Salmon, ID
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
$28.8k
Med. 12M
↑18%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
34%
Med. 12M
↑0%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$211
Med. 12M
↑18%
dagli ultimi 12m
Rendimento lordo
7.2%
Potenziale attuale
↓0.6 pt
rispetto ai prezzi dell’anno precedente
Tempo di consegna
30 giorni
Med. 12M
↓1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$61
Med. 12M
↑16%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Salmon aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi mediani
Valore mediano immobile
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
Questa stima confronta annunci simili in questo mercato. Quando i dati locali sono limitati, combiniamo i risultati dello stato e degli Stati Uniti per evitare stime insolitamente alte o basse.
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| vasca idromassaggio | +12% 3452 USD/anno |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +9% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Sauna | 🔒 +8% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Barbecue | 🔒 +6% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Accesso al lago | 🔒 +5% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Palestra | 🔒 +4% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Piscina | 🔒 +4% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Animali ammessi | 🔒 +3% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Biciclette | 🔒 +2% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (5.1 notti)
3 camere da letto (4.8 notti)
4+ camere da letto (4.1 notti)
1 camera da letto (3.6 notti)
Studio (3.2 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($209)
3 camere da letto ($92)
2 camere da letto ($84)
1 camera da letto ($41)
Studio ($30)
Quota host professionali
Host indipendenti (65%)
Gestione professionale (35%)
Segnali del mercato immobiliare
Scopri come cambiano prezzi, offerta e concorrenza prima di investire.
I valori immobiliari di Salmon salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Salmon ha registrato una media di 311 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento di 5% rispetto all'anno precedente e di 112% su base biennale.
Un annuncio medio a Salmon guadagna $26K all'anno. Quelli ad alte performance guadagnano $49K, mentre quelli a basse performance guadagnano $9K.
I prezzi mediani delle case a Salmon per dimensione sono: 1 camere $330K, 2 camere $302K, 3 camere $414K e 4+ camere $497K.
L'occupazione media a Salmon è 29%, producendo RevPAR di $56 per notte disponibile.
Le regole variano a Salmon. Salmon: Leniente. Nessuna specifica normativa sugli affitti brevi o requisiti di permesso. Minima supervisione o applicazione. Stanley: Leniente. Nessun sistema formale di permessi per affitti brevi. Norme minime oltre alla licenza commerciale di base. Applicazione leggera. Sun Valley: Moderato. Richiesta licenza commerciale, conformità urbanistica obbligatoria, limiti di occupazione applicati. La città monitora attivamente la conformità tramite segnalazioni e controlli periodici. Alcuni host operano senza permessi ma subiscono sanzioni se scoperti. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Salmon appare complessivamente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 5% anno su anno, mentre la RevPAR è aumentata del 12%, senza mostrare chiari squilibri tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo in luglio e agosto; è al minimo in gennaio e marzo.
I servizi più comuni sono Cucina (98%), Parcheggio (96%), Internet (94%). Le associazioni positive più forti con i ricavi sono Lavatrice (+54%), Barbecue (+33%), Vasca Idromassaggio (+28%).
La tariffa giornaliera media a Salmon è $233, in aumento del 15% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in agosto e sono più basse in ottobre.
Gli ospiti a Salmon prenotano con una media di 33 giorni di anticipo, in calo di 4% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 28 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 46 giorni per gli annunci con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima di sabato e minima di lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco di sabato e sono più basse di lunedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 45% rispetto a quella nei giorni feriali.
Per ogni abitazione idonea, i ricavi annui potenziali da pernottamenti vengono divisi per un valore immobiliare stimato corrispondente al codice postale e al numero di camere. I gruppi mostrano la mediana di questi rendimenti. I ricavi delle pulizie sono esclusi. Il rendimento lordo è prima delle spese e del finanziamento.
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