Roseland, VA
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
$42.2k
Med. 12M
↑8%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
30%
Med. 12M
↓5%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$290
Med. 12M
↑23%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
36 giorni
Med. 12M
↓3 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$89
Med. 12M
↑3%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Roseland aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Zestimate medio
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| vasca idromassaggio | +20% 8438 USD/anno |
| Sauna | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Accesso al lago | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Barbecue | 🔒 +8% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +4% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Parcheggio | 🔒 +4% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| televisore | 🔒 +4% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Internet | 🔒 +2% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (4.5 notti)
1 camera da letto (4.1 notti)
2 camere da letto (3.9 notti)
4+ camere da letto (3.8 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($225)
3 camere da letto ($141)
2 camere da letto ($94)
1 camera da letto ($59)
Quota host professionali
Gestione professionale (62%)
Host indipendenti (38%)
Segnali del mercato immobiliare
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I valori immobiliari di Roseland salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli ultimi 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Roseland ha registrato in media 1,727 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento del 11% rispetto all'anno precedente e del 34% in due anni.
Un annuncio medio a Roseland guadagna $42K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano $93K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano $17K.
I prezzi mediani delle case a Roseland per dimensione sono: 1 camere da letto $158K, 2 camere da letto $230K, 3 camere da letto $327K e 4+ camere da letto $414K.
Il rendimento lordo medio è del 14%, raggiungendo il 30% per gli annunci con le prestazioni migliori. Il rendimento lordo esclude i costi di finanziamento e di gestione, quindi la redditività netta varia a seconda della proprietà.
L'occupazione media a Roseland è del 29%, producendo RevPAR di $91 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto hanno il rendimento lordo medio più alto, pari al 16%. Generano un fatturato medio di $71K all'anno a fronte di un prezzo di acquisto mediano di $414K.
Le regole variano in tutta Roseland. Charlottesville: Rigorose. È richiesto il permesso di zonizzazione, l'occupazione da parte del proprietario è obbligatoria per gli affitti dell'intera casa e vi sono limiti di densità per quartiere. Applicazione attiva con reclami oggetto di indagine e violazioni perseguite. Staunton: Moderate. È richiesta la licenza commerciale e l'approvazione della zonizzazione, con alcune restrizioni per il distretto storico. Applicazione moderata, basata sui reclami. Lexington: Moderate. È richiesta la licenza commerciale, la conformità alla zonizzazione e alcune limitazioni del distretto residenziale. L'applicazione è basata sui reclami, con un monitoraggio relativamente leggero. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Roseland appare sostanzialmente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 11% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 10%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo a luglio e gennaio; è al minimo a marzo e settembre.
I servizi più comuni sono Cucina (98%), Aria Condizionata (96%), Internet (96%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Sauna (+91%), Vasca Idromassaggio (+53%), Lavatrice (+49%).
La tariffa giornaliera media a Roseland è di $341, in aumento del 26% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a gennaio e sono al minimo a settembre.
Gli ospiti a Roseland prenotano con una media di 37 giorni di anticipo, con un calo del 4% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 30 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 46 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe giornaliere raggiungono il picco il venerdì e sono minime il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 110% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.