Sacramento, CA
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
$39.9k
Med. 12M
↑8%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
40%
Med. 12M
↓4%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$219
Med. 12M
↑18%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
26 giorni
Med. 12M
↓5 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$76
Med. 12M
↓2%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Sacramento aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Zestimate medio
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| vasca idromassaggio | +13% 5183 USD/anno |
| Piscina | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +9% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Accesso al lago | 🔒 +9% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Riscaldamento | 🔒 +7% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Barbecue | 🔒 +6% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Biciclette | 🔒 +6% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Sauna | 🔒 +6% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Internet | 🔒 +2% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Animali ammessi | 🔒 +2% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (5.3 notti)
2 camere da letto (5.3 notti)
1 camera da letto (5.2 notti)
4+ camere da letto (4.9 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($216)
3 camere da letto ($171)
2 camere da letto ($123)
1 camera da letto ($73)
Quota host professionali
Gestione professionale (66%)
Host indipendenti (34%)
Segnali del mercato immobiliare
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I valori immobiliari di Sacramento salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Sacramento ha registrato una media di 2,503 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 14% rispetto all'anno precedente.
Un annuncio medio a Sacramento guadagna $37K all'anno. Gli annunci con le migliori prestazioni guadagnano $68K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano $11K.
I prezzi mediani delle case a Sacramento per dimensione sono: 1 camere da letto $342K, 2 camere da letto $418K, 3 camere da letto $538K e 4+ camere da letto $655K.
Il rendimento lordo medio è 6%, raggiungendo 11% per gli annunci con le prestazioni migliori. Il rendimento lordo esclude i costi di finanziamento e di gestione, quindi la redditività netta varia a seconda della proprietà.
L'occupazione media a Sacramento è 38%, producendo RevPAR di $74 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto hanno il rendimento lordo medio più alto, pari a 9%. Generano una media di $65K all'anno di ricavi a fronte di un prezzo di acquisto mediano di $655K.
Le regole variano in tutta Sacramento. Sacramento: Moderata. Richiesta licenza commerciale, riscossione TOT, restrizioni di zonizzazione in alcune aree. Applicazione moderata con azioni basate su reclami. Davis: Stricts. Richiesto permesso d'uso condizionato, obbligo di residenza del proprietario, soggiorni minimi di 30 giorni nella maggior parte delle zone. Applicazione attiva, pochi affitti brevi legali. Folsom: Moderata. Richiesti licenza commerciale e TOT, necessaria la residenza del proprietario per gli affitti con ospite. Applicazione moderata. Napa: Stricts. Richiesto permesso, obbligo di residenza del proprietario, limiti di densità per quartiere. Applicazione attiva con violazioni. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Sacramento non mostra chiari segni di oversaturation. L'offerta è diminuita del 14% anno su anno, mentre RevPAR è aumentato del 13%, suggerendo che la domanda sta superando l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo a luglio e giugno; è al minimo a gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (99%), Internet (97%), TV (97%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Vasca Idromassaggio (+55%), Lavatrice (+53%), Piscina (+40%).
La tariffa giornaliera media a Sacramento è $237, in aumento del 21% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono al minimo a febbraio.
Gli ospiti a Sacramento prenotano con una media di 28 giorni di anticipo, in calo del 5% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 25 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 32 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono al minimo il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 44% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.