Seattle, WA
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
$56.5k
Med. 12M
↑12%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
50%
Med. 12M
↓5%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$249
Med. 12M
↑21%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
37 giorni
Med. 12M
↓5 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$113
Med. 12M
↑12%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Seattle aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Zestimate medio
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| Sauna | +17% 9605 USD/anno |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| vasca idromassaggio | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Palestra | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Barbecue | 🔒 +9% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Internet | 🔒 +3% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Biciclette | 🔒 +2% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Animali ammessi | 🔒 +1% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| televisore | 🔒 +1% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (5.2 notti)
2 camere da letto (4.9 notti)
3 camere da letto (4.6 notti)
4+ camere da letto (4.4 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($249)
3 camere da letto ($177)
2 camere da letto ($129)
1 camera da letto ($88)
Quota host professionali
Gestione professionale (75%)
Host indipendenti (25%)
Segnali del mercato immobiliare
Scopri come cambiano prezzi, offerta e concorrenza prima di investire.
I valori immobiliari di Seattle salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Seattle ha registrato in media 5,282 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento di 2% rispetto all'anno precedente.
Un annuncio medio a Seattle guadagna $54K all'anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano $93K, mentre quelli con le performance inferiori guadagnano $21K.
I prezzi medi delle case a Seattle per dimensione sono: 1 camere da letto $396K, 2 camere da letto $680K, 3 camere da letto $934K e 4+ camere da letto $1.2M.
Il rendimento lordo medio è 7%, raggiungendo 11% per gli annunci con le performance migliori. Il rendimento lordo esclude i costi di finanziamento e di gestione, quindi la redditività netta varia a seconda della proprietà.
L'occupazione media a Seattle è 45%, producendo RevPAR di $112 per notte disponibile.
Gli annunci con 1 camere da letto hanno il rendimento lordo medio più alto, pari a 9%. Generano in media $36K all'anno in entrate a fronte di un prezzo mediano di acquisto di $396K.
Le regole variano in tutta Seattle. Seattle: Rigide. È richiesta la licenza per l'operatore, solo residenza principale, massimo 2 annunci per host, registrazione annuale. Applicazione attiva con multe e monitoraggio dei dati delle piattaforme. Bellevue: Rigide. Richiesta la licenza commerciale, obbligo di residenza da parte del proprietario, massimo 2 unità, restrizioni di zonizzazione. Applicazione attiva tramite reclami e controlli. Tacoma: Moderate. Richiesti licenza commerciale e permesso per case vacanza, regola della residenza principale, ispezioni annuali. Applicazione moderata, basata sui reclami. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Seattle non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è cresciuta di 2% su base annua, mentre RevPAR è aumentato del 35%, suggerendo che la domanda sta superando l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo a giugno e luglio; è al minimo a gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Internet (98%), Riscaldamento (98%), Cucina (97%): Le associazioni positive più forti con i ricavi sono Lavatrice (+51%), TV (+31%), Aria Condizionata (+29%).
La tariffa giornaliera media a Seattle è $271, in aumento del 23% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a giugno e sono al minimo a gennaio.
Gli ospiti a Seattle prenotano con una media di 36 giorni di anticipo, in calo di 7% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 34 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 42 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è più alta il sabato e più bassa il martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono al minimo il lunedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 33% rispetto a quella nei giorni feriali.