Pittsburgh, PA
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
$41.2k
Med. 12M
↑14%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
40%
Med. 12M
↓1%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$223
Med. 12M
↑17%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
33 giorni
Med. 12M
↓4 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$84
Med. 12M
↑8%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Pittsburgh aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Zestimate medio
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| vasca idromassaggio | +30% 12.375 USD/anno |
| Palestra | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Sauna | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| televisore | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +5% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Accesso al lago | 🔒 +5% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Animali ammessi | 🔒 +5% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Barbecue | 🔒 +3% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Biciclette | 🔒 +2% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (7.6 notti)
4+ camere da letto (5.6 notti)
2 camere da letto (5.2 notti)
3 camere da letto (5.0 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($174)
3 camere da letto ($125)
2 camere da letto ($86)
1 camera da letto ($65)
Quota host professionali
Gestione professionale (78%)
Host indipendenti (22%)
Segnali del mercato immobiliare
Scopri come cambiano prezzi, offerta e concorrenza prima di investire.
I valori immobiliari di Pittsburgh salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Pittsburgh ha registrato una media di 4,635 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento del 8% rispetto all'anno precedente e del 49% in due anni.
Un annuncio medio a Pittsburgh guadagna $36K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano $70K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano $16K.
I prezzi medi delle case a Pittsburgh per dimensione sono: 1 camere da letto $105K, 2 camere da letto $141K, 3 camere da letto $211K e 4+ camere da letto $308K.
Il rendimento lordo medio è del 18%, raggiungendo il 35% per gli annunci con le prestazioni migliori. Il rendimento lordo esclude i costi di finanziamento e di gestione, quindi la redditività netta varia a seconda della proprietà.
L'occupazione media a Pittsburgh è del 36%, producendo RevPAR di $74 per notte disponibile.
Gli annunci con 2 camere da letto hanno il rendimento lordo medio più alto, pari al 21%. Registrano una media di $31K all'anno in entrate a fronte di un prezzo mediano d'acquisto di $141K.
Le regole variano in tutta Pittsburgh. Pittsburgh: Moderata. Registrazione obbligatoria, si applicano restrizioni urbanistiche, è necessaria la residenza del proprietario per gli affitti di intere case nelle zone residenziali. Applicazione moderata con azioni basate sui reclami. Morgantown: Lenitiva. Licenza commerciale richiesta, alcune regole urbanistiche. Applicazione leggera, molti operano informalmente nonostante le normative. Youngstown: Lenitiva. Normative minime, registrazione commerciale di base. Applicazione molto leggera, mercato in gran parte non regolamentato con poche restrizioni. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Pittsburgh appare complessivamente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 8% anno su anno, mentre la RevPAR è aumentata del 16%, mostrando un chiaro squilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo a luglio e aprile; è al minimo a marzo e febbraio.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (97%), TV (96%), Cucina (95%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Idromassaggio (+55%), Piscina (+49%), Lavatrice (+35%).
La tariffa giornaliera media a Pittsburgh è $236, in aumento del 21% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco in aprile e sono al minimo in marzo.
Gli ospiti a Pittsburgh prenotano con una media di 33 giorni di anticipo, in calo del 3% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione variano da 29 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 38 giorni per quelli con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima di sabato e minima di martedì. Le tariffe per notte raggiungono il picco di sabato e sono minime di martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 68% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.