Pensacola, FL
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
$49.2k
Med. 12M
↑7%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
40%
Med. 12M
↓3%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$226
Med. 12M
↑13%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
43 giorni
Med. 12M
↑1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$96
Med. 12M
↑6%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Pensacola aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Zestimate medio
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| Piscina | +19% 9343 USD/anno |
| Palestra | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| vasca idromassaggio | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Internet | 🔒 +8% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +7% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| televisore | 🔒 +6% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Biciclette | 🔒 +5% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Barbecue | 🔒 +4% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Riscaldamento | 🔒 +3% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Animali ammessi | 🔒 +2% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
4+ camere da letto (6.2 notti)
3 camere da letto (5.8 notti)
2 camere da letto (5.8 notti)
1 camera da letto (5.3 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($282)
3 camere da letto ($201)
2 camere da letto ($155)
1 camera da letto ($107)
Quota host professionali
Gestione professionale (78%)
Host indipendenti (22%)
Segnali del mercato immobiliare
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I valori immobiliari di Pensacola salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli ultimi 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Pensacola ha registrato una media di 3,550 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento del 4% rispetto all'anno precedente e del 28% in due anni.
Un annuncio medio a Pensacola guadagna $48K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano $91K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano $20K.
I prezzi mediani delle case a Pensacola per dimensioni sono: 1 camere da letto $145K, 2 camere da letto $169K, 3 camere da letto $274K e 4+ camere da letto $376K.
Il rendimento lordo medio è del 17%, raggiungendo il 33% per gli annunci con le prestazioni migliori. Il rendimento lordo esclude i costi di finanziamento e di gestione, quindi la redditività netta varia a seconda della proprietà.
L'occupazione media a Pensacola è del 40%, producendo RevPAR di $94 per notte disponibile.
Gli annunci con 2 camere da letto hanno il rendimento lordo medio più alto, pari al 23%. Registrano una media di $45K all'anno in entrate a fronte di un prezzo mediano di acquisto di $169K.
Le regole variano a Pensacola. Pensacola: Moderata. È richiesta la ricevuta fiscale per attività commerciali, conformità urbanistica e registrazione annuale. Applicazione standard con azioni basate sui reclami. Pensacola Beach: Leniente. Richiesti la ricevuta fiscale per attività commerciali e la tassa di sviluppo turistico della contea di Santa Rosa. Restrizioni minime, applicazione leggera incentrata sulla riscossione delle tasse. Gulf Breeze: Moderata. Ricevuta fiscale per attività commerciali e approvazione urbanistica richieste. Alcune zone residenziali vietano gli affitti brevi. Applicazione basata sui reclami, relativamente permissiva nella pratica. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Pensacola appare complessivamente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 4% su base annua, mentre RevPAR è aumentato del 9%, mostrando un chiaro squilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo in luglio e giugno; è al minimo in gennaio e dicembre.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (99%), Cucina (97%), Internet (96%). Le associazioni positive più forti con i ricavi sono Piscina (+49%), Lavatrice (+40%), Palestra (+40%).
La tariffa giornaliera media a Pensacola è $251, in aumento del 12% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in luglio e sono al minimo in gennaio.
Gli ospiti a Pensacola prenotano con una media di 46 giorni di anticipo, con un aumento del 10% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 35 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 53 giorni per gli annunci con 2 camere da letto.
La domanda di prenotazione è più alta il sabato e più bassa il martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono più basse il mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 27% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.