Rochester, MN
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
$29.9k
Med. 12M
↑8%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
40%
Med. 12M
↓5%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$192
Med. 12M
↑21%
dagli ultimi 12m
Rendimento lordo
9.9%
Potenziale attuale
↓0.3 pt
rispetto ai prezzi dell’anno precedente
Tempo di consegna
34 giorni
Med. 12M
↑1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$58
Med. 12M
↑10%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Rochester aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi mediani
Valore mediano immobile
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
Questa stima confronta annunci simili in questo mercato. Quando i dati locali sono limitati, combiniamo i risultati dello stato e degli Stati Uniti per evitare stime insolitamente alte o basse.
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| vasca idromassaggio | +14% 4184 USD/anno |
| Sauna | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Accesso al lago | 🔒 +8% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Palestra | 🔒 +6% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +3% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Internet | 🔒 +3% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| televisore | 🔒 +3% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Animali ammessi | 🔒 +2% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Barbecue | 🔒 +1% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Biciclette | 🔒 +1% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Piscina | 🔒 +1% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (7.7 notti)
4+ camere da letto (7.2 notti)
Studio (6.4 notti)
2 camere da letto (6.2 notti)
3 camere da letto (6.0 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($157)
3 camere da letto ($118)
2 camere da letto ($89)
1 camera da letto ($60)
Studio ($54)
Quota host professionali
Host indipendenti (51%)
Gestione professionale (49%)
Segnali del mercato immobiliare
Scopri come cambiano prezzi, offerta e concorrenza prima di investire.
I valori immobiliari di Rochester salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Rochester ha registrato una media di 1,093 inserzioni attive di Airbnb e VRBO, in calo del 2% rispetto all'anno precedente e in aumento del 91% su base biennale.
Un'inserzione media a Rochester guadagna $27K all'anno. Le inserzioni ad alte prestazioni guadagnano $51K, mentre quelle a basse prestazioni guadagnano $10K.
I prezzi mediani delle case a Rochester per dimensione sono: 1 camere da letto $165K, 2 camere da letto $255K, 3 camere da letto $287K e 4+ camere da letto $359K.
L'occupazione media a Rochester è del 36%, producendo RevPAR di $53 per notte disponibile.
Le regole variano a seconda della zona di Rochester. Rochester MN: Moderate. Licenza richiesta, ispezioni di sicurezza, regola di 60 giorni di residenza per immobili non occupati dai proprietari. Applicazione attiva con segnalazioni. Minneapolis: Strette. Licenza richiesta, obbligo di residenza del proprietario, limiti di densità per quartiere, limite di 90 giorni per non residenti. Applicazione attiva con sanzioni. St. Paul: Strette. Licenza richiesta, obbligo di residenza del proprietario, una per proprietà, rinnovi annuali. Applicazione attiva, controlli di conformità. La Crosse WI: Lenienti. Richiesta licenza commerciale e conformità al codice edilizio. Applicazione leggera, su segnalazione. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Rochester non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è diminuita del 2% su base annua, mentre RevPAR è aumentata del 9%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR raggiunge il livello massimo a luglio e agosto; è al minimo a gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Internet (99%), Aria Condizionata (99%), Riscaldamento (98%). Le associazioni positive più forti con i ricavi sono Lavatrice (+31%), Accesso al Lago (+27%), Bbq (+21%).
La tariffa giornaliera media a Rochester è $199, in aumento del 21% rispetto all'anno precedente. Le tariffe raggiungono il picco a giugno e sono al minimo a febbraio.
Gli ospiti a Rochester prenotano con una media di 34 giorni di anticipo, con un aumento del 4% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 31 giorni per inserzioni con 1 camere da letto a 40 giorni per inserzioni con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima di venerdì e minima di lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco di sabato e sono minime di martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 40% rispetto ai giorni feriali.
Per ogni abitazione idonea, i ricavi annui potenziali da pernottamenti vengono divisi per un valore immobiliare stimato corrispondente al codice postale e al numero di camere. I gruppi mostrano la mediana di questi rendimenti. I ricavi delle pulizie sono esclusi. Il rendimento lordo è prima delle spese e del finanziamento.
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