Outer Banks, NC
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
$63.6k
Med. 12M
↓1%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
39%
Med. 12M
↓4%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$354
Med. 12M
↑9%
dagli ultimi 12m
Rendimento lordo
9.1%
Potenziale attuale
↓0.1 pt
rispetto ai prezzi dell’anno precedente
Tempo di consegna
51 giorni
Med. 12M
↑4 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$129
Med. 12M
↑21%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Outer Banks aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi mediani
Valore mediano immobile
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
Questa stima confronta annunci simili in questo mercato. Quando i dati locali sono limitati, combiniamo i risultati dello stato e degli Stati Uniti per evitare stime insolitamente alte o basse.
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| Sauna | +40% 25.444 USD/anno |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| vasca idromassaggio | 🔒 +9% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Barbecue | 🔒 +7% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Palestra | 🔒 +4% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Animali ammessi | 🔒 +4% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Piscina | 🔒 +2% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| televisore | 🔒 +2% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
4+ camere da letto (6.5 notti)
3 camere da letto (5.8 notti)
2 camere da letto (5.4 notti)
1 camera da letto (5.0 notti)
Studio (4.0 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($292)
3 camere da letto ($171)
2 camere da letto ($128)
1 camera da letto ($75)
Studio ($59)
Quota host professionali
Gestione professionale (70%)
Host indipendenti (30%)
Segnali del mercato immobiliare
Scopri come cambiano prezzi, offerta e concorrenza prima di investire.
I valori immobiliari di Outer Banks salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli ultimi 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato degli Outer Banks ha registrato una media di 8,666 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 10% rispetto all'anno precedente e del 57% in due anni.
Un annuncio medio negli Outer Banks guadagna $52K all'anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano $118K, mentre quelli con le performance peggiori guadagnano $26K.
I prezzi mediani delle case negli Outer Banks per dimensione sono: 1 camere $318K, 2 camere $300K, 3 camere $394K e 4+ camere $1.0M.
L'occupazione media negli Outer Banks è del 33%, producendo RevPAR di $113 per notte disponibile.
Le regole variano tra gli Outer Banks. Outer Banks (contea di Dare non incorporata): Lenienti. Richiesti permesso di zonizzazione e registrazione della tassa di soggiorno. Nessuna regola di residenza del proprietario o limite di affitto. Applicazione leggera. Nags Head: Lenienti. Richiesti licenza commerciale e conformità alla zonizzazione. Nessun obbligo di residenza del proprietario o limite di densità. Applicazione minima, affitti diffusi. Kill Devil Hills: Lenienti. Necessarie licenza commerciale e registrazione fiscale. Nessun requisito di occupazione o limite. Applicazione leggera. Kitty Hawk: Lenienti. Richiesta licenza commerciale e conformità alla zonizzazione. Nessuna regola di residenza o restrizione sugli affitti. Minima attività di applicazione. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO negli Outer Banks appare ampiamente bilanciato. L'offerta è cresciuta del 10% su base annua, mentre RevPAR è aumentato del 17%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo a luglio e giugno; è al minimo a gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (100%), TV (99%), Internet (98%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Lavatrice (+62%), Piscina (+41%), Vasca Idromassaggio (+39%).
La tariffa giornaliera media negli Outer Banks è $362, in aumento del 3% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono più basse a dicembre.
Gli ospiti negli Outer Banks prenotano con una media di 52 giorni di anticipo, in aumento di 8% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 37 giorni per annunci con 1 camere a 60 giorni per annunci con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima il venerdì e minima il martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono più basse il lunedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 20% rispetto ai giorni feriali.
Per ogni abitazione idonea, i ricavi annui potenziali da pernottamenti vengono divisi per un valore immobiliare stimato corrispondente al codice postale e al numero di camere. I gruppi mostrano la mediana di questi rendimenti. I ricavi delle pulizie sono esclusi. Il rendimento lordo è prima delle spese e del finanziamento.
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