Shaver Lake, CA
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
$41.3k
Med. 12M
↑8%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
20%
Med. 12M
↓5%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$321
Med. 12M
↑24%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
32 giorni
Med. 12M
↓4 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$83
Med. 12M
↓0%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Shaver Lake aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Zestimate medio
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| Piscina | +15% 6189 USD/anno |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| televisore | 🔒 +9% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| vasca idromassaggio | 🔒 +8% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Accesso al lago | 🔒 +6% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Sauna | 🔒 +6% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Barbecue | 🔒 +5% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Biciclette | 🔒 +4% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Internet | 🔒 +4% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Animali ammessi | 🔒 +3% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Palestra | 🔒 +2% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
4+ camere da letto (6.2 notti)
1 camera da letto (4.5 notti)
3 camere da letto (4.3 notti)
2 camere da letto (3.7 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($276)
3 camere da letto ($154)
2 camere da letto ($102)
1 camera da letto ($74)
Quota host professionali
Gestione professionale (67%)
Host indipendenti (33%)
Segnali del mercato immobiliare
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I valori immobiliari di Shaver Lake salgono o scendono?
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Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli ultimi 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Shaver Lake ha registrato una media di 791 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 1% rispetto all'anno precedente e del 14% rispetto a due anni fa.
Un annuncio medio a Shaver Lake guadagna $38K all'anno. Gli annunci con le migliori prestazioni guadagnano $70K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano $13K.
I prezzi medi delle case a Shaver Lake per dimensione sono: 1 camere da letto $260K, 2 camere da letto $306K, 3 camere da letto $424K e 4+ camere da letto $571K.
Il rendimento lordo medio è del 8%, raggiungendo il 15% per gli annunci con le migliori prestazioni. Il rendimento lordo esclude i costi di finanziamento e di gestione, quindi la redditività netta varia a seconda della proprietà.
L'occupazione media a Shaver Lake è del 25%, producendo RevPAR di $79 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto hanno il rendimento lordo medio più alto, pari al 11%. Generano una media di $64K all'anno in entrate a fronte di un prezzo mediano di acquisto di $571K.
Le regole variano a seconda della zona di Shaver Lake. Shaver Lake: Permissiva. La contea di Fresno richiede la registrazione TOT e la licenza commerciale. Applicazione minima nelle zone di montagna. Molti operano senza permessi. Fresno: Moderata. Sono richiesti certificato di tassa commerciale, riscossione TOT e conformità urbanistica. L'ufficio controllo codici risponde ai reclami ma non è proattivo. Parco Nazionale di Yosemite: Rigorosa. Nessun affitto breve privato consentito all'interno dei confini del parco. NPS applica attivamente le norme. Sono ammessi solo concessionari autorizzati. Oakhurst: Permissiva. Richiesta la registrazione TOT della contea di Madera. Applicazione leggera, solo su segnalazione. Esistono molti operatori senza licenza. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Shaver Lake appare sostanzialmente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 1% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 3%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo a luglio e giugno; è al minimo ad aprile e ottobre.
I servizi più comuni sono Cucina (95%), Parcheggio (93%), Internet (93%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Sauna (+73%), Caricabatterie per auto elettriche (+54%), Lavatrice (+49%).
La tariffa giornaliera media a Shaver Lake è di $338, in aumento del 17% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono al minimo ad ottobre.
Gli ospiti a Shaver Lake prenotano con una media di 34 giorni di anticipo, in calo del 4% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 29 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 39 giorni per quelli con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe giornaliere raggiungono il picco il sabato e sono al minimo il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 89% rispetto ai giorni feriali.