Sacramento, CA
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
$37.8k
Med. 12M
↑8%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
43%
Med. 12M
↓3%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$220
Med. 12M
↑14%
dagli ultimi 12m
Rendimento lordo
6.5%
Potenziale attuale
↑0.0 pt
rispetto ai prezzi dell’anno precedente
Tempo di consegna
28 giorni
Med. 12M
↓1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$77
Med. 12M
↑4%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Sacramento aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Classificati per rendimento lordo mediano degli immobili idonei. Il potenziale annuo da alloggio è confrontato con il valore abbinato per codice postale e camere, prima delle spese.
| Quartiere | Ricavi (potenziali) | Rendimento lordo |
|---|---|---|
| Coloma & Georgetown Divide | $39.8K 16 annunci | 9.9% 16 annunci |
| Florin & Valley Hi | $40.6K 31 annunci | 9.5% 31 annunci |
| Citrus Heights & Fair Oaks | $41.2K 85 annunci | 9.0% 85 annunci |
| West Sacramento | $38.8K 58 annunci | 8.8% 58 annunci |
| North Sacramento, North Highlands & Antelope | $28.9K 43 annunci | 8.5% 43 annunci |
Dati al 2026-10-06
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi mediani
Valore mediano immobile
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
Questa stima confronta annunci simili in questo mercato. Quando i dati locali sono limitati, combiniamo i risultati dello stato e degli Stati Uniti per evitare stime insolitamente alte o basse.
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| vasca idromassaggio | +21% 7947 USD/anno |
| Piscina | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Accesso al lago | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Biciclette | 🔒 +8% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Sauna | 🔒 +8% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +5% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Barbecue | 🔒 +4% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Animali ammessi | 🔒 +1% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (5.5 notti)
2 camere da letto (5.3 notti)
Studio (5.1 notti)
1 camera da letto (5.0 notti)
4+ camere da letto (4.5 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($221)
3 camere da letto ($171)
2 camere da letto ($120)
1 camera da letto ($73)
Studio ($66)
Quota host professionali
Host indipendenti (55%)
Gestione professionale (45%)
Segnali del mercato immobiliare
Scopri come cambiano prezzi, offerta e concorrenza prima di investire.
I valori immobiliari di Sacramento salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Sacramento ha registrato una media di 2,502 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 12% rispetto all'anno precedente.
Un annuncio medio a Sacramento guadagna $36K all'anno. Quelli con le performance migliori guadagnano $67K, mentre quelli con le performance inferiori guadagnano $9K.
I prezzi mediani delle case a Sacramento per dimensione sono: 1 camere $338K, 2 camere $413K, 3 camere $531K e 4+ camere $649K.
L'occupazione media a Sacramento è del 38%, producendo RevPAR di $76 per notte disponibile.
Le regole variano a Sacramento. Sacramento: Moderata. Richiesta licenza commerciale, riscossione TOT, minimo di 30 giorni nelle zone residenziali. Applicazione moderata basata sui reclami. Davis: Stretta. Vietati nella maggior parte delle zone residenziali, richiesta residenza del proprietario dove consentito, permesso necessario. Applicazione attiva con sanzioni. Folsom: Leniente. Licenza commerciale e TOT richiesti, nessuna regola di residenza del proprietario. Applicazione leggera, principalmente basata sui reclami. Napa: Moderata. Permesso richiesto, riscossione TOT, limiti di densità nei quartieri. Applicazione moderata, esistono operatori abusivi. Verificare i requisiti per la giurisdizione dell'immobile.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Sacramento non mostra chiari segni di saturazione. L'offerta è diminuita del 12% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 19%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in luglio e giugno; è al minimo in gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Internet (99%), Aria Condizionata (99%), TV (97%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Lavatrice (+62%), Vasca Idromassaggio (+59%), Piscina (+45%).
La tariffa giornaliera media a Sacramento è $239, in aumento del 20% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in luglio e sono al minimo in febbraio.
Gli ospiti a Sacramento prenotano con una media di 29 giorni di anticipo, in aumento del 2% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 25 giorni per gli annunci con 1 camere a 33 giorni per quelli con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono minime il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 45% rispetto ai giorni feriali.
Per ogni abitazione idonea, i ricavi annui potenziali da pernottamenti vengono divisi per un valore immobiliare stimato corrispondente al codice postale e al numero di camere. I gruppi mostrano la mediana di questi rendimenti. I ricavi delle pulizie sono esclusi. Il rendimento lordo è prima delle spese e del finanziamento.
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