Pagosa Springs, CO
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
$33.7k
Med. 12M
↓7%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
30%
Med. 12M
↓9%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$257
Med. 12M
↑22%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
36 giorni
Med. 12M
↓3 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$69
Med. 12M
↓13%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Pagosa Springs aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Zestimate medio
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| vasca idromassaggio | +18% 6071 USD/anno |
| Sauna | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Accesso al lago | 🔒 +5% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +4% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Internet | 🔒 +3% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Parcheggio | 🔒 +3% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Animali ammessi | 🔒 +3% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Biciclette | 🔒 +2% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| televisore | 🔒 +1% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (7.1 notti)
3 camere da letto (5.4 notti)
1 camera da letto (5.2 notti)
4+ camere da letto (4.7 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($249)
3 camere da letto ($180)
2 camere da letto ($122)
1 camera da letto ($85)
Quota host professionali
Gestione professionale (75%)
Host indipendenti (25%)
Segnali del mercato immobiliare
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I valori immobiliari di Pagosa Springs salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Pagosa Springs ha registrato in media 2,175 inserzioni attive di Airbnb e VRBO, in aumento del 9% rispetto all'anno precedente e del 24% rispetto a due anni fa.
Un'inserzione media a Pagosa Springs guadagna $32K all'anno. Le inserzioni con le migliori prestazioni guadagnano $67K, mentre quelle con prestazioni inferiori guadagnano $13K.
I prezzi mediani delle case a Pagosa Springs per dimensione sono: 1 camere da letto $246K, 2 camere da letto $251K, 3 camere da letto $314K e 4+ camere da letto $497K.
Il rendimento lordo medio è del 10%, raggiungendo il 21% per le inserzioni con le migliori prestazioni. Il rendimento lordo esclude i costi di finanziamento e di gestione, quindi la redditività netta varia a seconda della proprietà.
L'occupazione media a Pagosa Springs è del 27%, producendo RevPAR di $67 per notte disponibile.
Le inserzioni con 4+ camere da letto hanno il rendimento lordo medio più alto, pari al 10%. Generano un fatturato medio di $55K all'anno a fronte di un prezzo di acquisto mediano di $497K.
Le regole variano a seconda di Pagosa Springs. Pagosa Springs: Leniente. È richiesta la licenza commerciale e la riscossione dell'imposta sulle vendite. Applicazione minima, molti operano in modo informale. Durango: Moderata. Richiesti licenza commerciale, registrazione dell'imposta sulle vendite e conformità urbanistica. Qualche controllo tramite reclami. Taos: Moderata. Richiesti registrazione aziendale, tassa di soggiorno e tassa per l'edilizia economica 1%. Applicazione principalmente incentrata sulle tasse, controlli urbanistici limitati. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Pagosa Springs appare sostanzialmente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 9% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 9%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo a luglio e marzo; è al minimo ad aprile e novembre.
I servizi più comuni sono Cucina (97%), Internet (92%), Riscaldamento (92%). Le associazioni positive più forti con i ricavi sono Lavatrice (+59%), Vasca idromassaggio (+28%), Internet (+14%).
La tariffa giornaliera media a Pagosa Springs è $279, in aumento del 21% rispetto all'anno precedente. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono più basse ad aprile.
Gli ospiti a Pagosa Springs prenotano con una media di 37 giorni di anticipo, in calo del 2% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 30 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 49 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono più basse il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 28% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.