Payette National Forest, ID
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
$41.9k
Med. 12M
↑7%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
30%
Med. 12M
↓6%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$309
Med. 12M
↑27%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
37 giorni
Med. 12M
↓2 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$88
Med. 12M
↑1%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Payette National Forest aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Zestimate medio
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| vasca idromassaggio | +20% 8380 USD/anno |
| Accesso al lago | 🔒 +9% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Barbecue | 🔒 +6% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +6% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Riscaldamento | 🔒 +4% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Animali ammessi | 🔒 +4% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Sauna | 🔒 +2% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (9.8 notti)
3 camere da letto (6.1 notti)
2 camere da letto (4.6 notti)
4+ camere da letto (4.6 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($257)
3 camere da letto ($178)
2 camere da letto ($126)
1 camera da letto ($79)
Quota host professionali
Gestione professionale (68%)
Host indipendenti (32%)
Segnali del mercato immobiliare
Scopri come cambiano prezzi, offerta e concorrenza prima di investire.
I valori immobiliari di Payette National Forest salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli ultimi 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato della Foresta Nazionale di Payette ha registrato in media 1,558 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento del 14% rispetto all'anno precedente e del 25% in due anni.
Un annuncio medio nella Foresta Nazionale di Payette guadagna $38K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano $74K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano $16K.
I prezzi mediani delle case nella Foresta Nazionale di Payette per dimensione sono: 1 camere da letto $443K, 2 camere da letto $593K, 3 camere da letto $688K e 4+ camere da letto $1.1M.
Il rendimento lordo medio è del 7%, raggiungendo il 13% per gli annunci con le prestazioni migliori. Il rendimento lordo esclude i costi di finanziamento e di gestione, quindi la redditività netta varia a seconda della proprietà.
L'occupazione media nella Foresta Nazionale di Payette è del 26%, producendo RevPAR di $84 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto hanno il rendimento lordo medio più alto, pari al 6%. Registrano un fatturato medio di $59K all'anno a fronte di un prezzo d'acquisto mediano di $1.1M.
Le regole variano in tutta la Foresta Nazionale di Payette. McCall: Rigorose. Licenza commerciale obbligatoria, obbligo di residenza del proprietario, limiti di densità nelle zone residenziali, soggiorni minimi di 30 giorni in alcune aree. Applicazione attiva con controlli di conformità e multe. Stanley: Permissive. Richiesta una licenza commerciale di base. Restrizioni di zonizzazione minime. Applicazione leggera in una piccola comunità montana. Sun Valley: Moderate. Richieste licenza commerciale e tassa di soggiorno. La zonizzazione varia a seconda dell'area. Applicazione moderata con indagini basate su reclami. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO della Foresta Nazionale di Payette appare complessivamente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 14% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 6%, non mostrando alcun chiaro squilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al livello massimo nei mesi di luglio e agosto; è al minimo in aprile e novembre.
I servizi più comuni sono Cucina (96%), TV (95%), Internet (92%). Le correlazioni positive più forti con i ricavi sono Lavatrice (+44%), Vasca Idromassaggio (+37%), Barbecue (+29%).
La tariffa giornaliera media nella Foresta Nazionale di Payette è $336, in aumento del 23% rispetto all'anno precedente. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono più basse ad aprile.
Gli ospiti nella Foresta Nazionale di Payette prenotano con una media di 37 giorni di anticipo, con un aumento di 2% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 27 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 46 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono più basse il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 67% rispetto a quella nei giorni feriali.