Pensacola, FL
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
$47.8k
Med. 12M
↑10%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
45%
Med. 12M
↓1%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$230
Med. 12M
↑13%
dagli ultimi 12m
Rendimento lordo
13.1%
Potenziale attuale
↓0.0 pt
rispetto ai prezzi dell’anno precedente
Tempo di consegna
45 giorni
Med. 12M
↑5 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$99
Med. 12M
↑14%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Pensacola aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Classificati per rendimento lordo mediano degli immobili idonei. Il potenziale annuo da alloggio è confrontato con il valore abbinato per codice postale e camere, prima delle spese.
| Quartiere | Ricavi (potenziali) | Rendimento lordo |
|---|---|---|
| Perdido Key | $56.2K 1,352 annunci | 17.2% 1,352 annunci |
| West Pensacola | $30.9K 98 annunci | 16.9% 98 annunci |
| Milton & Blackwater Country | $31.2K 88 annunci | 13.9% 88 annunci |
| North Pensacola | $30.6K 99 annunci | 13.5% 99 annunci |
| East Pensacola | $30.9K 202 annunci | 13.3% 202 annunci |
Dati al 2026-10-06
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi mediani
Valore mediano immobile
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
Questa stima confronta annunci simili in questo mercato. Quando i dati locali sono limitati, combiniamo i risultati dello stato e degli Stati Uniti per evitare stime insolitamente alte o basse.
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| Piscina | +14% 6692 USD/anno |
| Palestra | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| vasca idromassaggio | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Barbecue | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Internet | 🔒 +7% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +6% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Animali ammessi | 🔒 +3% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Biciclette | 🔒 +1% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
4+ camere da letto (5.9 notti)
3 camere da letto (5.7 notti)
2 camere da letto (5.7 notti)
Studio (5.5 notti)
1 camera da letto (4.9 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($285)
3 camere da letto ($204)
2 camere da letto ($156)
1 camera da letto ($107)
Studio ($69)
Quota host professionali
Gestione professionale (66%)
Host indipendenti (34%)
Segnali del mercato immobiliare
Scopri come cambiano prezzi, offerta e concorrenza prima di investire.
I valori immobiliari di Pensacola salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Pensacola ha registrato una media di 3,554 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 5% rispetto all'anno precedente e del 28% su base biennale.
Un annuncio medio a Pensacola guadagna $47K all'anno. Quelli ad alte prestazioni guadagnano $90K, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano $18K.
I prezzi mediani delle case a Pensacola per dimensione sono: 1 camere $145K, 2 camere $171K, 3 camere $274K e 4+ camere $374K.
L'occupazione media a Pensacola è 41%, producendo RevPAR di $97 per notte disponibile.
Le regole variano a Pensacola. Pensacola: Moderata. Ricevuta fiscale commerciale e registrazione statale richieste. Nessuna regola di residenza del proprietario. Restrizioni di zonizzazione nelle aree residenziali. Applicazione moderata basata sui reclami. Pensacola Beach: Leniente. Ricevuta fiscale necessaria, segue le regole della contea. Nessun limite di densità o requisiti di residenza. Applicazione leggera, molti operano informalmente. Gulf Breeze: Moderata. Tassa commerciale e registrazione statale richieste. Conformità di zonizzazione necessaria. Nessun limite specifico per affitti brevi. Applicazione moderata basata sui reclami. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Pensacola appare complessivamente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 5% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 15%, non mostrando squilibri tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo a luglio e giugno; è al minimo a gennaio e dicembre.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (99%), TV (99%), Internet (98%). Le associazioni di ricavo positive più forti sono Piscina (+46%), Lavatrice (+35%), Barbecue (+30%).
La tariffa giornaliera media a Pensacola è $253, in aumento del 12% rispetto all'anno precedente. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono al minimo a gennaio.
Gli ospiti a Pensacola prenotano con una media di 47 giorni di anticipo, con un aumento del 14% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 36 giorni per gli annunci con 1 camere a 54 giorni per quelli con 2 camere.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe raggiungono il picco il sabato e sono minime il mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 29% rispetto ai giorni feriali.
Per ogni abitazione idonea, i ricavi annui potenziali da pernottamenti vengono divisi per un valore immobiliare stimato corrispondente al codice postale e al numero di camere. I gruppi mostrano la mediana di questi rendimenti. I ricavi delle pulizie sono esclusi. Il rendimento lordo è prima delle spese e del finanziamento.
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