Providence, RI
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
$48.6k
Med. 12M
↑9%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
40%
Med. 12M
↓6%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$244
Med. 12M
↑22%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
32 giorni
Med. 12M
↓5 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$94
Med. 12M
↓1%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Providence aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Zestimate medio
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| vasca idromassaggio | +11% 5349 USD/anno |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +8% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Riscaldamento | 🔒 +7% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Sauna | 🔒 +7% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Barbecue | 🔒 +6% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Palestra | 🔒 +5% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Accesso al lago | 🔒 +5% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Piscina | 🔒 +5% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Biciclette | 🔒 +3% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Internet | 🔒 +1% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (4.8 notti)
1 camera da letto (4.6 notti)
4+ camere da letto (4.4 notti)
3 camere da letto (4.2 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($209)
3 camere da letto ($132)
2 camere da letto ($100)
1 camera da letto ($70)
Quota host professionali
Gestione professionale (65%)
Host indipendenti (35%)
Segnali del mercato immobiliare
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I valori immobiliari di Providence salgono o scendono?
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Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Providence ha registrato una media di 934 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 7% rispetto all'anno precedente e in aumento del 13% su base biennale.
Un annuncio medio a Providence guadagna $43K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano $87K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano $18K al mese.
I prezzi mediani delle case a Providence per dimensione sono: 1 camere da letto $282K, 2 camere da letto $390K, 3 camere da letto $497K e 4+ camere da letto $602K.
Il rendimento lordo medio è del 9%, raggiungendo il 17% per gli annunci con le prestazioni migliori. Il rendimento lordo esclude i costi di finanziamento e di gestione, quindi la redditività netta varia a seconda della proprietà.
L'occupazione media a Providence è del 42%, producendo RevPAR di $88 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto hanno il rendimento lordo medio più alto, pari al 16%. Generano un fatturato medio di $96K all'anno a fronte di un prezzo di acquisto mediano di $602K.
Le regole variano a seconda della zona di Providence. Providence: Moderata. Registrazione obbligatoria, ispezioni di sicurezza, obbligo di residenza del proprietario per le unità multifamiliari. Applicazione moderata basata sulle segnalazioni. Newport: Rigorosa. Richiesta licenza annuale, obbligo di residenza del proprietario, limiti di densità per zona, minimo di 30 giorni nei quartieri storici. Applicazione attiva con multe e revoche. Warwick: Lenitiva. Requisiti di base per la registrazione e la sicurezza. Applicazione leggera, risposta solo basata su reclami. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Providence non mostra chiari segni di saturazione. L'offerta è diminuita del 7% su base annua, mentre RevPAR è aumentato del 12%, suggerendo che la domanda sta superando l'offerta disponibile.
RevPAR è al livello più alto a luglio e giugno; è al livello più basso a gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Internet (99%), Cucina (98%) e Aria condizionata (98%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Aria condizionata (+57%), Lavatrice (+36%) e Riscaldamento (+18%).
La tariffa giornaliera media a Providence è $246, in aumento del 18% rispetto all'anno precedente. Le tariffe raggiungono il picco a giugno e sono più basse a febbraio.
Gli ospiti a Providence prenotano con una media di 29 giorni di anticipo, in calo di 8% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 23 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 35 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe a notte raggiungono il picco il sabato e sono più basse il lunedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 53% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.