San Antonio, TX
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
$41.9k
Med. 12M
↑4%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
40%
Med. 12M
↓4%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$214
Med. 12M
↑13%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
28 giorni
Med. 12M
↓3 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$84
Med. 12M
↑1%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di San Antonio aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Zestimate medio
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| Accesso al lago | +22% 9227 USD/anno |
| vasca idromassaggio | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Piscina | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Palestra | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Riscaldamento | 🔒 +8% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Barbecue | 🔒 +5% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Sauna | 🔒 +4% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Biciclette | 🔒 +3% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (6.3 notti)
3 camere da letto (6.0 notti)
1 camera da letto (5.0 notti)
4+ camere da letto (4.8 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($196)
3 camere da letto ($142)
2 camere da letto ($106)
1 camera da letto ($64)
Quota host professionali
Gestione professionale (78%)
Host indipendenti (22%)
Segnali del mercato immobiliare
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I valori immobiliari di San Antonio salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di San Antonio ha registrato una media di 8,367 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 2% rispetto all'anno precedente e del 25% in due anni.
Un annuncio medio a San Antonio guadagna $40K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano $90K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano $15K.
I prezzi mediani delle case a San Antonio per dimensione sono: 1 camere da letto $119K, 2 camere da letto $172K, 3 camere da letto $262K, e 4+ camere da letto $342K.
Il rendimento lordo medio è del 12%, raggiungendo il 28% per gli annunci con le prestazioni migliori. Il rendimento lordo esclude i costi di finanziamento e di gestione, quindi la redditività netta varia a seconda della proprietà.
L'occupazione media a San Antonio è del 35%, producendo RevPAR di $81 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto hanno il rendimento lordo medio più alto, pari al 18%. Registrano una media di $68K all'anno di entrate a fronte di un prezzo di acquisto mediano di $342K.
Le regole variano a San Antonio. San Antonio: Leniente. È richiesto il permesso STR e la registrazione della tassa di soggiorno. Restrizioni urbanistiche minime. Applicazione leggera, molti operano senza permessi. Austin: Severo. La licenza di tipo 2 richiede l'occupazione da parte del proprietario, il tipo 3 (non proprietario) ha un limite di 3% per settore di censimento con liste d'attesa. Applicazione attiva, multe significative per le violazioni. New Braunfels: Moderato. Registrazione richiesta, permesso di uso condizionale in alcune zone, limite di densità di 10% per isolato. Applicazione moderata con reclami dei vicini che guidano l'azione. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a San Antonio non mostra chiari segni di saturazione. L'offerta è cresciuta del 2% su base annua, mentre RevPAR è aumentato del 9%, suggerendo che la domanda sta superando l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo a luglio e giugno; è al minimo a gennaio e settembre.
I servizi più comuni sono l'aria condizionata (99%), la TV (97%), la cucina (96%). Le associazioni di entrate positive più forti sono la vasca idromassaggio (+55%), la piscina (+46%), la lavatrice (+41%).
La tariffa giornaliera media a San Antonio è di $249, in aumento del 17% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono più basse a gennaio.
Gli ospiti a San Antonio prenotano con una media di 29 giorni di anticipo, in calo del 2% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 26 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 34 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe giornaliere raggiungono il picco il sabato e sono più basse il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 57% rispetto a quella nei giorni feriali.