Pagosa Springs, CO
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
$31.6k
Med. 12M
↓8%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
29%
Med. 12M
↓9%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$262
Med. 12M
↑22%
dagli ultimi 12m
Rendimento lordo
6.3%
Potenziale attuale
↑0.0 pt
rispetto ai prezzi dell’anno precedente
Tempo di consegna
38 giorni
Med. 12M
↑3 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$70
Med. 12M
↓2%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Pagosa Springs aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Classificati per rendimento lordo mediano degli immobili idonei. Il potenziale annuo da alloggio è confrontato con il valore abbinato per codice postale e camere, prima delle spese.
| Quartiere | Ricavi (potenziali) | Rendimento lordo |
|---|---|---|
| Southern San Luis Valley | $24.7K 18 annunci | 11.9% 18 annunci |
| Alamosa & Central San Luis Valley | $26.9K 35 annunci | 10.1% 35 annunci |
| Creede & Upper Rio Grande | $36.7K 45 annunci | 9.5% 45 annunci |
| La Veta & Spanish Peaks | $34.3K 34 annunci | 8.6% 34 annunci |
| Bayfield | $38.2K 118 annunci | 8.4% 118 annunci |
Dati al 2026-09-30
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi mediani
Valore mediano immobile
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
Questa stima confronta annunci simili in questo mercato. Quando i dati locali sono limitati, combiniamo i risultati dello stato e degli Stati Uniti per evitare stime insolitamente alte o basse.
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| vasca idromassaggio | +22% 6952 USD/anno |
| Accesso al lago | 🔒 +8% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +7% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Sauna | 🔒 +7% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Internet | 🔒 +6% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Animali ammessi | 🔒 +5% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Parcheggio | 🔒 +1% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (5.5 notti)
1 camera da letto (5.0 notti)
2 camere da letto (4.8 notti)
4+ camere da letto (4.7 notti)
Studio (4.3 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($252)
3 camere da letto ($181)
2 camere da letto ($123)
1 camera da letto ($85)
Studio ($80)
Quota host professionali
Gestione professionale (60%)
Host indipendenti (40%)
Segnali del mercato immobiliare
Scopri come cambiano prezzi, offerta e concorrenza prima di investire.
I valori immobiliari di Pagosa Springs salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli ultimi 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Pagosa Springs ha registrato una media di 2,183 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 10% rispetto all'anno precedente e del 24% in due anni.
Un annuncio medio a Pagosa Springs guadagna $31K all'anno. Quelli ad alte prestazioni guadagnano $66K, mentre quelli a basse prestazioni $12K.
I prezzi mediani delle case a Pagosa Springs per dimensione sono: 1 camere $243K, 2 camere $249K, 3 camere $309K e 4+ camere $486K.
L'occupazione media a Pagosa Springs è del 27%, producendo RevPAR di $70 per notte disponibile.
Le regole variano. Pagosa Springs: Lenire. Richiesti licenza commerciale e registrazione fiscale. Nessuna regola di residenza o limite di densità. Conformità ampiamente volontaria. Durango: Moderata. Richiesti licenza, permesso fiscale e conformità di zonizzazione. Nessun obbligo di residenza ma preoccupazioni di densità. Taos: Moderata. Richiesta registrazione e tassa di soggiorno. Nessuna regola rigida di residenza. Conformità basata sui reclami.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Pagosa Springs appare complessivamente bilanciato. L'offerta è cresciuta del 10% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 15%.
RevPAR è al massimo a luglio e marzo; è al minimo ad aprile e novembre.
I servizi più comuni sono Cucina (97%), Internet (96%), Riscaldamento (95%). Le associazioni di ricavo positive maggiori sono Lavatrice (+57%), Vasca Idromassaggio (+29%), Internet (+27%).
La tariffa giornaliera media a Pagosa Springs è $282, in aumento del 20% su base annua. I prezzi raggiungono il picco a luglio e sono minimi ad aprile.
Gli ospiti a Pagosa Springs prenotano con una media di 38 giorni di anticipo, in aumento di 3% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 31 giorni per alloggi con 1 camere a 49 giorni per quelli con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono minime il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 30% rispetto ai giorni feriali.
Per ogni abitazione idonea, i ricavi annui potenziali da pernottamenti vengono divisi per un valore immobiliare stimato corrispondente al codice postale e al numero di camere. I gruppi mostrano la mediana di questi rendimenti. I ricavi delle pulizie sono esclusi. Il rendimento lordo è prima delle spese e del finanziamento.
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