Santa Rosa Beach, FL
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
$102.4k
Med. 12M
↑5%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
🔒 4•%
Med. 12M
••.•%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
🔒 $5••
Med. 12M
••.•%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
60 giorni
Med. 12M
↓1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$226
Med. 12M
↓6%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Santa Rosa Beach aggiornati al giugno 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Zestimate medio
Rendimento lordo
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | 8 (0%) | +$67,069 (+52%) | $196,213 | $129,144 |
| 🔒 Comodità | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodità | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodità | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodità | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodità | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodità | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodità | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodità | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodità | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
4+ camere da letto (5.8 notti)
3 camere da letto (5.6 notti)
2 camere da letto (5.0 notti)
1 camera da letto (4.6 notti)
Studio (3.9 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($475)
3 camere da letto ($316)
2 camere da letto ($251)
1 camera da letto ($151)
Studio ($122)
Quota host professionali
Gestione professionale (87%)
Host indipendenti (13%)
A partire da giugno 2026, Santa Rosa Beach, Destin, Panama City Beach, Seaside hanno 5,736 annunci Airbnb e VRBO attivi. Questo rappresenta un aumento del 7% rispetto all'anno precedente.
La media di un Airbnb o VRBO a Santa Rosa Beach genera $88K all'anno. Le proprietà ad alte prestazioni guadagnano $198K/anno, mentre le proprietà a basse prestazioni guadagnano $42K/anno. La crescita dell'offerta del 6.7% YoY abbinata al calo dei ricavi segnala un'intensificazione della concorrenza e della saturazione del mercato, mentre l'ampio divario di prestazioni suggerisce che l'esecuzione operativa e il posizionamento differenziano significativamente i risultati in questo mercato in declino.
I prezzi medi delle case a Santa Rosa Beach variano in base alle dimensioni della proprietà: le proprietà con 1 camera da letto costano circa $416K, le case con 2 camere da letto hanno una media di $172K, le proprietà con 3 camere da letto sono intorno a $286K, e le case con 4+ camere da letto hanno una media di $483K. Questi prezzi riflettono i valori mediani delle case nell'area di Santa Rosa Beach, Destin, Panama City Beach, Seaside.
Airbnb e VRBO possono essere redditizi a Santa Rosa Beach, con un rendimento lordo medio del 23% su tutte le proprietà. Le proprietà ad alte prestazioni raggiungono rendimenti fino al 52%, considerato il massimo per l'investimento in affitti a breve termine. Tuttavia, l'aumento dell'offerta combinato con il calo dei ricavi e l'occupazione modesta del 39% suggerisce un'intensificazione della concorrenza, mentre l'ampio divario di prestazioni indica una differenziazione significativa tra le proprietà ben posizionate e quelle medie.
Il tasso di occupazione medio per Airbnb e VRBO a Santa Rosa Beach è del 39%. Questo livello di occupazione, combinato con una tariffa nightly media di $551, risulta in un RevPAR (revenue per available room) di $184 per day.
Le proprietà con 2 camere da letto dimostrano le migliori prestazioni a Santa Rosa Beach, con un rendimento lordo medio del 23% e un fatturato annuale di $61K. Queste proprietà bilanciano il prezzo di acquisto ($172K), i costi operativi e la domanda di affitti in modo più efficace nel mercato di Santa Rosa Beach.
Le normative sugli affitti a breve termine variano a seconda della giurisdizione nell'area di Santa Rosa Beach. Santa Rosa Beach: Moderato. Walton County richiede ricevuta fiscale commerciale, registrazione dell'imposta sul turismo, ispezioni di sicurezza. Applicazione standard con controlli di conformità. Destin: Moderato. Ricevuta fiscale commerciale, registrazione statale, imposta sul turismo richieste. Restrizioni di zonizzazione in alcune aree. Applicazione regolare tramite reclami. Panama City Beach: Permissivo. Ricevuta fiscale commerciale e registrazione statale necessarie. Restrizioni minime, applicazione leggera. Un ampio mercato STR opera liberamente. Seaside: Rigoroso. Comunità privata con approvazione HOA richiesta, restrizioni sulla gestione degli affitti, revisione architettonica. Applicazione attiva delle regole della comunità da parte dell'HOA. Verificare sempre le normative attuali con le autorità locali e ottenere i permessi necessari prima di gestire un affitto a breve termine.
