Pasadena, CA
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
$41.6k
Med. 12M
↓8%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
40%
Med. 12M
↓12%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$196
Med. 12M
↑13%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
26 giorni
Med. 12M
↓5 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$81
Med. 12M
↓8%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Pasadena aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Zestimate medio
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| Piscina | +19% 7906 USD/anno |
| vasca idromassaggio | 🔒 +9% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Barbecue | 🔒 +8% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +6% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Accesso al lago | 🔒 +6% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Sauna | 🔒 +6% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Internet | 🔒 +5% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Biciclette | 🔒 +4% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Animali ammessi | 🔒 +4% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| televisore | 🔒 +2% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Riscaldamento | 🔒 +1% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (5.5 notti)
3 camere da letto (5.5 notti)
2 camere da letto (5.5 notti)
4+ camere da letto (4.8 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($241)
3 camere da letto ($182)
2 camere da letto ($132)
1 camera da letto ($83)
Quota host professionali
Gestione professionale (75%)
Host indipendenti (25%)
Segnali del mercato immobiliare
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I valori immobiliari di Pasadena salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Pasadena ha registrato in media 2,415 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 10% rispetto all'anno precedente e in aumento del 8% su base biennale.
Un annuncio medio a Pasadena guadagna $43K all'anno. Gli annunci con le migliori prestazioni guadagnano $76K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano $12K.
I prezzi mediani delle case a Pasadena per dimensione sono: 1 camere da letto $582K, 2 camere da letto $850K, 3 camere da letto $1.1M e 4+ camere da letto $1.4M.
Il rendimento lordo medio è del 4%, raggiungendo il 6% per gli annunci con le migliori prestazioni. Il rendimento lordo esclude i costi di finanziamento e di gestione, quindi la redditività netta varia a seconda della proprietà.
L'occupazione media a Pasadena è del 44%, producendo RevPAR di $86 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto hanno il rendimento lordo medio più alto, pari al 6%. Generano una media di $94K all'anno in entrate a fronte di un prezzo di acquisto mediano di $1.4M.
Le regole variano a seconda dell'area di Pasadena. Pasadena: Strette. Vietate nelle zone residenziali tranne che per gli alloggi presso residenti (massimo 2 camere). Richiede licenza commerciale e permesso d'uso condizionato. Applicazione attiva con sanzioni e multe. Los Angeles: Strette. Devono essere l'abitazione principale, limite annuale di 120 giorni per quelli non ospitati. Registrazione obbligatoria, riscossione della tassa di soggiorno (TOT). Applicazione attiva nella maggior parte delle aree, sebbene alcuni host operino illegalmente. Glendale: Strette. Vietate in tutta la città tranne che per gli alloggi ospitati nell'abitazione principale. Licenza commerciale obbligatoria. Applicazione attiva con ordini di cessazione e sanzioni. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Pasadena non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è diminuita del 10% anno su anno, mentre RevPAR è aumentato del 9%, il che suggerisce che la domanda sta superando l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo a luglio e giugno; è al minimo a gennaio e settembre.
I servizi più comuni sono Aria condizionata (99%), Internet (98%), Cucina (97%). Le associazioni positive più forti con i ricavi sono Piscina (+52%), Barbecue (+42%), Lavatrice (+36%).
La tariffa giornaliera media a Pasadena è $225, in aumento del 15% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono al minimo a settembre.
Gli ospiti a Pasadena prenotano con una media di 27 giorni di anticipo, in calo del 6% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 22 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 35 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazioni è più alta il sabato e più bassa il martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono al minimo il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 32% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.