Poconos, PA
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
$59.1k
Med. 12M
↑11%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
35%
Med. 12M
↓2%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$361
Med. 12M
↑20%
dagli ultimi 12m
Rendimento lordo
14.7%
Potenziale attuale
↓0.2 pt
rispetto ai prezzi dell’anno precedente
Tempo di consegna
34 giorni
Med. 12M
↑1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$129
Med. 12M
↑19%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Poconos aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Classificati per rendimento lordo mediano degli immobili idonei. Il potenziale annuo da alloggio è confrontato con il valore abbinato per codice postale e camere, prima delle spese.
| Quartiere | Ricavi (potenziali) | Rendimento lordo |
|---|---|---|
| Tobyhanna & Mount Pocono | $51.8K 364 annunci | 20.0% 364 annunci |
| Stroudsburg & East Stroudsburg | $67.3K 290 annunci | 19.0% 290 annunci |
| Pocono Lake & Long Pond | $51.7K 584 annunci | 17.1% 584 annunci |
| Bushkill & Saw Creek | $47.2K 60 annunci | 15.8% 60 annunci |
| Poconos West End | $47.9K 21 annunci | 14.5% 21 annunci |
Dati al 2026-10-06
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi mediani
Valore mediano immobile
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
Questa stima confronta annunci simili in questo mercato. Quando i dati locali sono limitati, combiniamo i risultati dello stato e degli Stati Uniti per evitare stime insolitamente alte o basse.
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| vasca idromassaggio | +22% 12.999 USD/anno |
| Barbecue | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Piscina | 🔒 +9% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +7% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Sauna | 🔒 +7% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Accesso al lago | 🔒 +6% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Internet | 🔒 +5% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Animali ammessi | 🔒 +3% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Parcheggio | 🔒 +2% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (5.1 notti)
4+ camere da letto (4.5 notti)
2 camere da letto (4.2 notti)
Studio (3.7 notti)
1 camera da letto (3.4 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($272)
3 camere da letto ($180)
2 camere da letto ($123)
1 camera da letto ($71)
Studio ($0)
Quota host professionali
Host indipendenti (56%)
Gestione professionale (44%)
Segnali del mercato immobiliare
Scopri come cambiano prezzi, offerta e concorrenza prima di investire.
I valori immobiliari di Poconos salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato dei Poconos ha registrato una media di 4,419 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 5% rispetto all'anno precedente e del 10% in due anni.
Un annuncio medio nei Poconos guadagna $57K all'anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano $134K, mentre quelli con le performance inferiori guadagnano $21K.
I prezzi mediani delle case nei Poconos per dimensione sono: 1 camere $154K, 2 camere $219K, 3 camere $307K e 4+ camere $393K.
L'occupazione media nei Poconos è del 31%, producendo RevPAR di $127 per notte disponibile.
Le regole variano nei Poconos. Pocono Mountains (Contea di Monroe): Moderate. Registrazione richiesta, conformità urbanistica e ispezioni necessarie. L'applicazione varia a seconda della municipalità; alcune aree sono più attive di altre. Molti host operano con successo. Stroudsburg: Moderate. Permesso commerciale e approvazione urbanistica richiesti, riscossione obbligatoria della tassa di soggiorno. Applicazione presente ma non aggressiva; gli host generalmente rispettano la registrazione. Mount Pocono: Lenienti. Registrazione commerciale di base necessaria, restrizioni minime. Applicazione leggera, molti affitti brevi operano con conformità standard ai requisiti fiscali. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO nei Poconos appare complessivamente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 5% anno su anno, mentre la RevPAR è aumentata del 24%, senza mostrare chiari squilibri tra domanda e offerta.
La RevPAR è massima in agosto e luglio; è minima in marzo e aprile.
I servizi più comuni sono Internet (99%), TV (99%), Riscaldamento (98%). Le associazioni positive più forti con i ricavi sono TV (+44%), Lavatrice (+40%), Vasca Idromassaggio (+39%).
La tariffa giornaliera media nei Poconos è $420, in aumento del 21% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono più basse in ottobre.
Gli ospiti nei Poconos prenotano con una media di 34 giorni di anticipo, con un aumento del 4% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 29 giorni per gli annunci con 1 camere a 39 giorni per quelli con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe giornaliere raggiungono il picco il sabato e sono più basse il mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 116% rispetto ai giorni feriali.
Per ogni abitazione idonea, i ricavi annui potenziali da pernottamenti vengono divisi per un valore immobiliare stimato corrispondente al codice postale e al numero di camere. I gruppi mostrano la mediana di questi rendimenti. I ricavi delle pulizie sono esclusi. Il rendimento lordo è prima delle spese e del finanziamento.
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