Poconos, PA
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
$61.3k
Med. 12M
↑10%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
30%
Med. 12M
↓3%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$356
Med. 12M
↑21%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
33 giorni
Med. 12M
↓2 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$123
Med. 12M
↑7%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Poconos aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Zestimate medio
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| vasca idromassaggio | +17% 10.419 USD/anno |
| Internet | 🔒 +8% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Barbecue | 🔒 +7% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +7% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Sauna | 🔒 +7% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Accesso al lago | 🔒 +6% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Piscina | 🔒 +6% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Biciclette | 🔒 +5% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| televisore | 🔒 +5% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Palestra | 🔒 +3% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (6.0 notti)
3 camere da letto (4.7 notti)
1 camera da letto (4.2 notti)
4+ camere da letto (3.7 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($274)
3 camere da letto ($182)
2 camere da letto ($125)
1 camera da letto ($75)
Quota host professionali
Gestione professionale (65%)
Host indipendenti (35%)
Segnali del mercato immobiliare
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I valori immobiliari di Poconos salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato dei Poconos ha registrato una media di 4,413 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento del 5% rispetto all'anno precedente e del 10% in due anni.
Un annuncio medio nei Poconos guadagna $60K all'anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano $136K, mentre quelli con le performance peggiori guadagnano $23K.
I prezzi medi delle case nei Poconos per dimensione sono: 1 camere da letto $149K, 2 camere da letto $219K, 3 camere da letto $307K e 4+ camere da letto $398K.
Il rendimento lordo medio è del 18%, raggiungendo il 40% per gli annunci con le performance migliori. Il rendimento lordo esclude i costi di finanziamento e operativi, quindi la redditività netta varia a seconda della proprietà.
L'occupazione media nei Poconos è del 30%, producendo RevPAR di $122 per notte disponibile.
Gli annunci con 1 camere da letto hanno il rendimento lordo medio più alto, pari al 22%. Generano una media di $30K all'anno in entrate rispetto a un prezzo d'acquisto mediano di $149K.
Le regole variano nei Poconos. Pocono Mountains (Contea di Monroe): Moderate. È richiesto il permesso di locazione, ispezioni di sicurezza e riscossione della tassa di soggiorno. L'applicazione varia a seconda della township; alcune aree monitorano attivamente, altre si basano sulle denunce. Stroudsburg: Moderate. Necessari permesso commerciale e approvazione urbanistica, limiti di occupazione applicati. Applicazione moderata tramite denunce e controlli periodici. Mount Pocono: Lenienti. Richiesta registrazione commerciale di base e riscossione delle tasse. Applicazione leggera; molti host operano con una supervisione minima a meno che non sorgano lamentele da parte dei vicini. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO nei Poconos appare complessivamente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 5% su base annua, mentre RevPAR è aumentato del 17%, mostrando un chiaro squilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in settembre e marzo.
I servizi più comuni sono TV (97%), Cucina (96%), Internet (96%). Le associazioni positive più forti con i ricavi sono TV (+47%), Lavatrice (+44%), Vasca Idromassaggio (+42%).
La tariffa giornaliera media nei Poconos è $416, in aumento del 20% rispetto all'anno precedente. Le tariffe raggiungono il picco in luglio e sono al minimo in ottobre.
Gli ospiti nei Poconos prenotano con una media di 34 giorni di anticipo. Le finestre di prenotazione vanno da 28 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 39 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazioni è più alta il sabato e più bassa il martedì. Le tariffe giornaliere raggiungono il picco il sabato e sono al minimo il mercoledì. L'occupazione nei fine settimana è superiore del 111% rispetto ai giorni feriali.