Saint Joe National Forrest, ID
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
$27.2k
Med. 12M
↑5%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
30%
Med. 12M
↓7%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$188
Med. 12M
↑25%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
31 giorni
Med. 12M
↓11 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$55
Med. 12M
↓3%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Saint Joe National Forrest aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Zestimate medio
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| vasca idromassaggio | +17% 4617 USD/anno |
| Accesso al lago | 🔒 +8% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +7% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Riscaldamento | 🔒 +6% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Sauna | 🔒 +6% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Barbecue | 🔒 +5% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Palestra | 🔒 +5% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Piscina | 🔒 +3% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Biciclette | 🔒 +1% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Animali ammessi | 🔒 +1% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (4.4 notti)
2 camere da letto (4.3 notti)
3 camere da letto (4.0 notti)
4+ camere da letto (4.0 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($121)
3 camere da letto ($103)
2 camere da letto ($68)
1 camera da letto ($48)
Quota host professionali
Gestione professionale (55%)
Host indipendenti (45%)
Segnali del mercato immobiliare
Scopri come cambiano prezzi, offerta e concorrenza prima di investire.
I valori immobiliari di Saint Joe National Forrest salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli ultimi 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato della Foresta Nazionale di Saint Joe ha registrato una media di 403 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 8% rispetto all'anno precedente e del 78% rispetto a due anni fa.
Un annuncio medio nella Foresta Nazionale di Saint Joe guadagna $26K all'anno. Gli annunci con le migliori prestazioni guadagnano $49K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano $11K.
I prezzi mediani delle case nella Foresta Nazionale di Saint Joe per dimensioni sono: 1 camere da letto $233K, 2 camere da letto $305K, 3 camere da letto $381K e 4+ camere da letto $426K.
Il rendimento lordo medio è del 6%, raggiungendo il 12% per gli annunci con le migliori prestazioni. Il rendimento lordo esclude i costi di finanziamento e di gestione, quindi la redditività netta varia a seconda della proprietà.
L'occupazione media nella Foresta Nazionale di Saint Joe è del 31%, producendo RevPAR di $53 per notte disponibile.
Gli annunci con 3 camere da letto hanno il rendimento lordo medio più alto, pari al 11%. Hanno una media di $41K all'anno di ricavi a fronte di un prezzo di acquisto mediano di $381K.
Le regole variano in tutta la Foresta Nazionale di Saint Joe. Mosca: Moderata. È richiesta la licenza commerciale, si applicano restrizioni di zonizzazione. Limiti di occupazione applicati. Applicazione moderata tramite reclami. Lewiston: Leniente. È necessaria la licenza commerciale, codici di sicurezza di base. Applicazione proattiva minima, basata solo sui reclami. Coeur d'Alene: Moderata. È richiesto il permesso di uso condizionato, occupazione da parte del proprietario per alcune zone, standard di buon vicinato. Applicazione tramite reclami e revisioni periodiche. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO nella Foresta Nazionale di Saint Joe sta diventando più competitivo. L'offerta è cresciuta del 8% su base annua, mentre RevPAR è diminuita del 1%, il che suggerisce che l'offerta sta superando la domanda.
RevPAR è al massimo in agosto e maggio; è al minimo in gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Parcheggio (98%), Cucina (98%), Internet (98%). Le associazioni di ricavi positivi più forti sono Lavatrice (+38%), Bbq (+38%), Vasca Idromassaggio (+25%).
La tariffa giornaliera media nella Foresta Nazionale di Saint Joe è $204, in aumento del 17% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in novembre e sono al minimo in febbraio.
Gli ospiti nella Foresta Nazionale di Saint Joe prenotano con una media di 32 giorni di anticipo, in calo del 17% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 29 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 40 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è più alta il sabato e più bassa il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono più basse il lunedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 48% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.