Rockwood, ME
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
$32.3k
Med. 12M
↓5%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
20%
Med. 12M
↓7%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$318
Med. 12M
↑18%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
40 giorni
Med. 12M
↓6 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$68
Med. 12M
↓10%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Rockwood aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Zestimate medio
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| Sauna | +40% 12.926 USD/anno |
| vasca idromassaggio | 🔒 +2•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Accesso al lago | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +9% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Riscaldamento | 🔒 +7% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| televisore | 🔒 +4% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Animali ammessi | 🔒 +3% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Barbecue | 🔒 +2% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Biciclette | 🔒 +2% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Palestra | 🔒 +2% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Internet | 🔒 +2% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (10.8 notti)
2 camere da letto (9.5 notti)
4+ camere da letto (9.3 notti)
3 camere da letto (8.0 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($259)
3 camere da letto ($158)
2 camere da letto ($117)
1 camera da letto ($92)
Quota host professionali
Gestione professionale (71%)
Host indipendenti (29%)
Segnali del mercato immobiliare
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I valori immobiliari di Rockwood salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli ultimi 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Rockwood ha registrato in media 1,640 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento del 10% rispetto all'anno precedente e del 36% su base biennale.
Un annuncio medio a Rockwood guadagna $28K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano $55K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano $13K.
I prezzi mediani delle case a Rockwood per dimensione sono: 2 camere $216K, 3 camere $243K e 4+ camere $250K.
Il rendimento lordo medio è del 11%, raggiungendo il 21% per gli annunci con le prestazioni migliori. Il rendimento lordo esclude i costi di finanziamento e di gestione, quindi la redditività netta varia a seconda della proprietà.
L'occupazione media a Rockwood è del 23%, producendo RevPAR di $58 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere hanno il rendimento lordo medio più alto, pari al 17%. Registrano un fatturato medio di $43K all'anno a fronte di un prezzo di acquisto mediano di $250K.
Le regole variano a seconda di Rockwood. Non dispongo di dati affidabili sulle normative relative agli affitti a breve termine o sulla reale applicazione delle stesse per Rockwood, Greenville e Jackman. Sembrano essere piccole città del Maine che potrebbero non disporre di ordinanze specifiche sugli affitti a breve termine, oppure le normative potrebbero esistere a livello di contea. Vorrei verificare i codici locali attuali e le effettive pratiche di applicazione prima di fornire classificazioni accurate. Consiglio di contattare direttamente l'ufficio di codifica e applicazione di ogni città per i requisiti attuali. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Rockwood sta diventando più competitivo. L'offerta è cresciuta del 10% su base annua, mentre la RevPAR è diminuita del 2%, suggerendo che l'offerta sta superando la domanda.
La RevPAR è al massimo a febbraio e luglio; è al minimo ad aprile e novembre.
I servizi più comuni sono Cucina (95%), Riscaldamento (92%), Internet (92%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Lavatrice (+61%), Ski In Out (+56%), Vasca Idromassaggio (+55%).
La tariffa giornaliera media a Rockwood è di $326, in aumento del 15% rispetto all'anno precedente. Le tariffe raggiungono il picco a febbraio e sono al minimo a novembre.
A Rockwood gli ospiti prenotano con una media di 42 giorni di anticipo, in calo del 4% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 33 giorni per gli annunci con 1 camere a 50 giorni per gli annunci con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe giornaliere raggiungono il picco il sabato e sono al minimo il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 56% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.