Pine Bluff, AR
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
$25k
Med. 12M
↑8%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
🔒 3•%
Med. 12M
••.•%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
🔒 $1••
Med. 12M
••.•%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
20 giorni
Med. 12M
↓4 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$49
Med. 12M
↓11%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Pine Bluff aggiornati al giugno 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Zestimate medio
Rendimento lordo
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Lavatrice | 123 (80%) | +$4,294 (+13%) | $37,764 | $33,470 |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (8.4 notti)
3 camere da letto (6.5 notti)
4+ camere da letto (5.5 notti)
1 camera da letto (5.3 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($145)
2 camere da letto ($103)
3 camere da letto ($91)
1 camera da letto ($74)
Quota host professionali
Gestione professionale (53%)
Host indipendenti (47%)
A partire da giugno 2026, Little Rock, Hot Springs hanno 252 annunci Airbnb e VRBO attivi. Questo rappresenta un aumento del 6% rispetto all'anno precedente.
La media di un Airbnb o VRBO a Pine Bluff genera $22K all'anno. Le proprietà ad alte prestazioni guadagnano $36K/anno, mentre le proprietà a basse prestazioni guadagnano $10K/anno. Nonostante la modesta crescita dell'offerta, i ricavi sono diminuiti significativamente anno su anno mentre l'occupazione rimane limitata al 34%, indicando una competizione in intensificazione per una domanda limitata. Lo spread di $26K tra i performer alti e la media suggerisce una considerevole varianza in come le proprietà catturano la quota di mercato disponibile.
I prezzi medi delle case a Pine Bluff variano in base alle dimensioni della proprietà: le proprietà con 1 camera da letto costano approssimativamente $0, le case con 2 camere da letto hanno una media di $112K, le proprietà con 3 camere da letto sono intorno a $177K, e le case con 4+ camere da letto hanno una media di $275K. Questi prezzi riflettono i valori mediani delle case nell'area di Little Rock, Hot Springs.
Airbnb e VRBO possono essere redditizi a Pine Bluff, con un rendimento lordo medio del 18% su tutte le proprietà. Le proprietà ad alte prestazioni raggiungono rendimenti fino al 31%, considerato il massimo per gli investimenti in affitti a breve termine. Tuttavia, l'aumento dell'offerta associato al calo dei ricavi segnala un'intensificazione della concorrenza, mentre il divario significativo tra le proprietà medie ($21,691) e quelle ad alte prestazioni ($36,150) suggerisce che il successo sul mercato dipende sempre più dalla differenziazione piuttosto che dalle sole condizioni di mercato.
Il tasso di occupazione medio per Airbnb e VRBO a Pine Bluff è del 34%. Questo livello di occupazione, combinato con una tariffa media giornaliera di $171, risulta in un RevPAR (revenue per available room) di $42 al giorno.
Le proprietà con 2 camere da letto dimostrano le migliori performance a Pine Bluff, con un rendimento lordo medio del 17% e un reddito annuale di $19K. Queste proprietà bilanciano il prezzo di acquisto ($112K), i costi operativi e la domanda di affitti in modo più efficace nel mercato di Pine Bluff.
Le normative sugli affitti a breve termine variano a seconda della giurisdizione nell'area di Pine Bluff. Little Rock: Permissiva. Richiesta licenza commerciale e permesso di imposta sulle vendite. Nessuna regola di occupazione del proprietario o limiti di densità. Applicazione minima; i gestori operano liberamente con conformità di base. Hot Springs: Permissiva. Richiesta licenza commerciale e registrazione dell'imposta di soggiorno. Nessun obbligo di occupazione del proprietario o limiti di affitto. Applicazione leggera; la città si concentra sulla riscossione delle tasse piuttosto che su restrizioni. Verificare sempre le normative attuali con le autorità locali e ottenere i permessi necessari prima di gestire un affitto a breve termine.
Il mercato Airbnb e VRBO di Pine Bluff sta attualmente mostrando condizioni equilibrate. L'offerta è cresciuta del 6% anno su anno, mentre RevPAR è diminuito del 15%. Questo indica dinamiche equilibrate tra domanda e offerta. Il tasso di occupazione del 34% abbinato al divario di $14,459 tra le proprietà con prestazioni medie e quelle con prestazioni elevate suggerisce un mercato biforcato dove gli annunci di fascia alta catturano ricavi sproporzionati mentre le proprietà di fascia media affrontano pressioni competitive.
Lancio intorno a settembre, 2-3 mesi prima della stagione invernale di picco (picco a dicembre). Questo tempismo pre-picco ti permette di accumulare recensioni quando la concorrenza è del 2% inferiore rispetto ai mesi di picco. Evita di lanciare durante la stagione di picco quando gli annunci consolidati dominano, o durante i mesi lenti (febbraio-marzo) quando è più difficile acquisire visibilità.
I servizi più comuni negli annunci di Pine Bluff includono: Aria Condizionata (99%), Cucina (97%), Tv (93%), Riscaldamento (81%), Lavatrice (79%). I servizi che aumentano maggiormente i ricavi includono Lavatrice, Bbq, con le proprietà con Lavatrice che guadagnano approssimativamente il 7% in più ($36K/anno vs $33K/anno).
Ricavi mensili stimati per annuncio a Pine Bluff negli ultimi 12 mesi: May: $1K, June: $1K, July: $1K, August: $1K, September: $1K, October: $1K, November: $1K, December: $2K, January: $1K, February: $1K, March: $1K, April: $1K. Queste cifre si basano su RevPAR (ricavi per camera disponibile) moltiplicato per il numero di giorni in ogni mese.
La tariffa media nightly complessiva a Pine Bluff è $171, in aumento del 19% anno su anno. Per dimensione della proprietà: le proprietà con 1 camera da letto hanno una media di $116/notte, le proprietà con 2 camere da letto hanno una media di $148/notte, le proprietà con 3 camere da letto hanno una media di $186/notte, le proprietà con 4+ camere da letto hanno una media di $278/notte. Le tariffe raggiungono il picco a December e sono più basse a June.
Gli ospiti a Pine Bluff prenotano in media 22 giorni in anticipo, in calo del 14% rispetto all'anno scorso. Per dimensione della proprietà: 1 camera da letto: 22 giorni, 2 camere da letto: 21 giorni, 3 camere da letto: 21 giorni, 4+ camere da letto: 25 giorni. Le proprietà più grandi tendono ad avere finestre di prenotazione più lunghe poiché gli ospiti pianificano i viaggi di gruppo con più anticipo.
Negli ultimi dodici mesi, il mercato Airbnb e VRBO di Pine Bluff ha registrato i seguenti cambiamenti: l'offerta è cresciuta del 6%, i ricavi per annuncio sono diminuiti del 15%, l'occupazione è scesa del 5%, le tariffe medie giornaliere sono aumentate del 19% e il tempo di prenotazione è diminuito del 14%. Nonostante gli aumenti tariffari, la combinazione di offerta crescente, occupazione in calo e ricavi decrescenti suggerisce che i proprietari stanno competendo più duramente per meno prenotazioni in un mercato in rallentamento. L'ampio divario tra la media ($21,691) e gli annunci ad alte prestazioni ($36,150) indica una significativa stratificazione delle prestazioni.
A Pine Bluff, venerdì registra la più alta domanda di prenotazioni mentre lunedì ha la più bassa. Le tariffe notturne raggiungono il picco venerdì e sono più basse martedì. I fine settimana mostrano un'occupazione del 25% superiore rispetto ai giorni feriali.