Seattle, WA
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
$54.9k
Med. 12M
↑9%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
50%
Med. 12M
↓5%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$251
Med. 12M
↑19%
dagli ultimi 12m
Rendimento lordo
7.1%
Potenziale attuale
↑0.2 pt
rispetto ai prezzi dell’anno precedente
Tempo di consegna
38 giorni
Med. 12M
↑0 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$117
Med. 12M
↑20%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Seattle aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Classificati per rendimento lordo mediano degli immobili idonei. Il potenziale annuo da alloggio è confrontato con il valore abbinato per codice postale e camere, prima delle spese.
| Quartiere | Ricavi (potenziali) | Rendimento lordo |
|---|---|---|
| Pioneer Square, Chinatown–International District & SoDo | $43.0K 16 annunci | 10.7% 16 annunci |
| Downtown & Belltown | $59.7K 389 annunci | 10.1% 389 annunci |
| SeaTac & Tukwila | $35.6K 90 annunci | 9.2% 90 annunci |
| Bryn Mawr-Skyway | $44.4K 31 annunci | 8.5% 31 annunci |
| Capitol Hill | $51.2K 180 annunci | 8.1% 180 annunci |
Dati al 2026-10-06
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi mediani
Valore mediano immobile
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
Questa stima confronta annunci simili in questo mercato. Quando i dati locali sono limitati, combiniamo i risultati dello stato e degli Stati Uniti per evitare stime insolitamente alte o basse.
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| Piscina | +17% 9338 USD/anno |
| Sauna | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| televisore | 🔒 +8% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Barbecue | 🔒 +7% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Palestra | 🔒 +7% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Internet | 🔒 +7% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| vasca idromassaggio | 🔒 +5% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +3% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Accesso al lago | 🔒 +3% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Animali ammessi | 🔒 +2% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (5.3 notti)
2 camere da letto (4.8 notti)
3 camere da letto (4.7 notti)
4+ camere da letto (4.3 notti)
Studio (4.0 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($253)
3 camere da letto ($178)
2 camere da letto ($129)
1 camera da letto ($88)
Studio ($76)
Quota host professionali
Host indipendenti (51%)
Gestione professionale (49%)
Segnali del mercato immobiliare
Scopri come cambiano prezzi, offerta e concorrenza prima di investire.
I valori immobiliari di Seattle salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Seattle ha registrato in media 5,362 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento del 4% rispetto all'anno precedente e del 6% in due anni.
Un annuncio medio a Seattle guadagna $52K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano $91K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano $19K.
I prezzi mediani delle case a Seattle per dimensione sono: 1 camere da letto $389K, 2 camere da letto $667K, 3 camere da letto $919K e 4+ camere da letto $1.2M.
L'occupazione media a Seattle è del 45%, producendo RevPAR di $113 per notte disponibile.
Le regole variano a Seattle. Seattle: Rigorose. Obbligo di residenza del proprietario, massimo due unità per operatore, licenza obbligatoria per affitti brevi e registrazione annuale. La città effettua controlli attivi con audit e multe; gli operatori non autorizzati affrontano sanzioni. Bellevue: Rigorose. Obbligo di residenza del proprietario, solo residenza principale, licenza commerciale necessaria, limite annuale di 90 giorni per intere unità. Applicazione attiva con indagini basate su reclami. Tacoma: Moderate. Licenza commerciale richiesta, regola della residenza principale, massimo due unità. L'applicazione esiste ma è meno aggressiva di Seattle; operano alcuni host non conformi. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Seattle appare ampiamente bilanciato. L'offerta è cresciuta del 4% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 36%, senza mostrare evidenti squilibri tra domanda e offerta.
RevPAR raggiunge il livello massimo a giugno e luglio; è al minimo a gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Riscaldamento (99%), Internet (99%), Cucina (97%). Le associazioni positive più forti con i ricavi sono Lavatrice (+53%), TV (+33%), Sauna (+29%).
La tariffa giornaliera media a Seattle è di $272, in aumento del 22% rispetto all'anno precedente. Le tariffe raggiungono il picco a giugno e sono al minimo a gennaio.
A Seattle gli ospiti prenotano con una media di 36 giorni di anticipo, in calo del 1% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 34 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 42 giorni per quelli con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima di sabato e minima di martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco di sabato e sono minime di lunedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 34% rispetto a quella nei giorni feriali.
Per ogni abitazione idonea, i ricavi annui potenziali da pernottamenti vengono divisi per un valore immobiliare stimato corrispondente al codice postale e al numero di camere. I gruppi mostrano la mediana di questi rendimenti. I ricavi delle pulizie sono esclusi. Il rendimento lordo è prima delle spese e del finanziamento.
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