Rockwood, ME
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
$31.6k
Med. 12M
↓1%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
27%
Med. 12M
↓5%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$321
Med. 12M
↑16%
dagli ultimi 12m
Rendimento lordo
5.9%
Potenziale attuale
↓0.2 pt
rispetto ai prezzi dell’anno precedente
Tempo di consegna
43 giorni
Med. 12M
↑0 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$71
Med. 12M
↑6%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Rockwood aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi mediani
Valore mediano immobile
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
Questa stima confronta annunci simili in questo mercato. Quando i dati locali sono limitati, combiniamo i risultati dello stato e degli Stati Uniti per evitare stime insolitamente alte o basse.
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| Sauna | +26% 8207 USD/anno |
| vasca idromassaggio | 🔒 +2•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Accesso al lago | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Internet | 🔒 +9% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Barbecue | 🔒 +3% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Piscina | 🔒 +3% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Biciclette | 🔒 +2% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Palestra | 🔒 +2% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| televisore | 🔒 +2% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (9.0 notti)
3 camere da letto (8.5 notti)
Studio (7.2 notti)
4+ camere da letto (7.2 notti)
1 camera da letto (6.7 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($283)
3 camere da letto ($164)
2 camere da letto ($121)
1 camera da letto ($100)
Studio ($70)
Quota host professionali
Gestione professionale (54%)
Host indipendenti (46%)
Segnali del mercato immobiliare
Scopri come cambiano prezzi, offerta e concorrenza prima di investire.
I valori immobiliari di Rockwood salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli ultimi 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Rockwood ha registrato una media di 1,649 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 10% rispetto all'anno precedente e del 37% in due anni.
Un annuncio medio a Rockwood guadagna $27K all'anno. Gli annunci ad alte prestazioni guadagnano $55K, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano $11K.
I prezzi mediani delle case a Rockwood per dimensione sono: 2 camere $213K, 3 camere $241K e 4+ camere $247K.
L'occupazione media a Rockwood è 24%, producendo RevPAR di $60 per notte disponibile.
Le regole variano a Rockwood. Non dispongo di informazioni affidabili e aggiornate sulle normative relative agli affitti brevi e sulla reale applicazione a Rockwood, Greenville e Jackman. Sembrano essere comunità più piccole del Maine in cui le normative potrebbero essere minime, gestite a livello di contea o modificate di recente. Per fornire la reale applicazione (e non solo regole scritte), dovrei verificare le ordinanze locali attuali e le effettive pratiche di applicazione, cosa che non posso fare. Consigliamo di contattare direttamente ogni ufficio comunale per i requisiti attuali. Verifica i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Rockwood appare complessivamente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 10% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 7%, senza mostrare squilibri evidenti tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo a febbraio e luglio; è al minimo ad aprile e novembre.
I servizi più comuni sono Cucina (95%), Riscaldamento (94%), Internet (93%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Ski In Out (+66%), Vasca Idromassaggio (+54%), Lavatrice (+51%).
La tariffa giornaliera media a Rockwood è $328, in aumento del 15% rispetto all'anno precedente. Le tariffe raggiungono il picco in febbraio e sono più basse in novembre.
Gli ospiti a Rockwood prenotano in media con 43 giorni di anticipo, con un aumento di 3% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 34 giorni per gli annunci da 1 camere da letto a 51 giorni per gli annunci da 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono più basse il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 57% rispetto a quella nei giorni feriali.
Per ogni abitazione idonea, i ricavi annui potenziali da pernottamenti vengono divisi per un valore immobiliare stimato corrispondente al codice postale e al numero di camere. I gruppi mostrano la mediana di questi rendimenti. I ricavi delle pulizie sono esclusi. Il rendimento lordo è prima delle spese e del finanziamento.
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