Port St. Lucie, FL
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
$38.8k
Med. 12M
↑5%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
44%
Med. 12M
↓5%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$240
Med. 12M
↑15%
dagli ultimi 12m
Rendimento lordo
10.5%
Potenziale attuale
↑0.2 pt
rispetto ai prezzi dell’anno precedente
Tempo di consegna
34 giorni
Med. 12M
↑2 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$78
Med. 12M
↓4%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Port St. Lucie aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Classificati per rendimento lordo mediano degli immobili idonei. Il potenziale annuo da alloggio è confrontato con il valore abbinato per codice postale e camere, prima delle spese.
| Quartiere | Ricavi (potenziali) | Rendimento lordo |
|---|---|---|
| Stuart Beach & Martin Hutchinson Coast | $50.8K 57 annunci | 19.9% 57 annunci |
| Stuart & Central Martin Mainland | $43.0K 138 annunci | 13.2% 138 annunci |
| Fort Pierce Mainland & Rural St. Lucie | $31.3K 80 annunci | 12.9% 80 annunci |
| Port St. Lucie West & Tradition | $37.0K 229 annunci | 12.8% 229 annunci |
| East Port St. Lucie & River Park | $39.6K 230 annunci | 11.0% 230 annunci |
Dati al 2026-10-06
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi mediani
Valore mediano immobile
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
Questa stima confronta annunci simili in questo mercato. Quando i dati locali sono limitati, combiniamo i risultati dello stato e degli Stati Uniti per evitare stime insolitamente alte o basse.
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| Piscina | +14% 5432 USD/anno |
| Barbecue | 🔒 +5% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| vasca idromassaggio | 🔒 +3% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +2% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
Studio (7.4 notti)
2 camere da letto (7.1 notti)
1 camera da letto (6.9 notti)
3 camere da letto (6.8 notti)
4+ camere da letto (5.9 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($359)
3 camere da letto ($171)
2 camere da letto ($138)
1 camera da letto ($96)
Studio ($85)
Quota host professionali
Gestione professionale (51%)
Host indipendenti (49%)
Segnali del mercato immobiliare
Scopri come cambiano prezzi, offerta e concorrenza prima di investire.
I valori immobiliari di Port St. Lucie salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Port St. Lucie ha registrato in media 2,357 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 1% rispetto all'anno precedente e in aumento del 22% su base biennale.
Un annuncio medio a Port St. Lucie guadagna $38K all'anno. Quelli ad alte prestazioni guadagnano $113K, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano $12K.
I prezzi mediani delle case a Port St. Lucie per dimensione sono: 1 camere $112K, 2 camere $277K, 3 camere $374K e 4+ camere $434K.
L'occupazione media a Port St. Lucie è del 36%, generando RevPAR di $77 per notte disponibile.
Le regole variano a Port St. Lucie. Port St. Lucie: Moderato. Ricevuta fiscale commerciale richiesta, si applicano restrizioni di zonizzazione. Applicazione moderata basata sui reclami. Fort Pierce: Leniente. Ricevuta fiscale necessaria, conformità urbanistica di base. Applicazione leggera, molti operano informalmente. Vero Beach: Moderato. Licenza commerciale richiesta, soggiorno minimo di 7 giorni nelle zone residenziali. Applicazione moderata tramite reclami. Stuart: Moderato. Ricevuta fiscale obbligatoria, regolamenti di zonizzazione applicati. Applicazione basata sui reclami, esistono attività senza licenza. Verificare i requisiti per la giurisdizione dell'immobile.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Port St. Lucie non mostra chiari segni di oversaturation. L'offerta è diminuita del 1% anno su anno, mentre la RevPAR è aumentata del 6%, suggerendo che la domanda supera l'offerta.
RevPAR è al massimo a marzo e febbraio; è al minimo a ottobre e settembre.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (100%), TV (98%), Internet (98%). Le associazioni di ricavi positive più forti sono Accesso al Lago (+173%), Biciclette (+146%), Vasca Idromassaggio (+101%).
La tariffa giornaliera media a Port St. Lucie è $315, in aumento del 22% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a febbraio e sono minime a ottobre.
Gli ospiti a Port St. Lucie prenotano con una media di 35 giorni di anticipo, in aumento di 4% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 30 giorni per annunci con 1 camere a 43 giorni per quelli con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono minime il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 23% rispetto ai giorni feriali.
Per ogni abitazione idonea, i ricavi annui potenziali da pernottamenti vengono divisi per un valore immobiliare stimato corrispondente al codice postale e al numero di camere. I gruppi mostrano la mediana di questi rendimenti. I ricavi delle pulizie sono esclusi. Il rendimento lordo è prima delle spese e del finanziamento.
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