Provo

A partire da maggio 2026, Delta conta 1,038 annunci attivi su Airbnb e VRBO. Ciò rappresenta un calo del 10% rispetto all'anno precedente.

La media di Airbnb o VRBO a Provo genera $40K all'anno. Le proprietà ad alte prestazioni guadagnano $92K/anno, mentre le proprietà a basse prestazioni guadagnano $17K/anno. Il delta significativo tra i livelli suggerisce che i rendimenti di mercato sono altamente sensibili all'attrattiva specifica della proprietà piuttosto che alle tendenze generali del mercato, poiché le migliori performance catturano entrate sproporzionate nonostante una contrazione dei guadagni totali di mercato.

I prezzi medi delle case a Provo variano in base alle dimensioni della proprietà: le proprietà con 1 camera da letto costano circa $0, le case con 2 camere da letto hanno una media di $384K, le proprietà con 3 camere da letto si aggirano intorno ai $479K e le case con 4+ camere da letto hanno una media di $538K. Questi prezzi riflettono i valori mediani delle case nell'area di Delta.

Airbnb e VRBO possono essere redditizi a Provo, con un rendimento lordo medio del 7% su tutte le proprietà. Le proprietà ad alte prestazioni raggiungono rendimenti fino al 17%, che è considerato il massimo per gli investimenti in affitti a breve termine. Questa ampia differenza nei rendimenti evidenzia un mercato in cui la selezione degli asset determina in modo significativo i risultati finanziari, con le proprietà di alto livello che si isolano efficacemente dal recente calo dei ricavi.

Il tasso di occupazione medio per Airbnb e VRBO a Provo è del 37%. Questo livello di occupazione, combinato con una tariffa media giornaliera di $262, porta a un RevPAR (ricavo per camera disponibile) di $76 al giorno.

Le proprietà con 4+ camere da letto mostrano la performance migliore a Provo, con un rendimento lordo medio del 12% e un ricavo annuale di $70K. Queste proprietà bilanciano il prezzo di acquisto ($538K), i costi operativi e la domanda di affitto nel modo più efficace nel mercato di Provo.

Le normative sugli affitti a breve termine variano a seconda della giurisdizione nell'area di Provo. Ho bisogno di chiarire a quale Delta ti riferisci, poiché esistono diverse città con questo nome: 1. Delta, British Columbia, Canada - Città principale nella Metro Vancouver 2. Delta, Colorado, USA - Piccola città 3. Delta Junction, Alaska, USA 4. Delta, Utah, USA Potresti specificare a quale Delta ti riferisci per avere informazioni? Se intendi Delta, BC (la più comune), posso fornirti quel riepilogo. Verifica sempre le normative vigenti con le autorità locali e ottieni i permessi necessari prima di gestire un affitto a breve termine.

Il mercato Airbnb e VRBO di Provo mostra attualmente condizioni equilibrate. L'offerta è diminuita del 10% su base annua, mentre il RevPAR è sceso del 20%. Ciò indica dinamiche di domanda e offerta equilibrate. Il calo simultaneo dell'offerta e dei ricavi implica che la domanda si è indebolita più rapidamente rispetto all'uscita degli host, segnalando un ambiente competitivo più ristretto in cui gli operatori rimanenti affrontano una maggiore pressione per mantenere i livelli di occupazione.

Lancio intorno ad aprile, 2-3 mesi prima dell'alta stagione invernale (picchi a luglio). Questa tempistica pre-picco ti consente di accumulare recensioni quando la concorrenza è del -3% inferiore rispetto ai mesi di punta. Evita di lanciare durante l'alta stagione, quando gli annunci consolidati dominano, o nei mesi di rallentamento (febbraio-gennaio), quando è più difficile guadagnare terreno.

I servizi più comuni negli annunci a Provo includono: Cucina (95%), Tv (91%), Aria condizionata (91%), Lavatrice (87%), Riscaldamento (74%). I servizi che aumentano maggiormente i ricavi includono vasca idromassaggio, caricabatterie per veicoli elettrici, lavatrice, con le proprietà dotate di vasca idromassaggio che guadagnano circa il 100% in più ($79K/anno contro $39K/anno).

Entrate mensili stimate per annuncio a Provo negli ultimi 12 mesi: May: $2K, June: $2K, July: $3K, August: $3K, September: $2K, October: $3K, November: $2K, December: $3K, January: $2K, February: $2K, March: $2K, April: $2K. Queste cifre si basano sul RevPAR (ricavo per camera disponibile) moltiplicato per il numero di giorni di ogni mese.

La tariffa media complessiva per notte a Provo è di $262, in aumento del 20% rispetto all'anno precedente. In base alle dimensioni della proprietà: le proprietà con 1 camera da letto hanno una media di $122/notte, le proprietà con 2 camere da letto hanno una media di $177/notte, le proprietà con 3 camere da letto hanno una media di $225/notte, le proprietà con 4+ camere da letto hanno una media di $503/notte. Le tariffe raggiungono il picco a dicembre e sono più basse a maggio.

Gli ospiti a Provo prenotano con una media di 33 giorni di anticipo, in calo del 16% rispetto all'anno scorso. Per dimensioni della proprietà: 1 camera da letto: 26 giorni, 2 camere da letto: 30 giorni, 3 camere da letto: 34 giorni, 4+ camere da letto: 42 giorni. Le proprietà più grandi tendono ad avere finestre di prenotazione più lunghe poiché gli ospiti pianificano i viaggi di gruppo con maggiore anticipo.

Nell'ultimo anno, il mercato Airbnb e VRBO di Provo ha registrato i seguenti cambiamenti: l'offerta è diminuita del 10%, i ricavi per annuncio sono diminuiti del 20%, l'occupazione è scesa del 16%, le tariffe medie giornaliere sono aumentate del 20% e il lead time è diminuito del 16%. Queste metriche riflettono uno spostamento verso finestre di prenotazione più brevi e una maggiore sensibilità al prezzo, dove aggressivi aumenti delle tariffe hanno probabilmente contribuito alla contrazione dell'occupazione osservata.

A Provo, il venerdì si registra la domanda di prenotazione più alta, mentre il lunedì quella più bassa. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono più basse il lunedì. I fine settimana mostrano un'occupazione superiore del 46% rispetto ai giorni feriali.