Punta Gorda, FL
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
$24.2k
Med. 12M
↓2%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
34%
Med. 12M
↓9%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$213
Med. 12M
↑20%
dagli ultimi 12m
Rendimento lordo
8.5%
Potenziale attuale
↑0.3 pt
rispetto ai prezzi dell’anno precedente
Tempo di consegna
34 giorni
Med. 12M
↑2 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$51
Med. 12M
↓13%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Punta Gorda aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Classificati per rendimento lordo mediano degli immobili idonei. Il potenziale annuo da alloggio è confrontato con il valore abbinato per codice postale e camere, prima delle spese.
| Quartiere | Ricavi (potenziali) | Rendimento lordo |
|---|---|---|
| Moore Haven & Venus Countryside | $30.1K 8 annunci | 12.7% 8 annunci |
| Central & North Port Charlotte | $30.3K 137 annunci | 12.2% 137 annunci |
| Central & Eastern Punta Gorda | $38.9K 36 annunci | 11.8% 36 annunci |
| Charlotte Harbor & Deep Creek | $30.2K 47 annunci | 11.2% 47 annunci |
| Punta Gorda Isles & Burnt Store Isles | $46.1K 119 annunci | 10.7% 119 annunci |
Dati al 2026-10-06
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi mediani
Valore mediano immobile
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
Questa stima confronta annunci simili in questo mercato. Quando i dati locali sono limitati, combiniamo i risultati dello stato e degli Stati Uniti per evitare stime insolitamente alte o basse.
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| Piscina | +13% 3144 USD/anno |
| vasca idromassaggio | 🔒 +9% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Accesso al lago | 🔒 +9% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +7% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Biciclette | 🔒 +5% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Barbecue | 🔒 +1% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Sauna | 🔒 +1% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
Studio (19.3 notti)
2 camere da letto (9.0 notti)
4+ camere da letto (7.7 notti)
3 camere da letto (7.7 notti)
1 camera da letto (7.6 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($238)
3 camere da letto ($195)
Studio ($192)
2 camere da letto ($137)
1 camera da letto ($75)
Quota host professionali
Host indipendenti (61%)
Gestione professionale (39%)
Segnali del mercato immobiliare
Scopri come cambiano prezzi, offerta e concorrenza prima di investire.
I valori immobiliari di Punta Gorda salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Punta Gorda ha registrato una media di 1,698 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento di 6% rispetto all'anno precedente e di 73% su base biennale.
Un annuncio medio a Punta Gorda guadagna $21K/anno. Gli annunci con le migliori performance guadagnano $55K, mentre quelli con performance inferiori guadagnano $7K.
I prezzi mediani delle case a Punta Gorda per dimensione sono: 1 camere $122K, 2 camere $211K, 3 camere $305K e 4+ camere $357K.
L'occupazione media a Punta Gorda è 29%, producendo RevPAR di $46 per notte disponibile.
Le regole variano a Punta Gorda. Punta Gorda: Moderata. Ricevuta fiscale aziendale richiesta, si applicano restrizioni di zonizzazione. Alcuni controlli tramite reclami. Fort Myers: Moderata. Ricevuta fiscale aziendale e registrazione statale necessarie. Controlli basati sui reclami, molti operano informalmente. Cape Coral: Leniente. Ricevuta fiscale aziendale richiesta, restrizioni minime. Controlli leggeri, gli host operano comunemente senza piena conformità. Sanibel Island: Stretta. Permesso comunale richiesto, limiti di densità nelle zone residenziali, rigoroso controllo della zonizzazione. Monitoraggio attivo della conformità del codice. Verifica i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Punta Gorda appare sostanzialmente bilanciato. L'offerta è cresciuta del 6% anno su anno, mentre la RevPAR è diminuita del 8%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo a marzo e febbraio; è al minimo a ottobre e settembre.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (99%), Internet (99%), TV (98%). Le associazioni di ricavi positive più forti sono Piscina (+34%), Biciclette (+23%), Lavatrice (+18%).
La tariffa giornaliera media a Punta Gorda è $234, in aumento del 22% rispetto all'anno precedente. Le tariffe raggiungono il picco in febbraio e sono più basse in ottobre.
A Punta Gorda gli ospiti prenotano con una media di 36 giorni di anticipo, con un aumento di 7% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 24 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 39 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono più basse il mercoledì. L'occupazione nei fine settimana è superiore del 14% rispetto ai giorni feriali.
Per ogni abitazione idonea, i ricavi annui potenziali da pernottamenti vengono divisi per un valore immobiliare stimato corrispondente al codice postale e al numero di camere. I gruppi mostrano la mediana di questi rendimenti. I ricavi delle pulizie sono esclusi. Il rendimento lordo è prima delle spese e del finanziamento.
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