Peoria

A giugno 2026, Peoria, Bloomington, Galesburg, Ottawa contano 1.086 annunci Airbnb e VRBO attivi. Ciò rappresenta un aumento del 13% rispetto all'anno precedente.

La media di Airbnb o VRBO a Peoria genera $27K all'anno. Le proprietà ad alte prestazioni guadagnano $46K/anno, mentre quelle a basse prestazioni guadagnano $11K/anno. Il delta significativo tra i livelli più alti e quelli più bassi suggerisce che i guadagni sono altamente sensibili a variabili specifiche della proprietà piuttosto che alla domanda dell'intero mercato, evidenziando un panorama di performance frammentato.

I prezzi medi delle case a Peoria variano in base alle dimensioni della proprietà: le proprietà con 1 camera da letto costano circa $60K, le case con 2 camere da letto hanno una media di $126K, le proprietà con 3 camere da letto si aggirano intorno ai $194K e le case con 4+ camere da letto hanno una media di $256K. Questi prezzi riflettono i valori medi delle case nell'area di Peoria, Bloomington, Galesburg, Ottawa.

Airbnb e VRBO possono essere redditizi a Peoria, con un rendimento lordo medio del 14% su tutte le proprietà. Le proprietà ad alte prestazioni raggiungono rendimenti fino al 24%, che è considerato il massimo per gli investimenti in affitti a breve termine. Questa ampia differenza nel potenziale di rendimento indica che la selezione degli asset e l'efficienza operativa giocano un ruolo maggiore nei risultati finanziari rispetto alle tendenze di mercato più ampie.

Il tasso di occupazione medio per Airbnb e VRBO a Peoria è del 41%. Questo livello di occupazione, combinato con una tariffa media giornaliera di $168, porta a un RevPAR (ricavo per camera disponibile) di $52 al giorno.

Le proprietà con 1 camera da letto mostrano le prestazioni migliori a Peoria, con un rendimento lordo medio del 26% e un ricavo annuo di $17K. Queste proprietà bilanciano il prezzo di acquisto ($60K), i costi operativi e la domanda di affitto nel modo più efficace nel mercato di Peoria.

Le normative sugli affitti a breve termine variano a seconda della giurisdizione nell'area di Peoria. Peoria: Indulgente. Nessuna normativa specifica per gli STR. Potrebbe essere richiesta una licenza commerciale standard. Applicazione minima. Bloomington: Moderata. È richiesta una licenza commerciale e la conformità alla zonizzazione. Qualche applicazione nelle aree residenziali. Galesburg: Indulgente. Nessuna ordinanza specifica per gli STR. Si applicano le regole commerciali generali. Applicazione leggera. Ottawa: Indulgente. Attualmente non esistono normative dedicate agli STR. Regole di base su zonizzazione e tasse. Attività di applicazione minima. Verificare sempre le normative vigenti con le autorità locali e ottenere i permessi necessari prima di gestire un affitto a breve termine.

Il mercato Airbnb e VRBO di Peoria sta attualmente mostrando condizioni sempre più competitive. L'offerta è cresciuta del 13% su base annua, mentre il RevPAR è diminuito del 20%. Ciò indica una crescente concorrenza che richiede operazioni solide. L'inversione tra la crescita dell'offerta e la contrazione dei ricavi segnala un mercato in fase di saturazione in cui il nuovo inventario sta attualmente superando la domanda di viaggi localizzata.

Lancio intorno ad aprile, 2-3 mesi prima dell'alta stagione autunnale (i picchi si registrano a luglio). Questa tempistica pre-picco ti consente di accumulare recensioni quando la concorrenza è inferiore del 53% rispetto ai mesi di picco. Evita di lanciare durante l'alta stagione, quando le inserzioni consolidate dominano, o nei mesi di rallentamento (marzo-gennaio), quando è più difficile guadagnare terreno.

I servizi più comuni negli annunci a Peoria includono: Aria Condizionata (99%), Cucina (92%), Tv (85%), Lavatrice (77%), Riscaldamento (71%). I servizi che aumentano maggiormente i ricavi includono Vasca Idromassaggio, Bbq, Lavatrice, con le proprietà dotate di Vasca Idromassaggio che guadagnano circa il 39% in più ($47K/anno contro $34K/anno).

Entrate mensili stimate per annuncio a Peoria negli ultimi 12 mesi: May: $2K, June: $2K, July: $2K, August: $2K, September: $2K, October: $2K, November: $2K, December: $1K, January: $987, February: $920, March: $1K, April: $2K. Queste cifre si basano sul RevPAR (ricavo per camera disponibile) moltiplicato per il numero di giorni di ogni mese.

La tariffa media complessiva per notte a Peoria è di $168, in aumento del 14% rispetto all'anno precedente. Per dimensione della proprietà: le proprietà con 1 camera da letto hanno una media di $109/notte, le proprietà con 2 camere da letto hanno una media di $144/notte, le proprietà con 3 camere da letto hanno una media di $199/notte, le proprietà con 4+ camere da letto hanno una media di $351/notte. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono più basse a febbraio.

Gli ospiti a Peoria prenotano con una media di 33 giorni di anticipo, in calo del 5% rispetto all'anno scorso. Per dimensioni della proprietà: 1 camera da letto: 31 giorni, 2 camere da letto: 33 giorni, 3 camere da letto: 34 giorni, 4+ camere da letto: 33 giorni. Le proprietà più grandi tendono ad avere finestre di prenotazione più lunghe poiché gli ospiti pianificano i viaggi di gruppo con maggiore anticipo.

Nell'ultimo anno, il mercato di Airbnb e VRBO a Peoria ha registrato i seguenti cambiamenti: l'offerta è cresciuta del 13%, i ricavi per annuncio sono diminuiti del 20%, l'occupazione è scesa del 10%, le tariffe medie giornaliere sono aumentate del 14% e il lead time è diminuito del 5%. Queste metriche indicano una svolta verso un mercato favorevole agli ospiti, poiché gli host tentano di compensare la minore occupazione con tariffe più elevate nonostante la riduzione dei lead time.

A Peoria, il sabato si registra la maggiore domanda di prenotazioni, mentre il lunedì quella più bassa. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono più basse il martedì. I fine settimana mostrano un tasso di occupazione superiore del 45% rispetto ai giorni feriali.