Punta Gorda, FL
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
$26.2k
Med. 12M
↓2%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
30%
Med. 12M
↓10%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$213
Med. 12M
↑24%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
33 giorni
Med. 12M
↓1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$52
Med. 12M
↓16%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Punta Gorda aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Zestimate medio
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| Piscina | +16% 4188 USD/anno |
| Riscaldamento | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| vasca idromassaggio | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Accesso al lago | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +7% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Barbecue | 🔒 +3% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Biciclette | 🔒 +3% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Sauna | 🔒 +1% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (8.4 notti)
3 camere da letto (8.2 notti)
1 camera da letto (8.1 notti)
4+ camere da letto (6.8 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($237)
3 camere da letto ($196)
2 camere da letto ($134)
1 camera da letto ($73)
Quota host professionali
Gestione professionale (59%)
Host indipendenti (41%)
Segnali del mercato immobiliare
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I valori immobiliari di Punta Gorda salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli ultimi 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Punta Gorda ha registrato una media di 1,691 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento del 6% rispetto all'anno precedente e del 72% in due anni.
Un annuncio medio a Punta Gorda guadagna $22K all'anno. Gli annunci ad alte prestazioni guadagnano $56K, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano $8K.
I prezzi mediani delle case a Punta Gorda per dimensione sono: 1 camere da letto $123K, 2 camere da letto $213K, 3 camere da letto $307K e 4+ camere da letto $358K.
Il rendimento lordo medio è del 7%, raggiungendo il 19% per gli annunci ad alte prestazioni. Il rendimento lordo esclude i costi di finanziamento e di gestione, quindi la redditività netta varia a seconda della proprietà.
L'occupazione media a Punta Gorda è del 29%, producendo RevPAR di $45 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto hanno il rendimento lordo medio più alto, pari a 10%. Generano una media di $40K all'anno in entrate a fronte di un prezzo di acquisto mediano di $358K.
Le regole variano a seconda della località a Punta Gorda. Punta Gorda: Moderata. È richiesta la ricevuta fiscale commerciale e la conformità urbanistica. Alcune attività di controllo avvengono tramite reclami. Fort Myers: Moderata. Ricevuta fiscale commerciale e registrazione statale richieste. Controlli basati sui reclami, molti operano in modo informale. Cape Coral: Leniente. Solo ricevuta fiscale commerciale, restrizioni minime. Controlli leggeri, diffusa attività di affitti brevi. Sanibel Island: Stretta. È richiesto il permesso cittadino, rigide norme urbanistiche limitano gli affitti brevi a distretti specifici e vi sono restrizioni del codice di sviluppo. Controlli attivi. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Punta Gorda appare complessivamente bilanciato. L'offerta è cresciuta del 6% su base annua, mentre la RevPAR è diminuita del 12%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al livello più alto a marzo e febbraio; è al livello più basso a settembre e ottobre.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (100%), Cucina (98%), TV (97%). Le associazioni positive più forti con i ricavi sono Piscina (+41%), Biciclette (+23%), Accesso al Lago (+20%).
La tariffa giornaliera media a Punta Gorda è $233, in aumento del 23% rispetto all'anno precedente. Le tariffe raggiungono il picco a febbraio e sono al minimo a settembre.
Gli ospiti a Punta Gorda prenotano con una media di 36 giorni di anticipo, con un aumento di 4% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 23 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 38 giorni per gli annunci con 3 camere da letto.
La domanda di prenotazione è più alta il sabato e più bassa il martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono più basse il mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 13% rispetto a quella nei giorni feriali.