Seaside, OR
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
$65k
Med. 12M
↑5%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
40%
Med. 12M
↓6%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$363
Med. 12M
↑20%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
43 giorni
Med. 12M
↓7 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$131
Med. 12M
↓7%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Seaside aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Zestimate medio
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| Sauna | +35% 22.754 USD/anno |
| Barbecue | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| vasca idromassaggio | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Accesso al lago | 🔒 +9% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Palestra | 🔒 +6% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +5% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Biciclette | 🔒 +1% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Parcheggio | 🔒 +1% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
4+ camere da letto (4.6 notti)
3 camere da letto (4.5 notti)
2 camere da letto (3.9 notti)
1 camera da letto (3.1 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($265)
3 camere da letto ($184)
2 camere da letto ($129)
1 camera da letto ($80)
Quota host professionali
Gestione professionale (81%)
Host indipendenti (19%)
Segnali del mercato immobiliare
Scopri come cambiano prezzi, offerta e concorrenza prima di investire.
I valori immobiliari di Seaside salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli 12 mesi terminanti ad agosto 2026, il mercato di Seaside ha registrato una media di 1,493 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 8% rispetto all'anno precedente.
Un annuncio medio a Seaside guadagna $58K/anno. Gli annunci con le migliori performance guadagnano $123K, mentre quelli con le performance peggiori guadagnano $30K.
I prezzi mediani delle case a Seaside per dimensione sono: $342K con 1 camera/e, $409K con 2 camera/e, $500K con 3 camera/e e $559K con 4+ camera/e.
Il rendimento lordo medio è del 10%, raggiungendo il 22% per gli annunci con le migliori performance. Il rendimento lordo esclude i costi di finanziamento e di gestione, quindi la redditività netta varia a seconda della proprietà.
L'occupazione media a Seaside è del 37%, producendo RevPAR di $127 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere hanno il rendimento lordo medio più alto, pari al 13%. Generano in media $81K/anno di entrate a fronte di un prezzo mediano di acquisto di $559K.
Le regole variano a seconda della località a Seaside. Seaside: Strette. Richiede licenza comunale, approvazione del dipartimento sanitario, ispezione annuale. Nessuna nuova licenza rilasciata dal 2018 a causa di una moratoria. Applicazione attiva con controlli di conformità e multe per le violazioni. Cannon Beach: Strette. Richiesta licenza commerciale, obbligo di residenza del proprietario per le zone residenziali, rigidi limiti di densità. Applicazione attiva tramite risposta ai reclami e piattaforme di monitoraggio. Astoria: Moderate. Richieste licenza commerciale e tassa di soggiorno transitorio. Regole di residenza del proprietario in alcune zone. Applicazione moderata basata principalmente sui reclami. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Seaside non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è diminuita del 8% su base annua, mentre RevPAR è aumentato del 14%, suggerendo che la domanda sta superando l'offerta disponibile.
RevPAR è al livello più alto a luglio e agosto; è al livello più basso a gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Cucina (96%), Riscaldamento (95%), TV (94%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Lavatrice (+69%), Biciclette (+33%), Barbecue (+30%).
La tariffa giornaliera media a Seaside è $381, in aumento del 21% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono al minimo a gennaio.
Gli ospiti a Seaside prenotano con una media di 44 giorni di anticipo, in calo del 4% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 38 giorni per gli annunci con 1 camere a 52 giorni per gli annunci con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è più alta di sabato e più bassa di martedì. Le tariffe per notte raggiungono il picco di sabato e sono più basse di lunedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 50% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.