Portland, OR
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
$44.1k
Med. 12M
↑15%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
40%
Med. 12M
↓2%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$202
Med. 12M
↑20%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
36 giorni
Med. 12M
↓3 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$84
Med. 12M
↑13%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Portland aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Zestimate medio
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| Sauna | +12% 5290 USD/anno |
| vasca idromassaggio | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Palestra | 🔒 +7% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Riscaldamento | 🔒 +7% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Accesso al lago | 🔒 +5% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Animali ammessi | 🔒 +5% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Internet | 🔒 +4% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +3% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Piscina | 🔒 +3% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| televisore | 🔒 +3% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Barbecue | 🔒 +2% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (5.4 notti)
2 camere da letto (5.2 notti)
1 camera da letto (4.9 notti)
4+ camere da letto (4.3 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($238)
3 camere da letto ($169)
2 camere da letto ($115)
1 camera da letto ($70)
Quota host professionali
Gestione professionale (71%)
Host indipendenti (29%)
Segnali del mercato immobiliare
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I valori immobiliari di Portland salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Portland ha registrato una media di 5,041 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 7% rispetto all'anno precedente.
Un annuncio medio a Portland guadagna $41K all'anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano $75K, mentre quelli con le performance inferiori guadagnano $13K.
I prezzi medi delle case a Portland per dimensione sono: 1 camere da letto $287K, 2 camere da letto $403K, 3 camere da letto $552K e 4+ camere da letto $669K.
Il rendimento lordo medio è del 7%, raggiungendo il 13% per gli annunci con le performance migliori. Il rendimento lordo esclude i costi di finanziamento e di gestione, quindi la redditività netta varia a seconda della proprietà.
L'occupazione media a Portland è del 41%, producendo RevPAR di $80 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto hanno il rendimento lordo medio più alto, pari al 12%. Generano un fatturato medio di $83K all'anno a fronte di un prezzo di acquisto mediano di $669K.
Le regole variano a seconda di Portland. Portland: Rigorose. Permesso obbligatorio, solo residenza principale, limite di 90 giorni per l'intera casa. Attiva applicazione delle norme con multe e controlli di conformità sulle piattaforme. Vancouver: Rigorose. Licenza commerciale obbligatoria, solo residenza principale, obbligo di occupazione da parte del proprietario. Attiva applicazione delle norme con citazioni. Beaverton: Moderate. Licenza commerciale e permesso di uso del suolo obbligatori. Normale applicazione delle norme di zonizzazione, esistono alcune attività prive di licenza. Gresham: Lenienti. Licenza commerciale obbligatoria, si applicano le regole di zonizzazione. Applicazione leggera, molti operano senza permessi. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO di Portland non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è diminuita del 7% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 30%, suggerendo che la domanda sta superando l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo a luglio e giugno; è al minimo a gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Internet (98%), Riscaldamento (97%), Cucina (97%). Le associazioni positive più forti con i ricavi sono Lavatrice (+50%), Vasca Idromassaggio (+41%), TV (+40%).
La tariffa giornaliera media a Portland è di $222, in aumento del 20% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono al minimo a febbraio.
Gli ospiti a Portland prenotano con un anticipo medio di 36 giorni, con un aumento di 1% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 33 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 43 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è più alta il sabato e più bassa il martedì. Le tariffe giornaliere raggiungono il picco il sabato e sono al minimo il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 40% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.