Richmond, VA
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
$42.5k
Med. 12M
↑3%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
42%
Med. 12M
↓6%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$245
Med. 12M
↑18%
dagli ultimi 12m
Rendimento lordo
9.8%
Potenziale attuale
↓0.2 pt
rispetto ai prezzi dell’anno precedente
Tempo di consegna
34 giorni
Med. 12M
↑3 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$89
Med. 12M
↑9%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Richmond aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi mediani
Valore mediano immobile
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
Questa stima confronta annunci simili in questo mercato. Quando i dati locali sono limitati, combiniamo i risultati dello stato e degli Stati Uniti per evitare stime insolitamente alte o basse.
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| Internet | +19% 8070 USD/anno |
| vasca idromassaggio | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Sauna | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Palestra | 🔒 +9% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Accesso al lago | 🔒 +9% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Barbecue | 🔒 +7% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Biciclette | 🔒 +5% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Animali ammessi | 🔒 +3% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Piscina | 🔒 +1% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (5.4 notti)
2 camere da letto (5.4 notti)
3 camere da letto (5.2 notti)
4+ camere da letto (4.9 notti)
Studio (4.5 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($303)
3 camere da letto ($143)
2 camere da letto ($102)
1 camera da letto ($71)
Studio ($66)
Quota host professionali
Gestione professionale (51%)
Host indipendenti (49%)
Segnali del mercato immobiliare
Scopri come cambiano prezzi, offerta e concorrenza prima di investire.
I valori immobiliari di Richmond salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Richmond ha registrato una media di 2,165 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 10% rispetto all'anno precedente e del 49% in due anni.
Un annuncio medio a Richmond guadagna $46K/anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano $92K, mentre quelli con le performance inferiori guadagnano $15K.
I prezzi mediani delle case a Richmond per dimensione sono: 1 camere da letto $272K, 2 camere da letto $283K, 3 camere da letto $364K e 4+ camere da letto $477K.
L'occupazione media a Richmond è 38%, producendo RevPAR di $99 per notte disponibile.
Le regole variano in tutta Richmond. Richmond: Moderata. Richiesta licenza commerciale, vigono restrizioni di zona, alcune aree vietano gli affitti brevi. L'applicazione varia per quartiere con azioni basate sulle segnalazioni. Williamsburg: Leniente. Richiesta licenza commerciale e registrazione della tassa sui pasti. Nessun obbligo di residenza del proprietario. Applicazione leggera, principalmente incentrata sulle tasse. Charlottesville: Rigorosa. Richiesto permesso di zonizzazione, residenza del proprietario obbligatoria per la maggior parte, limiti di densità nelle zone residenziali. Applicazione attiva con sanzioni perseguite. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Richmond appare complessivamente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 10% anno su anno, mentre la RevPAR è aumentata del 27%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo a luglio e agosto; è al minimo a febbraio e gennaio.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (98%), Cucina (97%), TV (96%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Caricabatterie EV (+133%), Vasca Idromassaggio (+126%), Piscina (+104%).
La tariffa giornaliera media a Richmond è $296, in aumento del 29% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono al minimo a febbraio.
Gli ospiti a Richmond prenotano con una media di 36 giorni di anticipo, in aumento del 13% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 29 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 49 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima di sabato e minima di lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco di sabato e sono minime di mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 61% rispetto ai giorni feriali.
Per ogni abitazione idonea, i ricavi annui potenziali da pernottamenti vengono divisi per un valore immobiliare stimato corrispondente al codice postale e al numero di camere. I gruppi mostrano la mediana di questi rendimenti. I ricavi delle pulizie sono esclusi. Il rendimento lordo è prima delle spese e del finanziamento.
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