Providence, RI
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
$48.1k
Med. 12M
↑13%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
46%
Med. 12M
↓4%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$250
Med. 12M
↑21%
dagli ultimi 12m
Rendimento lordo
9.1%
Potenziale attuale
↓0.3 pt
rispetto ai prezzi dell’anno precedente
Tempo di consegna
34 giorni
Med. 12M
↑0 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$99
Med. 12M
↑14%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Providence aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Classificati per rendimento lordo mediano degli immobili idonei. Il potenziale annuo da alloggio è confrontato con il valore abbinato per codice postale e camere, prima delle spese.
| Quartiere | Ricavi (potenziali) | Rendimento lordo |
|---|---|---|
| College Hill | $68.1K 30 annunci | 13.1% 30 annunci |
| North Providence, Johnston, Smithfield and Lincoln | $34.3K 20 annunci | 11.6% 20 annunci |
| Warwick | $40.9K 42 annunci | 11.0% 42 annunci |
| Elmhurst and Mount Pleasant | $37.6K 18 annunci | 10.9% 18 annunci |
| Cranston | $39.5K 18 annunci | 10.6% 18 annunci |
Dati al 2026-10-06
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi mediani
Valore mediano immobile
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
Questa stima confronta annunci simili in questo mercato. Quando i dati locali sono limitati, combiniamo i risultati dello stato e degli Stati Uniti per evitare stime insolitamente alte o basse.
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| vasca idromassaggio | +16% 7703 USD/anno |
| Sauna | 🔒 +9% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +8% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Palestra | 🔒 +7% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Piscina | 🔒 +5% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Barbecue | 🔒 +4% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Accesso al lago | 🔒 +4% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Biciclette | 🔒 +1% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (4.8 notti)
1 camera da letto (4.6 notti)
3 camere da letto (4.3 notti)
4+ camere da letto (4.2 notti)
Studio (3.4 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($205)
3 camere da letto ($132)
2 camere da letto ($101)
Studio ($71)
1 camera da letto ($71)
Quota host professionali
Host indipendenti (53%)
Gestione professionale (47%)
Segnali del mercato immobiliare
Scopri come cambiano prezzi, offerta e concorrenza prima di investire.
I valori immobiliari di Providence salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Providence ha registrato una media di 946 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 4% rispetto all'anno precedente e in aumento del 14% su base biennale.
Un annuncio medio a Providence guadagna $41K all'anno. Quelli ad alte prestazioni guadagnano $85K, mentre quelli a basse prestazioni $17K.
I prezzi mediani delle case a Providence per dimensione sono: 1 camere $280K, 2 camere $385K, 3 camere $492K e 4+ camere $595K.
L'occupazione media a Providence è del 43%, producendo RevPAR di $90 per notte disponibile.
Le regole variano a Providence. Providence: Moderata. Registrazione obbligatoria, ispezioni di sicurezza, residenza del proprietario per multifamiliari. Applicazione moderata con alcune violazioni. Newport: Stretta. Licenza richiesta, tassa di soggiorno del 3%, obbligo di residenza, limiti di densità nei distretti storici. Applicazione attiva con ispezioni e multe. Warwick: Leniente. Licenza commerciale, standard di sicurezza di base. Applicazione leggera, molti operano informalmente senza sanzioni significative. Verifica i requisiti.
Il mercato di Providence Airbnb e VRBO non mostra chiari segni di saturazione. L'offerta è diminuita del 4% anno su anno, mentre RevPAR è aumentata del 18%.
La domanda per RevPAR è massima a luglio e giugno; è minima a gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Internet (100%), Cucina (98%), Aria Condizionata (98%). Le associazioni più forti sono Aria Condizionata (+48%), Riscaldamento (+43%), Lavatrice (+38%).
La tariffa giornaliera media a Providence è di $248, in aumento del 16% anno su anno. I picchi sono a giugno.
Gli ospiti a Providence prenotano con una media di 30 giorni di anticipo. Le finestre vanno da 24 giorni per 1 camere a 35 giorni per 4+ camere.
La domanda è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe piccano il sabato. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 54% rispetto ai feriali.
Per ogni abitazione idonea, i ricavi annui potenziali da pernottamenti vengono divisi per un valore immobiliare stimato corrispondente al codice postale e al numero di camere. I gruppi mostrano la mediana di questi rendimenti. I ricavi delle pulizie sono esclusi. Il rendimento lordo è prima delle spese e del finanziamento.
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