Roanoke, VA
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
$34.4k
Med. 12M
↓3%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
32%
Med. 12M
↓7%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$264
Med. 12M
↑16%
dagli ultimi 12m
Rendimento lordo
10.2%
Potenziale attuale
↓0.3 pt
rispetto ai prezzi dell’anno precedente
Tempo di consegna
36 giorni
Med. 12M
↓1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$72
Med. 12M
↑0%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Roanoke aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi mediani
Valore mediano immobile
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
Questa stima confronta annunci simili in questo mercato. Quando i dati locali sono limitati, combiniamo i risultati dello stato e degli Stati Uniti per evitare stime insolitamente alte o basse.
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| vasca idromassaggio | +22% 7569 USD/anno |
| Accesso al lago | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Internet | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Piscina | 🔒 +9% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Barbecue | 🔒 +7% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Animali ammessi | 🔒 +5% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Sauna | 🔒 +5% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Biciclette | 🔒 +3% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Parcheggio | 🔒 +2% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (5.3 notti)
4+ camere da letto (5.2 notti)
3 camere da letto (5.0 notti)
Studio (4.5 notti)
2 camere da letto (4.2 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($230)
3 camere da letto ($149)
2 camere da letto ($87)
1 camera da letto ($65)
Studio ($49)
Quota host professionali
Host indipendenti (60%)
Gestione professionale (40%)
Segnali del mercato immobiliare
Scopri come cambiano prezzi, offerta e concorrenza prima di investire.
I valori immobiliari di Roanoke salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Roanoke ha registrato una media di 2,211 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 6% rispetto all'anno precedente e del 49% su due anni.
Un annuncio medio a Roanoke guadagna $31K/anno. Gli annunci ad alte prestazioni guadagnano $72K, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano $12K.
I prezzi mediani delle case a Roanoke per dimensione sono: 1 camere $169K, 2 camere $214K, 3 camere $295K e 4+ camere $408K.
L'occupazione media a Roanoke è del 27%, producendo RevPAR di $67 per notte disponibile.
Le regole variano a Roanoke. Roanoke: Leniente. Nessun regolamento specifico per gli affitti brevi o permessi richiesti. Opera secondo le norme generali di zonizzazione e licenze commerciali. Applicazione minima. Blacksburg: Moderata. Richiesto permesso di zonizzazione, residenza del proprietario obbligatoria per le zone residenziali, limiti di densità nei quartieri. Applicazione moderata con alcune violazioni affrontate. Lynchburg: Leniente. Richiesta licenza commerciale, conformità alla zonizzazione obbligatoria. Nessuna ordinanza specifica sugli affitti brevi o regole di residenza del proprietario. Applicazione leggera, basata sui reclami. Verifica i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Roanoke appare sostanzialmente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 6% su base annua, mentre la domanda di RevPAR è aumentata del 4%, senza mostrare squilibri evidenti tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo in luglio e giugno; è al minimo in gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (98%), Riscaldamento (98%), Parcheggio (97%). Le associazioni positive più forti con i ricavi sono Accesso al Lago (+56%), Lavatrice (+49%), Internet (+31%).
La tariffa giornaliera media a Roanoke è $289, in aumento del 20% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a giugno e sono al minimo a febbraio.
Gli ospiti a Roanoke prenotano con una media di 37 giorni di anticipo. Le finestre di prenotazione vanno da 29 giorni per gli annunci con 1 camere a 49 giorni per gli annunci con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono minime il mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 60% rispetto ai giorni feriali.
Per ogni abitazione idonea, i ricavi annui potenziali da pernottamenti vengono divisi per un valore immobiliare stimato corrispondente al codice postale e al numero di camere. I gruppi mostrano la mediana di questi rendimenti. I ricavi delle pulizie sono esclusi. Il rendimento lordo è prima delle spese e del finanziamento.
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