San Antonio, TX
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
$41.1k
Med. 12M
↑9%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
42%
Med. 12M
↓2%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$215
Med. 12M
↑12%
dagli ultimi 12m
Rendimento lordo
13.7%
Potenziale attuale
↑0.2 pt
rispetto ai prezzi dell’anno precedente
Tempo di consegna
29 giorni
Med. 12M
↓0 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$87
Med. 12M
↑8%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di San Antonio aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Classificati per rendimento lordo mediano degli immobili idonei. Il potenziale annuo da alloggio è confrontato con il valore abbinato per codice postale e camere, prima delle spese.
| Quartiere | Ricavi (potenziali) | Rendimento lordo |
|---|---|---|
| Downtown and Southtown | $44.2K 302 annunci | 26.1% 302 annunci |
| Seguin, Lake McQueeney and Lake Dunlap | $36.5K 194 annunci | 21.0% 194 annunci |
| Westside: Woodlawn Lake and Jefferson | $25.3K 158 annunci | 18.5% 158 annunci |
| South Side and Southwest | $28.1K 138 annunci | 17.7% 138 annunci |
| East Side: Dignowity Hill and Denver Heights | $29.2K 458 annunci | 16.7% 458 annunci |
Dati al 2026-10-06
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi mediani
Valore mediano immobile
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
Questa stima confronta annunci simili in questo mercato. Quando i dati locali sono limitati, combiniamo i risultati dello stato e degli Stati Uniti per evitare stime insolitamente alte o basse.
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| Piscina | +24% 9867 USD/anno |
| vasca idromassaggio | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Accesso al lago | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| televisore | 🔒 +9% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Sauna | 🔒 +8% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Palestra | 🔒 +7% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Barbecue | 🔒 +4% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Biciclette | 🔒 +4% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (5.3 notti)
2 camere da letto (5.2 notti)
4+ camere da letto (4.8 notti)
1 camera da letto (4.7 notti)
Studio (4.3 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($196)
3 camere da letto ($142)
2 camere da letto ($107)
1 camera da letto ($64)
Studio ($53)
Quota host professionali
Gestione professionale (60%)
Host indipendenti (40%)
Segnali del mercato immobiliare
Scopri come cambiano prezzi, offerta e concorrenza prima di investire.
I valori immobiliari di San Antonio salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di San Antonio ha registrato una media di 8,347 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 1% rispetto all'anno precedente e del 25% in due anni.
Un annuncio medio a San Antonio guadagna $39K all'anno. Quelli con le migliori prestazioni guadagnano $89K, mentre quelli con prestazioni inferiori guadagnano $13K.
I prezzi mediani delle case a San Antonio per dimensione sono: 1 camere da letto $118K, 2 camere da letto $169K, 3 camere da letto $259K e 4+ camere da letto $339K.
L'occupazione media a San Antonio è del 36%, producendo RevPAR di $83 per notte disponibile.
Le regole variano a San Antonio. San Antonio: Leniente. Registrazione obbligatoria, tassa di $50, limiti di occupazione. Minima applicazione, molti operano senza registrazione. Austin: Rigorosa. Richiesta licenza di tipo 2 (solo per proprietari residenti), tipo 1 vietato in tutta la città dal 2022. Applicazione attiva con multe significative, sebbene persistano alcune attività illegali. New Braunfels: Moderata. Registrazione e ispezione obbligatorie, limiti di occupazione, regola di spaziatura di 400 piedi nei distretti storici. Applicazione moderata tramite reclami. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a San Antonio non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è cresciuta del 1% anno su anno, mentre la RevPAR è aumentata del 15%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in luglio e giugno; è al minimo in gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (99%), Internet (99%), TV (99%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Piscina (+50%), Vasca Idromassaggio (+49%), Lavatrice (+44%).
La tariffa giornaliera media a San Antonio è $251, in aumento del 17% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco in luglio e sono al minimo in gennaio.
Gli ospiti a San Antonio prenotano con una media di 30 giorni di anticipo, con un aumento del 2% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 27 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 34 giorni per quelli con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe giornaliere raggiungono il picco il sabato e sono al minimo il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 60% rispetto ai giorni feriali.
Per ogni abitazione idonea, i ricavi annui potenziali da pernottamenti vengono divisi per un valore immobiliare stimato corrispondente al codice postale e al numero di camere. I gruppi mostrano la mediana di questi rendimenti. I ricavi delle pulizie sono esclusi. Il rendimento lordo è prima delle spese e del finanziamento.
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