Payette National Forest, ID
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
$40.7k
Med. 12M
↑9%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
30%
Med. 12M
↓5%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$316
Med. 12M
↑27%
dagli ultimi 12m
Rendimento lordo
4.0%
Potenziale attuale
↓0.2 pt
rispetto ai prezzi dell’anno precedente
Tempo di consegna
39 giorni
Med. 12M
↑4 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$92
Med. 12M
↑16%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Payette National Forest aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Classificati per rendimento lordo mediano degli immobili idonei. Il potenziale annuo da alloggio è confrontato con il valore abbinato per codice postale e camere, prima delle spese.
| Quartiere | Ricavi (potenziali) | Rendimento lordo |
|---|---|---|
| New Meadows and Council Country | $38.7K 12 annunci | 5.8% 12 annunci |
| McCall Country | $40.7K 239 annunci | 4.9% 239 annunci |
| Donnelly Country | $36.4K 123 annunci | 4.6% 123 annunci |
Dati al 2026-10-06
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi mediani
Valore mediano immobile
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
Questa stima confronta annunci simili in questo mercato. Quando i dati locali sono limitati, combiniamo i risultati dello stato e degli Stati Uniti per evitare stime insolitamente alte o basse.
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| vasca idromassaggio | +27% 10.983 USD/anno |
| Accesso al lago | 🔒 +9% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Animali ammessi | 🔒 +9% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Barbecue | 🔒 +4% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +3% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Biciclette | 🔒 +2% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Parcheggio | 🔒 +2% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Piscina | 🔒 +2% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
Studio (12.7 notti)
3 camere da letto (6.1 notti)
2 camere da letto (4.4 notti)
4+ camere da letto (4.1 notti)
1 camera da letto (4.0 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($262)
3 camere da letto ($180)
2 camere da letto ($128)
1 camera da letto ($78)
Studio ($55)
Quota host professionali
Gestione professionale (58%)
Host indipendenti (42%)
Segnali del mercato immobiliare
Scopri come cambiano prezzi, offerta e concorrenza prima di investire.
I valori immobiliari di Payette National Forest salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato della Foresta Nazionale di Payette ha registrato una media di 1,581 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 16% rispetto all'anno precedente e del 27% in due anni.
Un annuncio medio nella Foresta Nazionale di Payette guadagna $36K all'anno. Gli annunci con le migliori performance guadagnano $72K, mentre quelli con le peggiori guadagnano $14K.
I prezzi mediani delle case nella Foresta Nazionale di Payette per dimensione sono: 1 camere da letto $442K, 2 camere da letto $585K, 3 camere da letto $677K e 4+ camere da letto $1.1M.
L'occupazione media nella Foresta Nazionale di Payette è del 26%, producendo RevPAR di $86 per notte disponibile.
Le regole variano all'interno della Foresta Nazionale di Payette. McCall: Rigorose. È richiesta la licenza commerciale, obbligo di residenza del proprietario, tetto di densità di 10% per quartiere e ispezioni annuali. Applicazione attiva con controlli di conformità e multe. Stanley: Permissive. Richiesti licenza commerciale e permesso per l'imposta sulle vendite. Nessuna restrizione di occupazione o limiti. Applicazione minima nella piccola comunità montana. Sun Valley: Moderate. Richiesti licenza commerciale, registrazione della tassa di soggiorno e conformità urbanistica. Nessuna regola di residenza del proprietario o limiti. Applicazione moderata tramite conformità fiscale. Verificare i requisiti per la giurisdizione dell'immobile.
Il mercato di Airbnb e VRBO nella Foresta Nazionale di Payette appare complessivamente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 16% su base annua, mentre la domanda (RevPAR) è aumentata del 11%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR registra i livelli massimi a luglio e agosto; quelli minimi si registrano ad aprile e novembre.
I servizi più comuni sono Internet (95%), TV (95%) e Cucina (95%). Le correlazioni di ricavo positive più forti sono Idromassaggio (+35%), Lavatrice (+31%) e Caricabatterie per veicoli elettrici (+23%).
La tariffa giornaliera media nella Foresta Nazionale di Payette è $339, in aumento del 22% rispetto all'anno precedente. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono più basse ad aprile.
Gli ospiti nella Foresta Nazionale di Payette prenotano con una media di 38 giorni di anticipo, con un aumento di 8% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione variano da 28 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 47 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono minime il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 69% rispetto a quella nei giorni feriali.
Per ogni abitazione idonea, i ricavi annui potenziali da pernottamenti vengono divisi per un valore immobiliare stimato corrispondente al codice postale e al numero di camere. I gruppi mostrano la mediana di questi rendimenti. I ricavi delle pulizie sono esclusi. Il rendimento lordo è prima delle spese e del finanziamento.
(0)
Filtri (0)