota host professionali
Gestione professionale (56%)
Host indipendenti (44%)
Segnali del mercato immobiliare
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I valori immobiliari di Shreveport salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Shreveport ha registrato una media di 464 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento del 10% rispetto all'anno precedente e del 38% in due anni.
Un annuncio medio a Shreveport guadagna $29K/anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano $48K, mentre quelli con le performance peggiori guadagnano $8K.
I prezzi mediani delle case a Shreveport per dimensione sono: 1 camere da letto $63K, 2 camere da letto $100K, 3 camere da letto $196K e 4+ camere da letto $290K.
Il rendimento lordo medio è del 16%, raggiungendo il 26% per gli annunci con le performance migliori. Il rendimento lordo esclude i costi di finanziamento e gestione, quindi la redditività netta varia a seconda dell'immobile.
L'occupazione media a Shreveport è del 36%, producendo RevPAR di $55 per notte disponibile.
Gli annunci con 1 camere da letto hanno il rendimento lordo medio più alto, pari al 29%. Generano una media di $18K/anno di ricavi a fronte di un prezzo mediano di acquisto di $63K.
Le regole variano a Shreveport. Shreveport: Leniente. Nessun regolamento specifico sugli affitti brevi o requisiti di permesso. Opera secondo le normali licenze commerciali e norme di zonizzazione. Applicazione minima delle regole specifiche per gli affitti brevi. Bossier City: Leniente. Nessuna ordinanza dedicata agli affitti brevi. Si applicano licenze commerciali standard e tassa di soggiorno. Esistono restrizioni di zonizzazione ma l'applicazione è minima. Gli host operano liberamente. Verificare i requisiti per la giurisdizione dell'immobile.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Shreveport sta diventando più competitivo. L'offerta è cresciuta del 10% su base annua, mentre RevPAR è diminuito del 8%, suggerendo che l'offerta sta superando la domanda.
RevPAR è al massimo a luglio e maggio; è al minimo a gennaio e settembre.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (99%), TV (97%), Cucina (96%). Le associazioni positive più forti con i ricavi sono Piscina (+49%), Accesso al Lago (+36%), Lavatrice (+31%).
La tariffa giornaliera media a Shreveport è di $200, in aumento del 22% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a giugno e sono al minimo a gennaio.
Gli ospiti a Shreveport prenotano con una media di 23 giorni di anticipo, in calo del 1% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 21 giorni per gli annunci con 3 camere da letto a 30 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima di venerdì e minima di lunedì. Le tariffe a notte raggiungono il picco di venerdì e sono al minimo di martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 39% rispetto ai giorni feriali.