Salmon, ID
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
$27.9k
Med. 12M
↑4%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
30%
Med. 12M
↓2%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$207
Med. 12M
↑15%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
28 giorni
Med. 12M
↓7 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$57
Med. 12M
↓5%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Salmon aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Zestimate medio
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| vasca idromassaggio | +15% 4189 USD/anno |
| Accesso al lago | 🔒 +8% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +7% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Barbecue | 🔒 +6% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Sauna | 🔒 +6% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Palestra | 🔒 +5% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Animali ammessi | 🔒 +4% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Piscina | 🔒 +3% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Biciclette | 🔒 +1% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (4.7 notti)
4+ camere da letto (4.6 notti)
2 camere da letto (4.5 notti)
1 camera da letto (3.9 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($197)
3 camere da letto ($97)
2 camere da letto ($91)
1 camera da letto ($36)
Quota host professionali
Host indipendenti (51%)
Gestione professionale (49%)
Segnali del mercato immobiliare
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I valori immobiliari di Salmon salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli 12 mesi terminanti ad agosto 2026, il mercato di Salmon ha registrato in media 310 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento di 5% rispetto all'anno precedente e di 111% in due anni.
Un annuncio medio a Salmon guadagna $27K all'anno. Gli annunci con le migliori performance guadagnano $50K, mentre quelli con le performance inferiori guadagnano $10K.
I prezzi mediani delle case a Salmon per dimensione sono: 1 camere da letto $328K, 2 camere da letto $302K, 3 camere da letto $416K e 4+ camere da letto $498K.
Il rendimento lordo medio è 6%, raggiungendo 12% per gli annunci con le migliori performance. Il rendimento lordo esclude i costi di finanziamento e di gestione, quindi la redditività netta varia a seconda della proprietà.
L'occupazione media a Salmon è 29%, producendo RevPAR di $54 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto hanno il rendimento lordo medio più alto, pari a 10%. Ottengono in media $55K all'anno di entrate a fronte di un prezzo mediano di acquisto di $498K.
Le regole variano in tutta Salmon. Salmon: Leniente. Nessun regolamento specifico sugli affitti brevi o requisiti di permesso. Opera sotto licenza commerciale generale. Applicazione minima. Stanley: Leniente. Nessun sistema formale di permessi per affitti brevi. Deve rispettare i codici di base di zonizzazione e salute. Applicazione leggera in una piccola comunità montana. Sun Valley: Moderata. Licenza commerciale obbligatoria, riscossione obbligatoria della tassa di soggiorno, conformità alla zonizzazione necessaria. Applicazione moderata con focus sulla riscossione delle tasse. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Salmon appare sostanzialmente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 5% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 1%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo a luglio e agosto; è al minimo a gennaio e marzo.
I servizi più comuni sono Cucina (97%), Parcheggio (93%), Internet (92%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Lavatrice (+56%), Barbecue (+40%), Vasca Idromassaggio (+37%).
La tariffa giornaliera media a Salmon è $231, in aumento di 15% rispetto all'anno precedente. Le tariffe raggiungono il picco in agosto e sono al minimo in ottobre.
Gli ospiti a Salmon prenotano con una media di 32 giorni di anticipo, con un calo di 11% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 27 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 45 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è più alta il sabato e più bassa il lunedì. Le tariffe giornaliere raggiungono il picco il sabato e sono al minimo il lunedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 46% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.