Rocky Mountain National Park, CO
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
$60k
Med. 12M
↓2%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
30%
Med. 12M
↓7%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$393
Med. 12M
↑17%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
45 giorni
Med. 12M
↓4 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$122
Med. 12M
↓6%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Rocky Mountain National Park aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Zestimate medio
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| vasca idromassaggio | +21% 12.592 USD/anno |
| Riscaldamento | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Sauna | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Accesso al lago | 🔒 +5% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| televisore | 🔒 +5% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Barbecue | 🔒 +3% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Animali ammessi | 🔒 +3% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (5.6 notti)
4+ camere da letto (5.5 notti)
2 camere da letto (4.7 notti)
1 camera da letto (3.9 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($325)
3 camere da letto ($202)
2 camere da letto ($162)
1 camera da letto ($95)
Quota host professionali
Gestione professionale (82%)
Host indipendenti (18%)
Segnali del mercato immobiliare
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Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli 12 mesi terminanti ad agosto 2026, il mercato del Parco Nazionale delle Montagne Rocciose ha registrato una media di 6,463 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 7% rispetto all'anno precedente e del 19% in due anni.
Un annuncio medio nel Parco Nazionale delle Montagne Rocciose guadagna $52K all'anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano $110K, mentre quelli con le performance inferiori guadagnano $24K.
I prezzi mediani delle case nel Parco Nazionale delle Montagne Rocciose per dimensione sono: 1 camere $365K, 2 camere $506K, 3 camere $702K e 4+ camere $1.0M.
Il rendimento lordo medio è 8%, raggiungendo 17% per gli annunci con le performance migliori. Il rendimento lordo esclude i costi di finanziamento e di gestione, quindi la redditività netta varia a seconda della proprietà.
L'occupazione media nel Parco Nazionale delle Montagne Rocciose è 29%, producendo RevPAR di $109 per notte disponibile.
Gli annunci con 1 camere hanno il rendimento lordo medio più alto, pari a 10%. Generano un fatturato medio di $37K all'anno a fronte di un prezzo di acquisto mediano di $365K.
Le regole variano all'interno del Parco Nazionale delle Montagne Rocciose. Estes Park: Moderate. Licenza obbligatoria, riscossione dell'imposta sulle vendite, ispezioni di sicurezza. La città monitora attivamente le piattaforme e fa rispettare la conformità. Boulder: Strette. Richiesta la residenza del proprietario, massimo 2 ospiti non imparentati, minimo di 30 giorni in alcune zone, licenza obbligatoria. Applicazione attiva con indagini sulle lamentele dei vicini. Fort Collins: Moderate. Licenza obbligatoria, obbligo di residenza del proprietario, limite di densità di 250 persone, ispezioni. Applicazione tramite reclami e monitoraggio delle piattaforme. Loveland: permissive. Licenza commerciale e imposta sulle vendite richieste. Applicazione minima, molti operano senza registrazione. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO nel Parco Nazionale delle Montagne Rocciose appare complessivamente bilanciato. L'offerta è cresciuta del 7% su base annua, mentre RevPAR è diminuita del 0%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo in luglio e giugno; è al minimo in aprile e novembre.
I servizi più comuni sono Internet (97%), Cucina (97%), TV (96%). Le associazioni positive più forti con i ricavi sono Lavatrice (+54%), Ski In Out (+34%), Internet (+34%).
La tariffa giornaliera media nel Parco Nazionale delle Montagne Rocciose è $406, in aumento del 17% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono al minimo ad aprile.
Gli ospiti nel Parco Nazionale delle Montagne Rocciose prenotano con un anticipo medio di 46 giorni. Le finestre di prenotazione vanno da 40 giorni per gli annunci con 1 camere a 56 giorni per gli annunci con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono minime il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 48% rispetto ai giorni feriali.