Pasadena, CA
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
$40.2k
Med. 12M
↓4%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
49%
Med. 12M
↓9%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$197
Med. 12M
↑12%
dagli ultimi 12m
Rendimento lordo
4.5%
Potenziale attuale
↑0.0 pt
rispetto ai prezzi dell’anno precedente
Tempo di consegna
28 giorni
Med. 12M
↓1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$84
Med. 12M
↑1%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Pasadena aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Classificati per rendimento lordo mediano degli immobili idonei. Il potenziale annuo da alloggio è confrontato con il valore abbinato per codice postale e camere, prima delle spese.
| Quartiere | Ricavi (potenziali) | Rendimento lordo |
|---|---|---|
| Northern Whittier & Rose Hills | $71.8K 7 annunci | 7.8% 7 annunci |
| Monterey Park & Montebello | $48.9K 92 annunci | 6.4% 92 annunci |
| Northeast Los Angeles & El Sereno | $61.9K 66 annunci | 6.3% 66 annunci |
| La Cañada Flintridge & La Crescenta | $51.0K 21 annunci | 6.1% 21 annunci |
| Altadena | $45.5K 25 annunci | 5.9% 25 annunci |
Dati al 2026-10-06
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi mediani
Valore mediano immobile
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
Questa stima confronta annunci simili in questo mercato. Quando i dati locali sono limitati, combiniamo i risultati dello stato e degli Stati Uniti per evitare stime insolitamente alte o basse.
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| Piscina | +17% 6842 USD/anno |
| Barbecue | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| televisore | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| vasca idromassaggio | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +8% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Sauna | 🔒 +8% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Parcheggio | 🔒 +7% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Accesso al lago | 🔒 +3% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Animali ammessi | 🔒 +3% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Biciclette | 🔒 +2% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Palestra | 🔒 +2% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
Studio (7.0 notti)
2 camere da letto (5.6 notti)
1 camera da letto (5.4 notti)
3 camere da letto (5.1 notti)
4+ camere da letto (4.6 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($239)
3 camere da letto ($181)
2 camere da letto ($134)
1 camera da letto ($83)
Studio ($80)
Quota host professionali
Gestione professionale (61%)
Host indipendenti (39%)
Segnali del mercato immobiliare
Scopri come cambiano prezzi, offerta e concorrenza prima di investire.
I valori immobiliari di Pasadena salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Pasadena ha registrato una media di 2,420 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 7% rispetto all'anno precedente e in aumento del 9% su base biennale.
Un annuncio medio a Pasadena guadagna $41K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano $74K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano $10K.
I prezzi mediani delle case a Pasadena per dimensione sono: 1 camere $577K, 2 camere $829K, 3 camere $1.0M e 4+ camere $1.4M.
L'occupazione media a Pasadena è 45%, producendo RevPAR di $88 per notte disponibile.
Le regole variano a Pasadena. Pasadena: Strette. Vietate in tutta la città dal 2016 tranne che nelle zone commerciali. È richiesta l'occupazione da parte del proprietario per il home-sharing. Attiva applicazione delle norme con multe fino a $1,000 al giorno. Pochi host operano apertamente. Los Angeles: Moderate. L'ordinanza sul home-sharing richiede registrazione, limite di 120 giorni per residenze non primarie, riscossione TOT. La residenza primaria deve essere registrata. Applicazione incostante; molti operano senza permessi. Glendale: Strette. Vietate nelle zone residenziali dal 2016. Consentite solo in aree commerciali con CUP. Rigoroso controllo delle norme. Esistono operazioni conformi limitate. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Pasadena non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è diminuita del 7% su base annua, mentre la domanda per RevPAR è aumentata del 14%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al livello massimo a luglio e giugno; è al minimo a gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Internet (100%), aria condizionata (100%), TV (97%). Le associazioni di ricavi positive più forti sono piscina (+55%), barbecue (+44%), lavatrice (+36%).
La tariffa giornaliera media a Pasadena è $226, in aumento del 14% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono al minimo a gennaio.
Gli ospiti a Pasadena prenotano con una media di 28 giorni di anticipo, in calo del 1% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione variano da 23 giorni per gli annunci con 1 camere a 36 giorni per gli annunci con 4+ camere.
La domanda di prenotazioni è massima di sabato e minima di martedì. Le tariffe per notte raggiungono il picco di sabato e sono minime di martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 34% rispetto ai giorni feriali.
Per ogni abitazione idonea, i ricavi annui potenziali da pernottamenti vengono divisi per un valore immobiliare stimato corrispondente al codice postale e al numero di camere. I gruppi mostrano la mediana di questi rendimenti. I ricavi delle pulizie sono esclusi. Il rendimento lordo è prima delle spese e del finanziamento.
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