Reno, NV
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
$45.1k
Med. 12M
↑14%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
48%
Med. 12M
↓4%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$241
Med. 12M
↑24%
dagli ultimi 12m
Rendimento lordo
8.8%
Potenziale attuale
↑0.1 pt
rispetto ai prezzi dell’anno precedente
Tempo di consegna
30 giorni
Med. 12M
↓0 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$88
Med. 12M
↑8%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Reno aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Classificati per rendimento lordo mediano degli immobili idonei. Il potenziale annuo da alloggio è confrontato con il valore abbinato per codice postale e camere, prima delle spese.
| Quartiere | Ricavi (potenziali) | Rendimento lordo |
|---|---|---|
| Fernley Area | $73.4K 13 annunci | 18.2% 13 annunci |
| University & North Reno | $46.7K 86 annunci | 13.9% 86 annunci |
| Sparks | $52.4K 126 annunci | 13.6% 126 annunci |
| Downtown & Midtown Reno | $37.9K 199 annunci | 11.9% 199 annunci |
| South & Southeast Reno | $61.6K 77 annunci | 10.1% 77 annunci |
Dati al 2026-09-30
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi mediani
Valore mediano immobile
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
Questa stima confronta annunci simili in questo mercato. Quando i dati locali sono limitati, combiniamo i risultati dello stato e degli Stati Uniti per evitare stime insolitamente alte o basse.
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| Caricatore per veicoli elettrici | +16% 7221 USD/anno |
| Accesso al lago | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| vasca idromassaggio | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Palestra | 🔒 +9% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Sauna | 🔒 +9% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Animali ammessi | 🔒 +5% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (8.2 notti)
3 camere da letto (7.2 notti)
4+ camere da letto (7.2 notti)
1 camera da letto (5.8 notti)
Studio (5.0 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($216)
3 camere da letto ($162)
2 camere da letto ($114)
1 camera da letto ($73)
Studio ($72)
Quota host professionali
Gestione professionale (61%)
Host indipendenti (39%)
Segnali del mercato immobiliare
Scopri come cambiano prezzi, offerta e concorrenza prima di investire.
I valori immobiliari di Reno salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli ultimi 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Reno ha registrato in media 1,006 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 6% rispetto all'anno precedente e in aumento del 12% su base biennale.
Un annuncio medio a Reno guadagna $44K all'anno. Quelli ad alte prestazioni guadagnano $71K, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano $12K.
I prezzi mediani delle case a Reno per dimensione sono: 1 camere da letto $236K, 2 camere da letto $381K, 3 camere da letto $470K e 4+ camere da letto $545K.
L'occupazione media a Reno è del 44%, producendo RevPAR di $86 per notte disponibile.
Le regole variano a seconda dell'area di Reno. Truckee: Rigorose. Permesso obbligatorio, obbligo di residenza del proprietario, limiti di affitto per zona, soggiorno minimo di 14 giorni in alcune aree. Applicazione attiva con multe elevate e revoca dei permessi. Tahoe City: Rigorose. Parte della contea non incorporata di Placer: permesso obbligatorio, limiti rigorosi sui nuovi permessi (lista d'attesa presente), spesso richiesto il proprietario residente. Applicazione attiva delle norme. Kings Beach: Rigorose. Parte della contea di Placer: permesso obbligatorio, sistema di quote limitate, limiti sulla densità degli affitti brevi, alcune regole sulla residenza del proprietario. Applicazione rigorosa con sanzioni. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Reno non mostra chiari segni di oversatura. L'offerta è diminuita del 6% su base annua, mentre RevPAR è aumentata del 18%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in novembre e ottobre.
I servizi più comuni sono Internet (99%), Aria Condizionata (97%), Riscaldamento (97%). Le correlazioni positive più forti con i ricavi sono Lavatrice (+59%), Riscaldamento (+35%), Animali Ammessi (+27%).
La tariffa giornaliera media a Reno è di $258, in aumento del 25% rispetto all'anno precedente. Le tariffe raggiungono il picco in agosto e sono al minimo in ottobre.
Gli ospiti a Reno prenotano con una media di 30 giorni di anticipo, con un aumento del 5% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione variano da 25 giorni per gli annunci da 1 camere da letto a 33 giorni per gli annunci da 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe per notte raggiungono il picco il venerdì e sono al minimo il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 39% rispetto a quella nei giorni feriali.
Per ogni abitazione idonea, i ricavi annui potenziali da pernottamenti vengono divisi per un valore immobiliare stimato corrispondente al codice postale e al numero di camere. I gruppi mostrano la mediana di questi rendimenti. I ricavi delle pulizie sono esclusi. Il rendimento lordo è prima delle spese e del finanziamento.
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