Sherman, TX
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
$27.5k
Med. 12M
↓1%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
20%
Med. 12M
↓5%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$213
Med. 12M
↑14%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
24 giorni
Med. 12M
↓5 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$56
Med. 12M
↓7%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Sherman aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Zestimate medio
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| vasca idromassaggio | +25% 6869 USD/anno |
| Piscina | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Riscaldamento | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Barbecue | 🔒 +5% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Accesso al lago | 🔒 +5% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Sauna | 🔒 +4% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Biciclette | 🔒 +3% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Palestra | 🔒 +2% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (7.6 notti)
2 camere da letto (6.2 notti)
3 camere da letto (5.9 notti)
4+ camere da letto (4.5 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($224)
3 camere da letto ($136)
2 camere da letto ($95)
1 camera da letto ($59)
Quota host professionali
Gestione professionale (58%)
Host indipendenti (42%)
Segnali del mercato immobiliare
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I valori immobiliari di Sherman salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli ultimi 12 mesi terminanti ad agosto 2026, il mercato di Sherman ha registrato una media di 924 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento del 8% rispetto all'anno precedente e del 125% rispetto a due anni fa.
Un annuncio medio a Sherman guadagna $26K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano $55K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano $8K.
I prezzi mediani delle case a Sherman per dimensione sono: 2 camere da letto $148K, 3 camere da letto $298K e 4+ camere da letto $417K.
Il rendimento lordo medio è del 8%, raggiungendo il 18% per gli annunci con le prestazioni migliori. Il rendimento lordo esclude i costi di finanziamento e di gestione, quindi la redditività netta varia a seconda della proprietà.
L'occupazione media a Sherman è del 26%, producendo RevPAR di $55 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto hanno il rendimento lordo medio più alto, pari al 13%. Registrano in media $55K all'anno di entrate a fronte di un prezzo mediano di acquisto di $417K.
Le regole variano in tutta Sherman. Sherman: Leniente. Nessuna normativa specifica sugli affitti brevi o requisiti di permesso. Opera secondo le norme commerciali e di zonizzazione generali. Applicazione minima. Denison: Leniente. Nessuna ordinanza dedicata agli affitti brevi. Richiesti licenza commerciale standard e riscossione della tassa di soggiorno. Applicazione leggera. Durant: Leniente. Nessuna normativa specifica sugli affitti brevi. Necessaria licenza commerciale generale e conformità all'imposta sulle vendite. Applicazione attiva minima degli affitti. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Sherman appare sostanzialmente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 8% su base annua, mentre RevPAR è aumentato del 0%, mostrando un chiaro squilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo a luglio e giugno; è al minimo a febbraio e gennaio.
I servizi più comuni sono Aria condizionata (100%), Cucina (98%), TV (97%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Piscina (+56%), Riscaldamento (+41%), Barbecue (+40%).
La tariffa giornaliera media a Sherman è $242, in aumento del 13% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono al minimo a gennaio.
Gli ospiti a Sherman prenotano con una media di 25 giorni di anticipo, in calo di 14% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 20 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 35 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono al minimo il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 69% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.