Sedona, AZ
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
$73.6k
Med. 12M
↑2%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
40%
Med. 12M
↓6%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$346
Med. 12M
↑15%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
44 giorni
Med. 12M
↓4 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$150
Med. 12M
↓3%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Sedona aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Zestimate medio
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| vasca idromassaggio | +25% 18.391 USD/anno |
| Sauna | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +9% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| televisore | 🔒 +8% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Accesso al lago | 🔒 +7% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Piscina | 🔒 +7% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Barbecue | 🔒 +3% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Internet | 🔒 +3% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Biciclette | 🔒 +2% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Animali ammessi | 🔒 +2% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (4.4 notti)
3 camere da letto (4.4 notti)
2 camere da letto (4.3 notti)
4+ camere da letto (3.8 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($337)
3 camere da letto ($210)
2 camere da letto ($144)
1 camera da letto ($86)
Quota host professionali
Gestione professionale (78%)
Host indipendenti (22%)
Segnali del mercato immobiliare
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I valori immobiliari di Sedona salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli ultimi 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Sedona ha registrato una media di 4,305 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento del 9% rispetto all'anno precedente e del 24% su base biennale.
Un annuncio medio a Sedona guadagna $72K all'anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano $167K, mentre quelli con le performance inferiori guadagnano $27K.
I prezzi mediani delle case a Sedona per dimensione sono 2 camere da letto $432K, 3 camere da letto $563K e 4+ camere da letto $656K.
Il rendimento lordo medio è del 13%, raggiungendo il 31% per gli annunci con le performance migliori. Il rendimento lordo esclude i costi di finanziamento e di gestione, quindi la redditività netta varia a seconda della proprietà.
L'occupazione media a Sedona è del 40%, producendo RevPAR di $149 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto registrano la redditività lorda media più alta, pari a 17%. Generano un fatturato medio di $146K all'anno a fronte di un prezzo mediano di acquisto di $656K.
Le normative variano a seconda dell'area di Sedona. Sedona: Rigide. È richiesto un permesso, tariffe elevate, limite annuale di 180 giorni e obbligo di residenza del proprietario. Applicazione rigorosa con controlli di conformità e sanzioni. Flagstaff: Rigide. È necessario un permesso d'uso condizionato, obbligo di residenza del proprietario e limiti di densità per quartiere. Applicazione rigorosa, molti operatori abusivi chiusi. Prescott: Moderate. Sono richiesti una licenza commerciale e un permesso per l'imposta sulle vendite, oltre alla conformità urbanistica. Applicazione moderata, sono presenti alcune attività prive di permesso. Verificare i requisiti per la giurisdizione dell'immobile.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Sedona appare sostanzialmente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 9% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 2%, evidenziando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR registra i livelli più alti a marzo e aprile; i livelli più bassi si registrano ad agosto e settembre.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (99%), Internet (97%), Riscaldamento (97%). Le correlazioni positive più forti con i ricavi riguardano Lavatrice (+62%), TV (+52%), Vasca Idromassaggio (+52%).
La tariffa giornaliera media a Sedona è $407, in aumento del 18% rispetto all'anno precedente. Le tariffe raggiungono il picco in marzo e sono più basse in gennaio.
A Sedona gli ospiti prenotano con una media di 45 giorni di anticipo. Le finestre di prenotazione variano da 36 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 59 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono più basse il lunedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 51% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.