Saint Joe National Forrest, ID
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
$27.5k
Med. 12M
↑10%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
35%
Med. 12M
↓4%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$192
Med. 12M
↑23%
dagli ultimi 12m
Rendimento lordo
7.7%
Potenziale attuale
↓0.1 pt
rispetto ai prezzi dell’anno precedente
Tempo di consegna
32 giorni
Med. 12M
↓4 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$59
Med. 12M
↑15%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Saint Joe National Forrest aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Classificati per rendimento lordo mediano degli immobili idonei. Il potenziale annuo da alloggio è confrontato con il valore abbinato per codice postale e camere, prima delle spese.
| Quartiere | Ricavi (potenziali) | Rendimento lordo |
|---|---|---|
| Moscow & Palouse Core | $39.0K 50 annunci | 9.7% 50 annunci |
| Central Clearwater & Uplands | $27.2K 15 annunci | 9.5% 15 annunci |
| St. Maries & Upper St. Joe Country | $34.3K 11 annunci | 8.2% 11 annunci |
| Lewiston & Lower Clearwater | $23.7K 45 annunci | 6.6% 45 annunci |
Dati al 2026-09-30
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi mediani
Valore mediano immobile
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
Questa stima confronta annunci simili in questo mercato. Quando i dati locali sono limitati, combiniamo i risultati dello stato e degli Stati Uniti per evitare stime insolitamente alte o basse.
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| vasca idromassaggio | +18% 4956 USD/anno |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +9% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Barbecue | 🔒 +8% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Sauna | 🔒 +8% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Accesso al lago | 🔒 +5% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Palestra | 🔒 +4% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Animali ammessi | 🔒 +4% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Piscina | 🔒 +4% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Biciclette | 🔒 +2% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (4.6 notti)
2 camere da letto (4.3 notti)
Studio (4.1 notti)
3 camere da letto (4.1 notti)
4+ camere da letto (4.0 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($117)
3 camere da letto ($105)
2 camere da letto ($66)
1 camera da letto ($47)
Studio ($36)
Quota host professionali
Host indipendenti (57%)
Gestione professionale (43%)
Segnali del mercato immobiliare
Scopri come cambiano prezzi, offerta e concorrenza prima di investire.
I valori immobiliari di Saint Joe National Forrest salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato della Saint Joe National Forest ha registrato una media di 414 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 12% rispetto all'anno precedente e del 83% in due anni.
Un annuncio medio nella Saint Joe National Forest guadagna $25K all'anno. Quelli ad alte prestazioni guadagnano $48K, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano $11K.
I prezzi mediani delle case nella Saint Joe National Forest per dimensione sono 1 camere $233K, 2 camere $303K, 3 camere $376K e 4+ camere $423K.
L'occupazione media nella Saint Joe National Forest è del 32%, producendo RevPAR di $55 per notte disponibile.
Le regole variano nella Saint Joe National Forest. Mosca: Moderata. Licenza commerciale richiesta, permesso d'uso condizionato in alcune zone. Lewiston: Leniente. Licenza commerciale e conformità di base. Coeur d'Alene: Moderata. Licenza e permesso richiesti, obbligo di residenza del proprietario, limiti di densità.
Il mercato di Airbnb e VRBO nella Saint Joe National Forest appare bilanciato. L'offerta è cresciuta del 12% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 8%, senza squilibri.
RevPAR è al massimo in agosto e settembre; è al minimo in gennaio e febbraio.
I servizi comuni sono Parcheggio (98%), Riscaldamento (98%), Internet (98%). Le associazioni di entrate migliori sono Lavatrice (+37%), Bbq (+33%), Internet (+19%).
La tariffa giornaliera media nella Saint Joe National Forest è $206, in aumento del 16% su base annua. I prezzi raggiungono il picco in novembre.
Gli ospiti nella Saint Joe National Forest prenotano con una media di 32 giorni di anticipo, in calo del 9% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 29 giorni per alloggi con 1 camere a 40 giorni per quelli con 4+ camere.
La domanda è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 50% rispetto ai giorni feriali.
Per ogni abitazione idonea, i ricavi annui potenziali da pernottamenti vengono divisi per un valore immobiliare stimato corrispondente al codice postale e al numero di camere. I gruppi mostrano la mediana di questi rendimenti. I ricavi delle pulizie sono esclusi. Il rendimento lordo è prima delle spese e del finanziamento.
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