Reading, PA
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
$47.5k
Med. 12M
↑12%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
43%
Med. 12M
↓3%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$251
Med. 12M
↑21%
dagli ultimi 12m
Rendimento lordo
12.1%
Potenziale attuale
↓0.5 pt
rispetto ai prezzi dell’anno precedente
Tempo di consegna
39 giorni
Med. 12M
↑0 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$98
Med. 12M
↑16%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Reading aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi mediani
Valore mediano immobile
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
Questa stima confronta annunci simili in questo mercato. Quando i dati locali sono limitati, combiniamo i risultati dello stato e degli Stati Uniti per evitare stime insolitamente alte o basse.
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| vasca idromassaggio | +34% 16.155 USD/anno |
| Barbecue | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Sauna | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Piscina | 🔒 +9% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +4% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Biciclette | 🔒 +3% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Palestra | 🔒 +2% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
4+ camere da letto (5.6 notti)
2 camere da letto (4.2 notti)
3 camere da letto (4.1 notti)
1 camera da letto (4.1 notti)
Studio (3.9 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($156)
3 camere da letto ($112)
2 camere da letto ($72)
1 camera da letto ($56)
Studio ($35)
Quota host professionali
Host indipendenti (62%)
Gestione professionale (38%)
Segnali del mercato immobiliare
Scopri come cambiano prezzi, offerta e concorrenza prima di investire.
I valori immobiliari di Reading salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli ultimi 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Reading ha registrato una media di 585 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 4% rispetto all'anno precedente e del 32% in due anni.
Un annuncio medio a Reading guadagna $43K all'anno. Gli annunci ad alte prestazioni guadagnano $90K, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano $18K.
I prezzi mediani delle case a Reading per dimensioni sono: 1 camere $163K, 2 camere $258K, 3 camere $320K e 4+ camere $435K.
L'occupazione media a Reading è del 38%, producendo RevPAR di $88 per notte disponibile.
Le regole variano a Reading. Reading, PA: Permissiva. Nessuna normativa specifica sugli affitti brevi o requisiti di permesso. Opera secondo le leggi generali di zonizzazione e commerciali. Applicazione minima. Lancaster, PA: Moderata. Richiesta licenza di privilegio commerciale, conformità di zonizzazione necessaria. Alcuni quartieri limitano gli affitti brevi. Applicazione basata sui reclami, moderatamente attiva. Hershey, PA: Permissiva. Rientra nella giurisdizione della township di Derry. Nessuna ordinanza specifica sugli affitti brevi. Si applicano licenze commerciali standard e zonizzazione. Applicazione leggera, principalmente basata sui reclami. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Reading appare ampiamente bilanciato. L'offerta è cresciuta del 4% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 20%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo a giugno e luglio; è al minimo a febbraio e gennaio.
I servizi più comuni sono Riscaldamento (98%), Aria Condizionata (97%), Parcheggio (97%). Le associazioni positive più forti con i ricavi sono Barbecue (+53%), Piscina (+45%), Lavatrice (+41%).
La tariffa giornaliera media a Reading è di $272, in aumento del 25% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a giugno e sono al minimo a marzo.
Gli ospiti a Reading prenotano con una media di 38 giorni di anticipo. Le finestre di prenotazione vanno da 33 giorni per annunci con 1 camere a 46 giorni per annunci con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono minime il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 85% rispetto ai giorni feriali.
Per ogni abitazione idonea, i ricavi annui potenziali da pernottamenti vengono divisi per un valore immobiliare stimato corrispondente al codice postale e al numero di camere. I gruppi mostrano la mediana di questi rendimenti. I ricavi delle pulizie sono esclusi. Il rendimento lordo è prima delle spese e del finanziamento.
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