Roanoke, VA
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
$35.7k
Med. 12M
↓5%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
30%
Med. 12M
↓8%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$262
Med. 12M
↑17%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
35 giorni
Med. 12M
↓5 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$69
Med. 12M
↓14%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Roanoke aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Zestimate medio
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| vasca idromassaggio | +26% 9282 USD/anno |
| Accesso al lago | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Barbecue | 🔒 +5% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Animali ammessi | 🔒 +5% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Parcheggio | 🔒 +1% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Sauna | 🔒 +1% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (6.0 notti)
4+ camere da letto (5.0 notti)
3 camere da letto (4.9 notti)
2 camere da letto (4.6 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($227)
3 camere da letto ($145)
2 camere da letto ($85)
1 camera da letto ($64)
Quota host professionali
Gestione professionale (61%)
Host indipendenti (39%)
Segnali del mercato immobiliare
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I valori immobiliari di Roanoke salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Roanoke ha registrato in media 2,191 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento del 4% rispetto all'anno precedente e del 47% rispetto a due anni fa.
Un annuncio medio a Roanoke guadagna $32K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano $72K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano $13K.
I prezzi mediani delle case a Roanoke per dimensione sono: 1 camere da letto $166K, 2 camere da letto $215K, 3 camere da letto $298K e 4+ camere da letto $413K.
Il rendimento lordo medio è 12%, raggiungendo 26% per gli annunci con le prestazioni migliori. Il rendimento lordo esclude i costi di finanziamento e di gestione, pertanto la redditività netta varia a seconda della proprietà.
L'occupazione media a Roanoke è 27%, producendo RevPAR di $65 per notte disponibile.
Gli annunci con 2 camere da letto hanno il rendimento lordo medio più alto, pari a 12%. Generano un fatturato medio di $27K all'anno a fronte di un prezzo mediano di acquisto di $215K.
Le regole variano in tutta Roanoke. Roanoke: Moderata. È richiesta la licenza commerciale, si applicano restrizioni urbanistiche, sono necessarie ispezioni di sicurezza. Alcune misure di applicazione avvengono tramite reclami. Blacksburg: Moderata. È richiesto il permesso urbanistico, obbligo di residenza del proprietario nelle zone residenziali, limite di 730 giorni per gli affitti. L'applicazione è basata principalmente sui reclami. Lynchburg: Leniente. Sono richiesti licenza commerciale e conformità urbanistica. Applicazione attiva minima, gli host operano con una conformità di base. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Roanoke appare complessivamente bilanciato. L'offerta è cresciuta del 4% su base annua, mentre la RevPAR è diminuita del 5%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al livello più alto a luglio e giugno; è al livello più basso a gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (98%), Riscaldamento (97%), Parcheggio (96%). Le associazioni di ricavo positive più forti sono Internet (+70%), Accesso al Lago (+57%), Lavatrice (+54%).
La tariffa giornaliera media a Roanoke è $287, in aumento del 22% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a giugno e sono al minimo a febbraio.
Gli ospiti a Roanoke prenotano con una media di 36 giorni di anticipo, in calo del 5% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 29 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 48 giorni per quelli con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è più alta il sabato e più bassa il lunedì. Le tariffe per notte raggiungono il picco il sabato e sono al minimo il mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 55% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.