San Juan Islands, WA
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
$60.8k
Med. 12M
↑19%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
41%
Med. 12M
↓1%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$353
Med. 12M
↑22%
dagli ultimi 12m
Rendimento lordo
6.7%
Potenziale attuale
↓0.1 pt
rispetto ai prezzi dell’anno precedente
Tempo di consegna
45 giorni
Med. 12M
↑4 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$132
Med. 12M
↑30%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di San Juan Islands aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Classificati per rendimento lordo mediano degli immobili idonei. Il potenziale annuo da alloggio è confrontato con il valore abbinato per codice postale e camere, prima delle spese.
| Quartiere | Ricavi (potenziali) | Rendimento lordo |
|---|---|---|
| North Whidbey | $58.7K 86 annunci | 10.8% 86 annunci |
| Lummi Island | $50.6K 21 annunci | 7.4% 21 annunci |
| Orcas Island | $67.2K 177 annunci | 7.3% 177 annunci |
| San Juan Island | $59.4K 177 annunci | 7.2% 177 annunci |
| Lopez Island | $58.6K 46 annunci | 7.2% 46 annunci |
Dati al 2026-10-06
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi mediani
Valore mediano immobile
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
Questa stima confronta annunci simili in questo mercato. Quando i dati locali sono limitati, combiniamo i risultati dello stato e degli Stati Uniti per evitare stime insolitamente alte o basse.
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| vasca idromassaggio | +28% 17.037 USD/anno |
| Sauna | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| televisore | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +9% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Palestra | 🔒 +9% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Internet | 🔒 +6% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Barbecue | 🔒 +2% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (4.7 notti)
4+ camere da letto (4.1 notti)
3 camere da letto (4.1 notti)
1 camera da letto (4.0 notti)
Studio (3.6 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($257)
3 camere da letto ($200)
2 camere da letto ($136)
1 camera da letto ($89)
Studio ($65)
Quota host professionali
Gestione professionale (56%)
Host indipendenti (44%)
Segnali del mercato immobiliare
Scopri come cambiano prezzi, offerta e concorrenza prima di investire.
I valori immobiliari di San Juan Islands salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli ultimi 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato delle isole San Juan ha registrato in media 2,068 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 6% rispetto all'anno precedente e del 13% su base biennale.
Un annuncio medio nelle isole San Juan guadagna $53K all'anno. Gli annunci ad alte prestazioni guadagnano $108K, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano $26K.
I prezzi mediani delle case nelle isole San Juan per dimensione sono: 1 camere $581K, 2 camere $718K, 3 camere $823K e 4+ camere $1.0M.
L'occupazione media nelle isole San Juan è del 35%, producendo RevPAR di $118 per notte disponibile.
Le regole variano nelle isole San Juan. Friday Harbor: Moderata. Licenza commerciale richiesta, permesso della contea di San Juan necessario, ispezioni sanitarie. Applicazione standard con monitoraggio basato sui reclami. Eastsound: Moderata. Permesso STR della contea di San Juan obbligatorio, licenza commerciale, approvazione fossa settica, requisiti di parcheggio. Applicazione moderata, principalmente basata sui reclami. Roche Harbor: Moderata. Permesso della contea di San Juan richiesto, licenza commerciale, ispezioni di salute e sicurezza. Applicazione standard tramite il sistema della contea, azioni basate sui reclami. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO delle isole San Juan appare sostanzialmente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 6% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 31%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Internet (95%), Cucina (94%), TV (92%). Le associazioni positive più forti con le entrate sono Lavatrice (+56%), Vasca Idromassaggio (+47%), TV (+30%).
La tariffa giornaliera media nelle isole San Juan è $368, in aumento del 17% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono al minimo a febbraio.
Gli ospiti nelle isole San Juan prenotano con una media di 44 giorni di anticipo, in aumento del 7% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 38 giorni per gli annunci con 1 camere a 52 giorni per gli annunci con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe giornaliere raggiungono il picco il sabato e sono minime il mercoledì. L'occupazione nei fine settimana è superiore del 49% rispetto ai giorni feriali.
Per ogni abitazione idonea, i ricavi annui potenziali da pernottamenti vengono divisi per un valore immobiliare stimato corrispondente al codice postale e al numero di camere. I gruppi mostrano la mediana di questi rendimenti. I ricavi delle pulizie sono esclusi. Il rendimento lordo è prima delle spese e del finanziamento.
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