Sedona, AZ
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
$71.1k
Med. 12M
↑4%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
46%
Med. 12M
↓4%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$348
Med. 12M
↑13%
dagli ultimi 12m
Rendimento lordo
7.4%
Potenziale attuale
↓0.0 pt
rispetto ai prezzi dell’anno precedente
Tempo di consegna
45 giorni
Med. 12M
↓0 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$153
Med. 12M
↑3%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Sedona aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Classificati per rendimento lordo mediano degli immobili idonei. Il potenziale annuo da alloggio è confrontato con il valore abbinato per codice postale e camere, prima delle spese.
| Quartiere | Ricavi (potenziali) | Rendimento lordo |
|---|---|---|
| Cornville & Page Springs | $51.4K 30 annunci | 9.7% 30 annunci |
| Cottonwood & Clarkdale | $35.7K 161 annunci | 9.4% 161 annunci |
| Camp Verde & Rimrock | $32.2K 44 annunci | 9.4% 44 annunci |
| Uptown, Chapel & Oak Creek Canyon | $86.8K 573 annunci | 8.4% 573 annunci |
| Happy Jack & Mormon Lake | $40.6K 14 annunci | 7.2% 14 annunci |
Dati al 2026-10-06
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi mediani
Valore mediano immobile
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
Questa stima confronta annunci simili in questo mercato. Quando i dati locali sono limitati, combiniamo i risultati dello stato e degli Stati Uniti per evitare stime insolitamente alte o basse.
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| vasca idromassaggio | +27% 19.190 USD/anno |
| Sauna | 🔒 +2•% · ••.••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Piscina | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Barbecue | 🔒 +3% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Biciclette | 🔒 +2% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| televisore | 🔒 +1% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (4.2 notti)
2 camere da letto (4.0 notti)
3 camere da letto (3.9 notti)
Studio (3.7 notti)
4+ camere da letto (3.7 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($331)
3 camere da letto ($209)
2 camere da letto ($144)
1 camera da letto ($86)
Studio ($73)
Quota host professionali
Gestione professionale (62%)
Host indipendenti (38%)
Segnali del mercato immobiliare
Scopri come cambiano prezzi, offerta e concorrenza prima di investire.
I valori immobiliari di Sedona salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Sedona ha registrato una media di 4,340 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 10% rispetto all'anno precedente e del 25% in due anni.
Un annuncio medio a Sedona guadagna $70K all'anno. Quelli ad alte prestazioni guadagnano $167K, mentre quelli a basse prestazioni $25K.
I prezzi mediani delle case a Sedona per dimensione sono: 2 camere $430K, 3 camere $561K e 4+ camere $651K.
L'occupazione media a Sedona è del 40%, producendo RevPAR di $153 per notte disponibile.
Le regole variano a Sedona. Sedona: Strette. Permesso richiesto, obbligo di residenza del proprietario, limite di 2% proprietà in città. Applicazione attiva con controlli di conformità e multe elevate per le violazioni. Flagstaff: Strette. Licenza richiesta, residenza obbligatoria, limiti per zona. Applicazione attiva con denunce dei vicini e controlli regolari. Prescott: Moderate. Licenza commerciale e certificato fiscale richiesti, nessuna regola di residenza. Applicazione moderata focalizzata su reclami e conformità fiscale. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Sedona appare ampiamente bilanciato. L'offerta è cresciuta del 10% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 7%, mostrando un equilibrio.
RevPAR è al livello più alto a marzo e aprile; è al minimo ad agosto e gennaio.
I servizi più comuni sono Internet (99%), Aria Condizionata (99%), Riscaldamento (99%). Le associazioni di ricavo positive più forti sono Lavatrice (+61%), Piscina (+53%), TV (+50%).
La tariffa giornaliera media a Sedona è di $410, in aumento del 18% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a marzo e sono minime a gennaio.
Gli ospiti a Sedona prenotano con una media di 46 giorni di anticipo, con un aumento del 3% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 36 giorni per gli annunci con 1 camere a 59 giorni per quelli con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima di sabato e minima di martedì. Le tariffe per notte raggiungono il picco venerdì e sono minime lunedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 55% rispetto ai giorni feriali.
Per ogni abitazione idonea, i ricavi annui potenziali da pernottamenti vengono divisi per un valore immobiliare stimato corrispondente al codice postale e al numero di camere. I gruppi mostrano la mediana di questi rendimenti. I ricavi delle pulizie sono esclusi. Il rendimento lordo è prima delle spese e del finanziamento.
(0)
Filtri (0)