Pismo Beach, CA
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
$72.9k
Med. 12M
↑7%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
40%
Med. 12M
↓4%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$398
Med. 12M
↑18%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
37 giorni
Med. 12M
↓8 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$145
Med. 12M
↑4%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Pismo Beach aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Zestimate medio
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| Piscina | +10% 7290 USD/anno |
| vasca idromassaggio | 🔒 +8% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Accesso al lago | 🔒 +6% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Parcheggio | 🔒 +6% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Sauna | 🔒 +6% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Barbecue | 🔒 +4% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Biciclette | 🔒 +4% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +4% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Animali ammessi | 🔒 +4% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Riscaldamento | 🔒 +3% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Palestra | 🔒 +1% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (4.7 notti)
3 camere da letto (4.2 notti)
2 camere da letto (4.2 notti)
4+ camere da letto (3.5 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($378)
3 camere da letto ($233)
2 camere da letto ($157)
1 camera da letto ($83)
Quota host professionali
Gestione professionale (69%)
Host indipendenti (31%)
Segnali del mercato immobiliare
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I valori immobiliari di Pismo Beach salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli ultimi 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Pismo Beach ha registrato in media 1,564 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 9% rispetto all'anno precedente.
Un annuncio medio a Pismo Beach guadagna $70K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano $144K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano $25K.
I prezzi mediani delle case a Pismo Beach per dimensione sono: 1 camere da letto $610K, 2 camere da letto $773K, 3 camere da letto $1.0M e 4+ camere da letto $1.3M.
Il rendimento lordo medio è del 7%, raggiungendo il 15% per gli annunci con le prestazioni migliori. Il rendimento lordo esclude i costi di finanziamento e di gestione, quindi la redditività netta varia a seconda della proprietà.
L'occupazione media a Pismo Beach è del 35%, producendo RevPAR di $142 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto hanno il rendimento lordo medio più alto, pari al 12%. Generano una media di $146K all'anno in entrate a fronte di un prezzo di acquisto mediano di $1.3M.
Le regole variano a seconda di Pismo Beach. Pismo Beach: Strette. Permesso obbligatorio, residenza del proprietario obbligatoria, limite di affitto annuale di 14 giorni nelle zone residenziali. Applicazione attiva con controlli di conformità e multe. San Luis Obispo: Strette. Permesso d'uso condizionato obbligatorio, residenza del proprietario obbligatoria, nessun affitto inferiore a 30 giorni nella maggior parte delle zone. Applicazione attiva delle normative con indagini sulle segnalazioni dei vicini. Morro Bay: Moderate. Licenza commerciale e TOT obbligatorie, si applicano restrizioni di zonizzazione, vietato in alcune zone. Applicazione moderata, principalmente guidata dalle segnalazioni. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Pismo Beach non mostra chiari segni di saturazione. L'offerta è diminuita del 9% su base annua, mentre RevPAR è aumentato del 16%, suggerendo che la domanda sta superando l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in luglio e giugno; è al minimo in gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Internet (97%), TV (96%), Cucina (96%). Le associazioni positive più forti con i ricavi sono Lavatrice (+74%), Barbecue (+53%), Piscina (+42%).
La tariffa giornaliera media a Pismo Beach è $449, in aumento del 18% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in luglio e sono al minimo in febbraio.
Gli ospiti a Pismo Beach prenotano con una media di 38 giorni di anticipo, in calo del 10% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 32 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 49 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima di sabato e minima di martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco di sabato e sono al minimo di martedì. L'occupazione nei fine settimana è superiore del 71% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.