Sherman, TX
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
$26.6k
Med. 12M
↑5%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
29%
Med. 12M
↓2%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$213
Med. 12M
↑11%
dagli ultimi 12m
Rendimento lordo
10.5%
Potenziale attuale
↑0.6 pt
rispetto ai prezzi dell’anno precedente
Tempo di consegna
25 giorni
Med. 12M
↓2 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$57
Med. 12M
↑0%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Sherman aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Classificati per rendimento lordo mediano degli immobili idonei. Il potenziale annuo da alloggio è confrontato con il valore abbinato per codice postale e camere, prima delle spese.
| Quartiere | Ricavi (potenziali) | Rendimento lordo |
|---|---|---|
| Bonham, Fannin and North Hunt | $38.7K 12 annunci | 15.5% 12 annunci |
| Sherman | $26.5K 20 annunci | 13.7% 20 annunci |
| Denison | $23.5K 44 annunci | 12.9% 44 annunci |
| Rural Grayson and North Collin | $36.0K 8 annunci | 12.1% 8 annunci |
| Pottsboro and Preston Peninsula | $35.0K 51 annunci | 11.5% 51 annunci |
Dati al 2026-10-06
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi mediani
Valore mediano immobile
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
Questa stima confronta annunci simili in questo mercato. Quando i dati locali sono limitati, combiniamo i risultati dello stato e degli Stati Uniti per evitare stime insolitamente alte o basse.
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| vasca idromassaggio | +22% 5861 USD/anno |
| Piscina | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Sauna | 🔒 +8% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Accesso al lago | 🔒 +5% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Barbecue | 🔒 +4% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Biciclette | 🔒 +4% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +4% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| televisore | 🔒 +1% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
Studio (38.8 notti)
3 camere da letto (6.2 notti)
2 camere da letto (6.2 notti)
1 camera da letto (6.2 notti)
4+ camere da letto (4.2 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($219)
3 camere da letto ($135)
2 camere da letto ($99)
1 camera da letto ($60)
Studio ($18)
Quota host professionali
Host indipendenti (60%)
Gestione professionale (40%)
Segnali del mercato immobiliare
Scopri come cambiano prezzi, offerta e concorrenza prima di investire.
I valori immobiliari di Sherman salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Sherman ha registrato una media di 926 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 8% rispetto all'anno precedente e del 126% in due anni.
Un annuncio medio a Sherman guadagna $26K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano $55K, mentre quelli con le prestazioni peggiori guadagnano $7K.
I prezzi medi delle case a Sherman per dimensione sono 2 camere da letto $147K, 3 camere da letto $298K e 4+ camere da letto $414K.
L'occupazione media a Sherman è 26%, producendo RevPAR di $56 per notte disponibile.
Le regole variano a seconda dell'area di Sherman. Sherman: Leniente. Nessuna normativa specifica sugli affitti brevi o requisiti di permesso. Opera secondo le regole standard di zonizzazione e licenza commerciale. Applicazione minima. Denison: Leniente. Nessuna ordinanza specifica sugli affitti brevi. Richiesta licenza commerciale standard e riscossione della tassa di soggiorno. Applicazione leggera, gli host operano liberamente. Durant: Leniente. Nessuna normativa specifica sugli affitti brevi. Previsti licenza commerciale di base e rispetto fiscale. Applicazione attiva minima, il mercato opera apertamente. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Sherman appare sostanzialmente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 8% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 6%, mostrando un chiaro squilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo a luglio e giugno; è al minimo a febbraio e gennaio.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (99%), Cucina (98%), TV (98%). Le associazioni positive più forti con le entrate sono Piscina (+55%), Bbq (+43%), Lavatrice (+28%).
La tariffa giornaliera media a Sherman è $241, in aumento del 12% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono al minimo a settembre.
Gli ospiti a Sherman prenotano con una media di 25 giorni di anticipo, in calo del 11% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 20 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 35 giorni per quelli con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono minime il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 72% rispetto ai giorni feriali.
Per ogni abitazione idonea, i ricavi annui potenziali da pernottamenti vengono divisi per un valore immobiliare stimato corrispondente al codice postale e al numero di camere. I gruppi mostrano la mediana di questi rendimenti. I ricavi delle pulizie sono esclusi. Il rendimento lordo è prima delle spese e del finanziamento.
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