Il mercato Airbnb e VRBO di Santa Rosa Beach sta attualmente mostrando condizioni equilibrate. L'offerta è cresciuta del 7% anno su anno, mentre RevPAR è diminuito del 19%. Questo indica una dinamica equilibrata tra domanda e offerta. Il significativo divario di performance tra le proprietà medie ($87,861) e quelle ad alte prestazioni ($197,769) suggerisce che esistono opportunità di differenziazione, anche se la concorrenza in intensificazione sta comprimendo i rendimenti per gli annunci di fascia media.
Lancio intorno ad aprile, 2-3 mesi prima della stagione estiva di punta (i picchi di luglio). Questo tempismo pre-picco ti consente di costruire recensioni quando la concorrenza è del 46% inferiore rispetto ai mesi di punta. Evita di lanciare durante la stagione di punta quando gli annunci consolidati dominano, o nei mesi lenti (dicembre-gennaio) quando è più difficile acquisire trazione.
I servizi più comuni negli annunci di Santa Rosa Beach includono: Aria Condizionata (99%), Cucina (97%), Lavatrice (91%), Balcone (74%), Piscina (67%). I servizi che aumentano maggiormente i ricavi includono Lavatrice, Piscina, Biciclette, con le proprietà con Lavatrice che guadagnano circa il 32% in più ($128K/anno rispetto a $98K/anno).
Entrate mensili stimate per annuncio a Santa Rosa Beach negli ultimi 12 mesi: maggio: $7K, giugno: $11K, luglio: $12K, agosto: $6K, settembre: $3K, ottobre: $5K, novembre: $2K, dicembre: $2K, gennaio: $1K, febbraio: $2K, marzo: $8K, aprile: $7K. Queste cifre si basano su RevPAR (entrate per camera disponibile) moltiplicato per il numero di giorni in ogni mese.
La tariffa media nightly complessiva a Santa Rosa Beach è $551, in aumento del 9% anno su anno. Per dimensione della proprietà: le proprietà con 1 camera da letto hanno una media di $305/notte, le proprietà con 2 camere da letto hanno una media di $335/notte, le proprietà con 3 camere da letto hanno una media di $459/notte, le proprietà con 4+ camere da letto hanno una media di $783/notte. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono più basse a febbraio.
Gli ospiti a Santa Rosa Beach prenotano in media 57 giorni in anticipo, in calo dell'8% rispetto all'anno scorso. Per dimensione della proprietà: 1 camera da letto: 49 giorni, 2 camere da letto: 57 giorni, 3 camere da letto: 54 giorni, 4+ camere da letto: 61 giorni. Le proprietà più grandi tendono ad avere finestre di prenotazione più lunghe poiché gli ospiti pianificano i viaggi di gruppo con più anticipo.
Nel corso dell'ultimo anno, il mercato Airbnb e VRBO di Santa Rosa Beach ha registrato i seguenti cambiamenti: l'offerta è cresciuta del 7%, i ricavi per annuncio sono diminuiti del 19%, l'occupazione è scesa del 6%, le tariffe medie giornaliere sono aumentate del 9% e il tempo di prenotazione è diminuito dell'8%. Il mercato sta sperimentando una concorrenza sempre più intensa poiché la nuova offerta supera il recupero della domanda, come evidenziato dal calo dell'occupazione nonostante gli aumenti tariffari. Il sostanziale divario di ricavi tra gli annunci ad alte prestazioni ($197,769) e quelli medi ($87,861) suggerisce che i vincitori stanno catturando una quota di mercato sproporzionata in questo ambiente sempre più competitivo.
A Santa Rosa Beach, venerdì registra la più alta domanda di prenotazioni mentre martedì ha la più bassa. Le tariffe notturne raggiungono il picco di sabato e sono più basse di martedì. I fine settimana mostrano un'occupazione del 9% superiore rispetto ai giorni feriali.