Richmond, VA
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
$44.6k
Med. 12M
↑4%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
40%
Med. 12M
↓7%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$243
Med. 12M
↑20%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
32 giorni
Med. 12M
↓2 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$86
Med. 12M
↓2%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Richmond aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Zestimate medio
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| vasca idromassaggio | +19% 8471 USD/anno |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Accesso al lago | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Sauna | 🔒 +8% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Barbecue | 🔒 +5% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Palestra | 🔒 +3% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| televisore | 🔒 +3% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Animali ammessi | 🔒 +2% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (6.1 notti)
3 camere da letto (5.7 notti)
2 camere da letto (5.6 notti)
4+ camere da letto (4.7 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($297)
3 camere da letto ($143)
2 camere da letto ($102)
1 camera da letto ($71)
Quota host professionali
Gestione professionale (66%)
Host indipendenti (34%)
Segnali del mercato immobiliare
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I valori immobiliari di Richmond salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli ultimi 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Richmond ha registrato una media di 2,137 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un incremento del 8% rispetto all'anno precedente e del 47% in due anni.
Un annuncio medio a Richmond guadagna $48K all'anno. Gli annunci con le migliori performance guadagnano $91K, mentre quelli con le performance inferiori guadagnano $17K.
I prezzi medi delle case a Richmond per dimensione sono: 1 camere da letto $273K, 2 camere da letto $286K, 3 camere da letto $368K e 4+ camere da letto $483K.
Il rendimento lordo medio è del 12%, raggiungendo il 22% per gli annunci con le migliori performance. Il rendimento lordo esclude i costi di finanziamento e di gestione, quindi la redditività netta varia a seconda della proprietà.
L'occupazione media a Richmond è del 38%, producendo RevPAR di $95 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto hanno il rendimento lordo medio più alto, pari al 16%. Registrano una media di $81K all'anno di entrate a fronte di un prezzo mediano di acquisto di $483K.
Le regole variano in tutta Richmond. Richmond: Moderate. È richiesta la licenza commerciale, si applicano restrizioni urbanistiche e sono necessarie ispezioni di sicurezza. L'applicazione varia a seconda del quartiere e sono presenti alcuni operatori senza licenza. Williamsburg: Lenienti. Richiesta la licenza commerciale e la registrazione della tassa di occupazione transitoria. Applicazione minima, molti host operano in modo informale. Charlottesville: Severe. È richiesto un permesso d'uso speciale per gli immobili non occupati dai proprietari, minimo di 30 giorni per gli affitti non gestiti nelle zone residenziali. Applicazione attiva con reclami dei vicini che guidano l'azione. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Richmond appare complessivamente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 8% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 20%, mostrando un chiaro squilibrio tra domanda e offerta.
La RevPAR è al massimo a luglio e agosto; è al minimo a febbraio e gennaio.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (99%), Cucina (97%), TV (96%). Le associazioni positive più forti con i ricavi sono Vasca Idromassaggio (+139%), Caricabatterie EV (+131%), Accesso al Lago (+118%).
La tariffa giornaliera media a Richmond è di $291, in aumento del 29% rispetto all'anno precedente. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono al minimo a febbraio.
Gli ospiti a Richmond prenotano con una media di 36 giorni di anticipo, con un aumento di 8% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 28 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 49 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono al minimo il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 59% rispetto a quella nei giorni feriali.