Rochester, MN
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
$30k
Med. 12M
↑8%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
40%
Med. 12M
↓6%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$190
Med. 12M
↑24%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
32 giorni
Med. 12M
↓3 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$53
Med. 12M
↓9%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Rochester aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Zestimate medio
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| vasca idromassaggio | +15% 4497 USD/anno |
| Palestra | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Sauna | 🔒 +9% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Riscaldamento | 🔒 +7% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +4% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Internet | 🔒 +3% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Piscina | 🔒 +3% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Biciclette | 🔒 +2% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (7.5 notti)
2 camere da letto (6.5 notti)
3 camere da letto (6.0 notti)
4+ camere da letto (5.9 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($157)
3 camere da letto ($119)
2 camere da letto ($90)
1 camera da letto ($62)
Quota host professionali
Gestione professionale (63%)
Host indipendenti (37%)
Segnali del mercato immobiliare
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I valori immobiliari di Rochester salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli ultimi 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Rochester ha registrato una media di 1,089 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 3% rispetto all'anno precedente e in aumento del 90% su base biennale.
Un annuncio medio a Rochester guadagna $28K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano $51K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano $11K.
I prezzi mediani delle case a Rochester per dimensione sono: 1 camere da letto $168K, 2 camere da letto $258K, 3 camere da letto $290K e 4+ camere da letto $364K.
Il rendimento lordo medio è del 9%, raggiungendo il 17% per gli annunci con le prestazioni migliori. Il rendimento lordo esclude i costi di finanziamento e di gestione, quindi la redditività netta varia a seconda della proprietà.
L'occupazione media a Rochester è del 36%, producendo RevPAR di $52 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto hanno il rendimento lordo medio più alto, pari al 12%. Hanno una media di $46K all'anno in entrate a fronte di un prezzo di acquisto mediano di $364K.
Le regole variano a Rochester. Rochester MN: Moderate. Licenza richiesta, ispezioni annuali, 2+ reclami attivano la revisione. Residenza del proprietario non richiesta. L'applicazione esiste ma è basata sui reclami. Minneapolis: Strette. Licenza richiesta, residenza del proprietario obbligatoria, limite di 90 giorni di locazione per le unità non occupate dal proprietario. Applicazione attiva con controlli e sanzioni. St. Paul: Strette. Licenza richiesta, residenza del proprietario obbligatoria per gli affitti a breve termine. Applicazione attiva, violazioni perseguite. La Crosse WI: Lenienti. Licenza richiesta, standard di sicurezza di base. Applicazione leggera, principalmente basata sui reclami. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO di Rochester appare sostanzialmente equilibrato. L'offerta è diminuita del 3% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 1%, mostrando un chiaro squilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo in luglio e agosto; è al minimo in gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (98%), TV (97%), Internet (97%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Accesso al Lago (+23%), Bbq (+22%), Lavatrice (+22%).
La tariffa giornaliera media a Rochester è $197, in aumento del 22% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in giugno e sono al minimo in febbraio.
Gli ospiti a Rochester prenotano con una media di 34 giorni di anticipo, in calo di 1% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 31 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 39 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è più alta di venerdì e più bassa di lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco di sabato e sono più basse di martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 37% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.