Roseland, VA
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
$40.1k
Med. 12M
↑8%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
32%
Med. 12M
↓4%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$294
Med. 12M
↑22%
dagli ultimi 12m
Rendimento lordo
9.3%
Potenziale attuale
↓0.2 pt
rispetto ai prezzi dell’anno precedente
Tempo di consegna
38 giorni
Med. 12M
↑2 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$91
Med. 12M
↑9%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Roseland aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Classificati per rendimento lordo mediano degli immobili idonei. Il potenziale annuo da alloggio è confrontato con il valore abbinato per codice postale e camere, prima delle spese.
| Quartiere | Ricavi (potenziali) | Rendimento lordo |
|---|---|---|
| Hot Springs and Warm Springs | $43.7K 38 annunci | 22.1% 38 annunci |
| Lovingston and Schuyler | $39.1K 12 annunci | 13.2% 12 annunci |
| Staunton | $35.8K 61 annunci | 12.7% 61 annunci |
| Amherst Countryside | $30.6K 14 annunci | 12.7% 14 annunci |
| Monterey and Franklin | $27.0K 19 annunci | 12.1% 19 annunci |
Dati al 2026-10-06
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi mediani
Valore mediano immobile
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
Questa stima confronta annunci simili in questo mercato. Quando i dati locali sono limitati, combiniamo i risultati dello stato e degli Stati Uniti per evitare stime insolitamente alte o basse.
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| vasca idromassaggio | +19% 7617 USD/anno |
| Sauna | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +7% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Biciclette | 🔒 +4% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Accesso al lago | 🔒 +4% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Internet | 🔒 +3% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| televisore | 🔒 +3% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Animali ammessi | 🔒 +2% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Barbecue | 🔒 +1% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
Studio (4.9 notti)
3 camere da letto (4.1 notti)
2 camere da letto (4.0 notti)
1 camera da letto (3.7 notti)
4+ camere da letto (3.7 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($221)
3 camere da letto ($138)
2 camere da letto ($95)
1 camera da letto ($58)
Studio ($46)
Quota host professionali
Host indipendenti (54%)
Gestione professionale (46%)
Segnali del mercato immobiliare
Scopri come cambiano prezzi, offerta e concorrenza prima di investire.
I valori immobiliari di Roseland salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Roseland ha registrato una media di 1,753 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 13% rispetto all'anno precedente e del 36% su base biennale.
Un annuncio medio a Roseland guadagna $41K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano $92K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano $16K.
I prezzi mediani delle case a Roseland per dimensione sono: 1 camere $159K, 2 camere $227K, 3 camere $326K e 4+ camere $410K.
L'occupazione media a Roseland è del 29%, producendo RevPAR di $94 per notte disponibile.
Le regole variano a Roseland. Charlottesville: Rigorose. È richiesto un permesso di zonizzazione, occupazione da parte del proprietario obbligatoria per intere abitazioni, soggiorno minimo di 30 giorni nelle zone residenziali. Applicazione attiva con multe e azioni legali contro i trasgressori. Staunton: Moderate. Richiesta licenza commerciale e approvazione della zonizzazione, necessaria occupazione del proprietario per le zone residenziali. L'applicazione esiste ma alcuni operatori non autorizzati continuano. Lexington: Lenitive. Richiesta licenza commerciale, conformità di base alla zonizzazione. Applicazione leggera, restrizioni minime sulle operazioni. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Roseland appare sostanzialmente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 13% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 15%, senza mostrare chiari squilibri tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo in luglio e gennaio; è al minimo in marzo e aprile.
I servizi più comuni sono Cucina (98%), Internet (97%), Aria Condizionata (97%). Le associazioni positive più forti con i ricavi sono Sauna (+95%), Vasca Idromassaggio (+50%), Lavatrice (+44%).
La tariffa giornaliera media a Roseland è di $343, in aumento del 25% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in gennaio e sono al minimo in marzo.
Gli ospiti a Roseland prenotano con una media di 38 giorni di anticipo, in aumento del 3% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 31 giorni per gli annunci con 1 camere a 47 giorni per gli annunci con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima di sabato e minima di martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco di venerdì e sono minime di martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 113% rispetto ai giorni feriali.
Per ogni abitazione idonea, i ricavi annui potenziali da pernottamenti vengono divisi per un valore immobiliare stimato corrispondente al codice postale e al numero di camere. I gruppi mostrano la mediana di questi rendimenti. I ricavi delle pulizie sono esclusi. Il rendimento lordo è prima delle spese e del finanziamento.
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