Pittsburgh, PA
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
$41.2k
Med. 12M
↑17%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
42%
Med. 12M
↓1%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$228
Med. 12M
↑19%
dagli ultimi 12m
Rendimento lordo
16.5%
Potenziale attuale
↑0.2 pt
rispetto ai prezzi dell’anno precedente
Tempo di consegna
35 giorni
Med. 12M
↑0 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$88
Med. 12M
↑18%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Pittsburgh aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi mediani
Valore mediano immobile
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
Questa stima confronta annunci simili in questo mercato. Quando i dati locali sono limitati, combiniamo i risultati dello stato e degli Stati Uniti per evitare stime insolitamente alte o basse.
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| vasca idromassaggio | +29% 11.937 USD/anno |
| Palestra | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Sauna | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| televisore | 🔒 +7% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Animali ammessi | 🔒 +5% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +4% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Accesso al lago | 🔒 +3% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Barbecue | 🔒 +2% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Parcheggio | 🔒 +1% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (7.4 notti)
4+ camere da letto (5.5 notti)
2 camere da letto (5.0 notti)
3 camere da letto (4.8 notti)
Studio (4.1 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($175)
3 camere da letto ($127)
2 camere da letto ($87)
1 camera da letto ($65)
Studio ($64)
Quota host professionali
Gestione professionale (58%)
Host indipendenti (42%)
Segnali del mercato immobiliare
Scopri come cambiano prezzi, offerta e concorrenza prima di investire.
I valori immobiliari di Pittsburgh salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli 12 mesi terminanti a settembre 2026, il mercato di Pittsburgh ha registrato una media di 4,673 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 8% rispetto all'anno precedente e del 50% su base biennale.
Un annuncio medio a Pittsburgh guadagna $36K all'anno. Gli annunci ad alte prestazioni guadagnano $70K, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano $15K.
I prezzi medi delle case a Pittsburgh per dimensione sono: 1 camere da letto $109K, 2 camere $142K, 3 camere $209K e 4+ camere $306K.
L'occupazione media a Pittsburgh è 37%, producendo RevPAR di $77 per notte disponibile.
Le regole variano a Pittsburgh. Pittsburgh: Moderate. Registrazione obbligatoria, conformità urbanistica, ispezioni di sicurezza. Residenza del proprietario richiesta per interi alloggi oltre 30 giorni all'anno. Nessun limite di densità. Applicazione esistente ma incostante. Morgantown: Lenienti. Licenza commerciale richiesta, regole urbanistiche di base. Nessun obbligo di residenza del proprietario. Applicazione minima; molti operano senza conformità. Youngstown: Lenienti. Licenza commerciale e permessi sanitari tecnicamente richiesti. Regolamenti minimi, applicazione molto leggera. La maggior parte degli host opera informalmente. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Pittsburgh appare sostanzialmente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 8% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 23%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo a luglio e aprile; è al minimo a marzo e febbraio.
I servizi più comuni sono Riscaldamento (98%), Internet (98%), Aria Condizionata (97%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Idromassaggio (+60%), Piscina (+59%), Lavatrice (+38%).
La tariffa giornaliera media a Pittsburgh è $239, in aumento del 22% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in aprile e sono al minimo in marzo.
Gli ospiti a Pittsburgh prenotano con una media di 34 giorni di anticipo, con un aumento di 3% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 30 giorni per annunci con 1 camere a 39 giorni per quelli con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono minime il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 70% rispetto ai giorni feriali.
Per ogni abitazione idonea, i ricavi annui potenziali da pernottamenti vengono divisi per un valore immobiliare stimato corrispondente al codice postale e al numero di camere. I gruppi mostrano la mediana di questi rendimenti. I ricavi delle pulizie sono esclusi. Il rendimento lordo è prima delle spese e del finanziamento.
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